חברת אמות השקעות מפרסמת היום (ב') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2015, וממשיכה להציג צמיחה תפעולית בכל המדדים. הכנסות החברה ברבעון הראשון לשנת 2015 הסתכמו בכ- 145 מיליון ש"ח לעומת כ- 139 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, הגידול בשיעור של 4% נובע בעיקר משיפור בנכסים הקיימים.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 49 מיליון ש"ח לעומת כ- 64 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 23% הנובע מהתאמת שווי שלילי שביצעה החברה לאור הירידה החדה במדד המחירים לצרכן.

ה- NOI ברבעון הראשון לשנת 2015 גדל בכ- 3% והסתכם בכ-127 מיליון ש"ח לעומת כ- 123 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הראשון לשנת 2015 גדל בכ- 10% והסתכם לכ-79 מיליון ש"ח לעומת כ-  72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הסתכם לכ- 125.5 מיליון ש"ח, לעומת כ- 122 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 2.9% (ברבעון הנוכחי נכללת הכנסה בעלת אופי חד פעמי בסך של כ- 1.9 מיליון ש"ח).

אמות: הרווח הנקי ב-2014 גדל והסתכם בכ-258 מיליון ש"ח לעומת כ-232 מיליון ש"ח ב-2013

מתחילת השנה התקשרה הקבוצה בעסקאות לרכישת נדל"ן להשקעה בשטח של כ- 10.4 אלפי מ"ר בתמורה של כ- 117 מיליון ש"ח (כולל מסי רכישה), אשר יניבו  NOI בתפוסה מלאה של כ- 9 מיליון ש"ח. החוב הפיננסי נטו הינו 4.2 מיליארד ש"ח (כ- 52% מסך המאזן) , מח"מ החוב המשוקלל של החברה עומד על 4.9 שנים כאשר הריבית המשוקללת האפקטיבית של כלל החוב המצרפי של הקבוצה הוא 3.85%.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות: "שנת 2015 נפתחה באופן חיובי, עם הצגת צמיחה מתמשכת בפרמטרים התפעוליים ושמירה על אחוזי התפוסה הגבוהים בשיעור של למעלה מ-94%. מתחילת השנה ביצענו רכישות של נדל"ן מניב בהיקף של כ- 117 מיליון ש"ח, הצפויים להניבNOI  של כ- 9.2 מיליון ש"ח. בכוונתנו להמשיך ולפעול על פי אותה אסטרטגיה ארוכת טווח בה פעלנו להשאת ערך לבעלי מניותינו גם בהמשך הדרך"

אמות אישררה את תחזיותיה לשנת 2015 ולפיהן: ה-NOI צפוי להסתכם ב- 497-507 מיליון ש"ח, ה- FFO צפוי להסתכם ב- 306-316  מיליון ש"ח וה-FFO למניה ב- 1.11-1.15 ש"ח למניה. נכון לתאריך הדוח, לחברה מזומן וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-850 מיליון ש"ח וכ- 5.7 מיליארד ש"ח נכסים לא משועבדים (המהווים כ-70% מכלל הנדל"ן של הקבוצה).

ההון עצמי ליום 31.3.15 הסתכם לכ-3.03 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 11.03 ש"ח) לעומת כ- 3.02 מיליארד ש"ח (הון עצמי למניה של 11.04 ש"ח) ליום 31.12.14, הגידול בסך של כ- 3 מיליון ש"ח נובע מרווח נקי בהיקף של 49 מיליון ש"ח ובניכוי דיבידנד בהיקף של כ- 47 מיליון ש"ח.

אלוני חץ: הרווח המיוחס לבעלי המניות ב-2014 הסתכם ב-313 מיליון ש"ח לעומת 352 מיליון ש"ח ב-2013

אמות השקעות מציינת כי מדד המחירים לצרכן ברבעון ירד בשיעור חריג של כ- 1.6%, בעקבות כך הפחיתה החברה את שווי נכסיה בסך של כ -37 מיליון ₪ נטו. לאחר תאריך המאזן, המדד עלה בשיעור של כ- 0.9% אשר ייתכן ויקזז בחלקו את  התאמת השווי ההוגן השלילית. כמו כן, החברה רשמה הכנסות מימון בהיקף של כ- 51 מיליון ש"ח, בגין הפרשי הצמדה ונרשמו הוצאות מיסים ביתר בהיקף של כ- 27 מיליון ש"ח.

סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31.3.2015 הסתכם בכ-8.23 מיליארד ש"ח לעומת כ- 8.18 מיליארד ש"ח בתום שנת 2014. שיעור התפוסה הינו 94.2% בדומה ל- 31.12.14 ולעומת 94% ליום 31.3.14. יצוין כי שיעור התפוסה הגבוה נותר יציב חרף רכישתם של נכסים במהלך התקופה שאינם בתפוסה מלאה והוסיפו שטחים ריקים לתיק הנכסים של החברה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 110 מיליון ש"ח, לעומת כ- 86 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 28%.  Cap Rate- שיעור התשואה המשוקלל הנגזר מהנדל"ן המניב להשקעה עומד נכון לסוף הרבעון על 7.52%.