חדשות    

אריאל אטיאס, שר השיכון: "המגמה היא של ירידת מחירים"

מדד מחירי הדירות עלה בחודש דצמבר 2011 ב-0.6% – כך עלה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), אבל אריאל אטיאס, שר השיכון והבינוי סבור שחודש אחד אינו מבטא שינוי מגמה. אטיאס מרוצה ממגמת ירידת המחירים; להערכתו, מאז אמצע 2011 ירדו  מחירי הדירות ב-7% כשבמקביל יש מגמה של יציאת משקיעים משוק הדירות למגורים,  מגמה של ירידה בהיקף העסקאות ומגמה של קבלנים ויזמים שמשלמים פחות על הקרקעות (במכרזים של מנהל מקרקעי ישראל). להערכתו, שוק הדירות למגורים ימשיך בירידות מחירים מתונות במקביל להמשך שיווק קרקעות לבנייה (דרך מנהל מקרקעי ישראל) ופעולות נוספות של הממשלה, לרבות שינוי חוק המכר כך שהמע"מ על הערבות יבוטל. בדרך זו ישתחרר מימון לקבלנים שנמצאים היום בבעיה מימונית – הבנקים רובים לרף האשראי (על פי הנחיות בנק ישראל) שהם יכולים לתת לשוק הנדל"ן. אם האשראי לנדל"ן ייפסק או יקטן דרמטית (וזה קורה בחודשים האחרונים) אזי היצע הדירות צפוי לקטון בעתיד, מה שעשויי  להביא לעליות מחירים (ביקוש די קבוע מדי שנה של 50 אלף יחידות, מול היצע שקטן = עליות מחירים)