האשראי לדיור של הבנקים גדל ב-9% ל-215 מיליארד שקל – כך עולה מנתוני הפיקוח על הבנקים. הבנקים חשופים כמעט עד הקצה בענף הנדל"ן והבינוי כאשר יש בנקים שכבר נושקים למגבלה של 20% אשראי לנדל"ן מסך האשראי הכולל.

הרף המקסימלי הזה יוצר בעיה קשה בענף הנדל"ן, בעיה שמתפשטת לענפים אחרים. בפועל, קיימת מצוקת אשראי אצל קבלנים מסוימים, אלו מעוניינים באשראי ופשוט לא מקבלים – הבנקים לא יכולים לתת להם כי כך הם עוברים את הרף המותר להם. אמנם זה רלבנטי ביותר לקבלנים וליזמים אבל יש תעשיות נוספות, המשלימות את ענף הנדל"ן ונפגעות גם הן. לאחרונה אמר אלי יונס, מנכ"ל בנק מזרחי שאין מצוקת אשראי בענף הנדל"ן, שכל הלוואה ואשראי ניתנים באופן ספציפי אחרי בדיקה ספציפית.  בשטח, הקבלנים אומרים משהו אחר לגמרי, מבחינתם מישהו סגר להם את הברז.