לחץ כאן לריבית המשכנתא המעודכנת!

בעקבות החלטת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל להעלות את דרישות ההון העצמי של הבנקים החל ממשכנתאות בהיקף של 45% מערך הדירה, הבנקים מתחילים לייקר את המשכנתאות.  זה אמנם לא גורף בכל המערכת הבנקאית, זה גם תלוי בהיקף ההלוואה, תלוי בבנק עצמו (והמגבלות הספציפיות שחלות עליו בהינתן היקף המשכנתאות וערך הנכסים הממומנים), זה גם תלוי  כמובן בתחרות בין הבנקים. אלא שבינתיים בבנק מזרחי טפחות, הבנק המוביל בשוק המשכנתאות עם נתח שוק של 40% החליטו על העלאת ריבית המשכנתא בעקבות המהלך של המפקח על הבנקים, דודו זקן. במזרחי טפחות שמנוהל על ידי אלי יונס, העלו את הריבית בין 0.1% עד ל-0.25%, ונראה שבעקבות העלאה זו, גם בנקים אחרים יאמצו העלאה של ריבית המשכנתא.  

העלאת הריבית תהיה משמעותית בעיקר בהלוואות עם שיעור מימון גבוה ביחס לדירה כאשר ככל שהיקף המימון מערך הנכס יהיה גבוה יתר כך הלווים ירגישו זאת יותר דרך ההחזרים החודשיים (ההחזר יגדל בסכום משמעותי יותר). דודי מייזליק, ממרכנתיל דיסקונט העריך שבמשכנתא ממוצעת של 600 אלף שקל ל-20 שנה, ההחזר יושפע לרוב בסכומים לא משמעותיים, אבל במימון גבוה מאוד מערך הנכס, ההשפעה יכולה להגיע עד ל-150 שקל בחודש (ההחזר החודשי יעלה בסכום זה).