איילת ניר, הכלכלנית הראשית של בית ההשקעות פסגות, לא צופה ירידת מחירים דרמטית בשוק הדירות למגורים. במהלך כנס הרצלייה במרכז הבינתחומי הדגישה ניר שהקבלנים לא מגדילים את היקף הבנייה למגורים כדי להימנע מירידת מחירים."אנחנו לא חושבי שתהיו ירידת מחירים חדה, לא מעריכים פיצוץ של בועה כמו שקרה בארה"ב. עודף ההיצע של דירות בארץ יכול להיסגר במהירות. בשנות ה-90' בשוק הנדל"ן נוצר מלאי דירות גדול כי העלייה מרוסיה הסתיימה ולכן הביקוש ירד. היום זה שונה, הביקוש לא נעלם אלא נעצר. הביקוש הוא כבוש והשאלה הגדולה היא מהו אורך הנשימה של הרוכשים הפוטנציאלים". ניר מתכוונת לאותם משפחות, זוגות צעירים ועוד שפשוט מחכים בחודשים האחרונים לירידת מחירים משמעותית ובינתיים לא רואים אותה מגיעה. בפועל, ירידת המחירים עלולה להתהפך במהירות לעליות מחירים, במיוחד שהריבית כל כך נודה (ושוב תודה למר סטנלי פישר). ניר המשיכה והדגישה שאורך הנשימה של הרוכשים הפוטנציאלים היושבים על הגדר לא גדול. "אנו מעריכים שאורך הנשימה של הרוכשים הפוטנציאלים הוא לא גדול וגם לא ייווצר היצע דירות גדול מאוד. לכן, תהיה ירידה במחירי הדירות אך היא תהיה מוגבלת בזמן".