חדשות    

אריאל אטיאס – 7% זה לא מספיק

שר השיכון, אריאל אטיאס  טוען שהמחירים של דירות למגורים ירדו בממוצע ב-7%, אבל זה לא מספיק; הוא מעוניין בירידה דרמטית יותר.  בפאנל של עיתון גלובס בנושא הנדל"ן  האשים אטיאס  את בנק ישראל ששם מגבלות קשות ליזמי הנדל"ן והכביד על מתן אשראי בנקאי ליזמים אלו.  אטיאס אמר שהמהלך של בנק ישראל כבר משפיע בשטח  ופוגע בהמשך גידול ההיצע בשוק הדירות למגורים. "בנק ישראל מתייחס לכל ענף הנדל"ן כמקשה אחת ואני חושב שזה  לא נכון. סיכונים שקיימים בבניית כבישים למשל הם לא אותם הסיכונים שיש בפרויקטי מגורים", אמר אטיאס וכיוון לנגיד בנק ישראל, סטנלי פישר,. אטיאס  אמר שיהוא ימשיך לשווק קרקעות כדי להגדיל את היצע הדירות למגורים בדומה למהלכים שעשה מאז כניסתו לתפקיד לפני שלוש שנים.  אטיאס גם תקף את בנק ישראל על הריבית הנמוכה שמשליכה על הביקושים לדירות. ריבית נמוכה יוצרת קרקע נוחה לעליות מחירי דירות מכיוון שהביקוש למשכנתא עולה.  בכך למעשה, מפנה אטיאס את הזרקור כלפי בנק ישראל והעומד בראשו  שמייצרים סביבה נוחה לשוק המשכנתאות ובעקיפין להתאוששות במחירי הדירות.  עם זאת, אטיאס גם רואה פירות –  "יש גידול של 50% בהתחלות הבנייה והיקפי בנייה גבוהים ביותר ממה שנראה בעשור האחרון. כל הגופים – משרד האוצר, השמאי הממשלתי והלמ"ס – כולם טוענים שעליות המחירים פסקו. לפי הנתונים שלנו המשוקללים, אנחנו מדברים על ממוצע ירידות של 7% במחירי הדירות. זה לא מספיק וצריך יותר.  צריך גם לטפל בצד של הקבלנים. קבלנים שכבר זכו במכרזי קרקעות ולא מצליחים לקבל מימון ומחזירים לנו את הקרקע – זו נורת אזהרה שאי אפשר לשבת בחיבוק ידיים. אני מנצל את הבמה הזו וקורא לראש הממשלה להתערב בנושא. יש  שני בנקים גדולים שמחזיקים ב-70% מהאשראי וכמעט ולא נותנים אשראי לבנייה; זה לא צריך להיות כך.  מחנק האשראי מביא לפגיעה בזוגות הצעירים".

אטיאס התייחס בפאנל  גם  לשווק קרקעות לבניית דירות להשכרה, לטווח ארוך. "אני שומע  בזמן האחרון את הסקפטיות שעולה ביחס לדיור להשכרה לטווח ארוך כמו זו שנשמעה כשאמרנו שנגדיל את היצע הקרקעות והדירות. זה תלוי בנו, אנחנו צריכים לגרום לכך  שזה כן ישתלם לקבלנים ואנחנו יכולים להפוך את זה לאטרקטיבי ליזם", אמר אטיאס ביחס לדיור להשכרה וכן התייחס לדיור בר השגה  "אני מתכוון להיאבק על הצעת חוק שתחייב קבלנים להקצות מספר דירות בכל פרויקט לדיור בר השגה. אנחנו צריכים להיאבק על זה בממשלה וזה מאבק קשה;  הכוונה שלי היא שהקבלן יקבל זכויות בנייה נוספות בקרקע בתנאי שהוא ימכור את הדירות במחירים הנמוכים ב-20% ממחיר השוק, וזה מופיע  כבר בהצעת החוק שנתנו לממשלה. אני מתכוון להיאבק על זה בכנסת ויחד עם הגדלת היצע הקרקעות למען הזוגות הצעירים – זה הדבר המרכזי ביותר שיביא להורדת מחירי הדירות".