מחקר של מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר בדק את ההתנהלות של זוגות צעירים בשוק הדיור. במחקר, שנעשה על ידי גלית בן נאים נבדקו זוגות צעירים שאינם משפרי דיור, במטרה למצוא את דפוס ההתנהגות שלהם ביחס לרכישת דירה ולקיחת משכנתא.
במחקר נמצא שבשעה שזינקו המחירים של דירות מגורים (בממוצע ארצי) ב-44% ל-1 מיליון שקל בתקופה של 7 שנים, השכר של אותם זוגות צעירים נשחק ב-15%.
הנתונים האלו הם ממוצעים. בת"א והמרכז המצב שונה – הדירות שם עלו יותר, והדירה הממוצעת שרוכש זוג צעיר עולה 1.5 מיליון שקל. השכר החציוני (בתל אביב) הוא 6,250 שקל, זה שכר שלא ניתן להשאיר ממנו כסף לתשלום החזרי משכנתא משמעותיים, זה שכר שלא מאפשר חיסכון.
השכר הזה לא מצדיק רכישת דירה בסכום של 1.5 מיליון שקל, וזה כב תעלומה של ממש -איך אפשר לקנות עם שכר של 6.3 אלף שקל דירה ב-1.5 מיליון שקל? אז אפשר – ההורים עוזרים להגדיל את ההון, ולוקחים משכנתאות גדולות, ארוכות ומסוכנות יותר (הנשענות על ריבית משתנה).