משרד האוצר מתכוון להקים קרן להחזר מע"מ בגין ערבויות חוק המכר. בדרך הזו יתאפשר לבנקים לספק אשראי בסך 6 מיליארד שקל לקבלנים.
הבנקים נמצאים כמעט בגבול יכולת מימון תחום הנדל"ן – 20%, ולכן הם מאד קפדניים במתן אשראי לתחום. זה מתבטא במצוקת אשראי משמעותית אצל הקבלנים.
אלא שחלק מהמסגרת אשראי קשורה להתחייבות של הקבלנים כלפי רוכשי הדירות (חוק המכר) וחלק ממנה זה המע"מ, והאמת שממש לא הגיוני להכיל את המע"מ במסגרת האשראי הבנקאי. אחרי הכל, החוב של הקבלן כלפי הרוכש הוא בנטו (הקבלן עצמו מעביר למע"מ את המגיע לו), ומכאן שהערבות לא צריכה להיות על המע"מ. הרעיון הזה הוצע לאחרונה על ידי שר השיכון והבינוי , אריאל אטיאס שאמר – "אני לא חושב שזה כזה מסובך לשחרר אשראי. אפשר לשחרר את המע"מ מערבות חוק המכר. למה שהמדינה תרתק כסף של הקבלן על המע"מ? אם נשחרר את המע"מ מערבות חוק מכר, זה יעזור".
וכעת, עם ההחלטה של האוצר על המהלך, הקרדיט עובר לשר האוצר, יובל שטייניץ שאמר – "החלטתי לפעול להקלת מחנק האשראי בשוק הנדל"ן מכיוון שתנופת הבנייה בישראל חייבת להימשך על מנת להוזיל את הדירות לזוגות צעירים. תנופת הבנייה אף תורמת את חלקה לצמיחה במשק הישראלי ותורמת ליצירת מקומות עבודה.