מדריכי דירה ומשכנתא    

תשלום משכנתא ורכישת דירה – איך אתם ביחס לממוצע

מעודכן ל-06/2019

תשלום משכנתא הוא אחת ההוצאות הגדולות של משק בית בישראל, וזה רק תופח עם השנים. הנה כמה נתונים שיעזרו לכם לדעת איפה אתם ביחס לשאר:

תשלום חודשי להחזר משכנתא:  ההחזר הממוצע החודשי ללקיחת משכנתא הוא 3,500 שקל

מתי הכי הרבה ישראלים לוקחים משכנתא: דצמבר הוא החודש שבו הכי הרבה ישראלים לוקחים משכנתא

באיזה גיל לוקחים משכנתא: בשנה האחרונה ממוצע הגילאים ללקיחת משכנתא היה 42

באילו ערים לוקחים הרבה משכנתא:

תושבי הערים שלקחו הכי הרבה משכנתאות בסדר יורד: ראשון לציון, תל אביב, ירושלים וחיפה

מה סכום המשכנתא הממוצע:

סכום המשכנתא הממוצע הוא 600-700 אילף שקל

מה מחיר דירה ממוצע:

כיום מחיר דירה ממוצעת בישראל 1.6 מיליון-1.8 מיליון שקל

מה הריביות השונות כיום על משכנתא:

ריבית הקבועה על הלוואות צמודות-מדד לתקופה של 20-25 שנה הייתה לפני כשנתיים – 2.4%. ועכשיו מדובר כבר על מעל 4%.

הריבית המשתנה (משתנה אחת ל-5 שנים) על הלוואות צמודות-מדד היתה כ-1.7% לפני שנתיים, ועכשיו היא סביב 3.6%-3.9%.

הריבית הקבועה במשכנתאות שקליות לא-צמודות לתקופה של 20-25 שנה, היתה כ-3.3% לפני שנתיים ועכשיו היא 4.8% ומעלה

הריבית המשתנה השקלית, כלומר המשכנתאות פריים עמדו בממוצע לפני שנתיים על ריבית אפקטיבית ממוצעת של 1.1% ועכשיו 1.7%-1.9%

מה היחס בין ערך הנכס למשכנתא:

35% משלמים במינוף  גבוה של 65%-75%, 34% בהיקף של בהיקף של 45%-60%

מה ההון העצמי: 

כיום אפשר לרכוש דירה עם 30% הון עצמי

מה דמי התיווך:

אומנם אפשר להגיע ל-3% ויותר דמי תיווך, אבל רוב העסקאות מסתכמות ב-1%-2% דמי תיווך

כמה משלמים על עורך דין:

. שכר הטרחה של עורך הדין נע בין סביב 0.5%, או מתחת לזה.

כמה משלמים על הובלה

העלות הכוללת של של הובלה כולל אריזה יכולה להגיע ל-5,000 עד 10,000 שקל, אם אתם מסתפקים בהובלה סטנדרטית בלבד העלות עשויה להסתכם בין 2,000-3,000 בהתאם לכמות התכולה, מיקום, גובה הדירה, מעליות ועוד.

כמה משכנתא לוקחים צעירים וכמה משפרי דיור?

ירידה בהיקף המשכנתאות באפריל – רק בגלל פסח ובחירות?

דברים שחשוב לבדוק בדירה חדשה או שכורה

ליקויים ורטיבות בדירה חדשה – מה עושים