לאחר שעיריית תל אביב הצהירה על חניה חינם למורים שיבואו לעבוד בתל אביב, עכשיו היא מציעה למורים שיעבדו בשטחה דיור בר השגה. הדיור מיועד למורים המתקשים בשכר דירה.

בשלב ראשון יוקצו 70 דירות בפרויקט שוק העלייה, שבנייתו עתידה להסתיים בתחילת 2021. כך העירייה חוזרת לשיכונים לפי מקצועות. בפרויקט יגורו אך ורק אנשי חינוך והוראה. העירייה קבעה תקרת שכר דירה בגובה 4,000 שקלים לזכאים.

שירלי רימון ברכה, מנהלת מנהל החינוך בעיריית ת"א-יפו, מסבירה: "שכר המורים נמוך ביחס ליוקר המחייה בעיר. הם לומדים בסמינר הקיבוצים, מכללת לוינסקי ואוניברסיטת ת"א. בשנתיים הראשונות הם עובדים בסטאז' בעיר ואז, כשהם כבר צריכים להתמקם, או להרחיב את המשפחה, הם לא יכולים לעמוד ביוקר המחייה בעיר ועוזבים את העיר לטובת רשויות אחרות שבהם יותר קל לקנות או לשכור דירה.

"נוסיף לזה את העובדה שקשה מאד להיכנס מחוץ לעיר, בגלל העדר תחבורה ציבורית ראויה, פקקים או העדר חניה, והגעת למצב שמי שלא גר בדירה שלו בתוך העיר לא יכול להיות מורה בתל אביב.

"אנחנו עושים תוכנית רב שלבית. התחלנו בתוכנית הסבה לאקדמאים שרוצים קריירה שנייה, כך שבספטמבר ייכנסו 35 מורים שעשו הסבה ושרואים בעבודה שליחות.

"הדבר השני שעשינו הוא להקל על המורים בתחום החניה. מי שמגיע מחוץ לעיר יקבל תשלום על חניה בכחול לבן, דרך פנגו, סלופארק או דרך החניונים של אחוזות חוף.

"והפתרון השלישי, שהוא הכי רדיקלי, ונדמה לי שאנחנו העיר היחידה בעולם שעושה את זה, זה לבנות דירות שלושה חדרים, 80 מ"ר כל דירה. אנחנו מקוות שזה יעודד מורים מחוץ לעיר לעבור לגור בת"א ולמצוא את משרתם פה, וימנע בריחה של מורים צעירים. אם נראה שזה יצליח, אז יש לנו עוד שני בניינים בתכנון".

בנוסף יוקמו במקום קאנטרי קהילתי שיכלול בריכות ומכון כושר וכן גינה ציבורית גדולה לרווחת התושבים. כ-600 מ"ר יוקדשו למסחר בקומת הקרקע של שניים משלושת הבניינים וחניון ציבורי שיכלול כ-260 מקומות חניה יבנה בחלקו המערבי של המתחם בחזית לרחוב העלייה, במבנה ששימש בעבר חלק משוק העלייה ומעליו.

ראש העירייה רון חולדאי אמר: "על מנת לאפשר למורות ולמורים שלנו, שהם הנדבך העיקרי והלב הפועם של מערכת החינוך העירונית, להקדיש את עצמם למשימת חינוך ילדינו בלב שקט, עיריית תל-אביב-יפו שואפת ליצור עבורם את התנאים הטובים ביותר. הקצאת חניות חינם ופרויקט דיור בר השגה הם תנאים שמקלים על מציאות חייהם ומבהירים את מחויבות העירייה כלפי המורות והמורים".

הסבר מורחב: איך בודקים אם דיור בר השגה מתאים לכם

דיור בר השגה מציע בדרך כלל שכר דירה מופחת לתקופה ארוכה, בתמורה לעמידה בתנאי זכאות. לפני שמגישים מועמדות, כדאי לבדוק מה התנאים, כמה זמן מובטח החוזה ומה קורה כשהוא מסתיים. שכר דירה נמוך היום הוא יתרון גדול, אבל צריך לתכנן גם את היום שאחרי.

בנוסף, כדאי לבדוק אם ההנחה מוצמדת למחיר השוק ואם יש עדכונים תקופתיים בשכר הדירה.

דוגמה להמחשה: נניח שדירה בשוק החופשי עולה להמחשה 6,000 ש"ח, ובמסלול מופחת היא עולה 4,800 ש"ח. החיסכון הוא 1,200 ש"ח בחודש ו-14,400 ש"ח בשנה. אם מעבירים את החיסכון להשקעה, בתוך כמה שנים אפשר לבנות חלק מההון העצמי לדירה. המספרים להמחשה בלבד.

מי זכאי?

התנאים משתנים לפי התוכנית, ולכן יש לקרוא את תנאי המכרז או ההגרלה.

האם אפשר להישאר לתמיד?

בדרך כלל החוזה מוגבל בזמן, ויש לבדוק את משכו המדויק.

מה קורה אם התנאים שלי משתנים?

כדאי לבדוק מראש אם שינוי בעבודה או במצב המשפחתי משפיע על הזכאות.

צעדים מעשיים

• קראו את תנאי הזכאות במלואם.
• בדקו את משך החוזה ואפשרויות ההארכה.
• חשבו כמה תחסכו ומה תעשו בכסף.
• הכינו מראש את המסמכים הנדרשים להגשה.

בשורה התחתונה: דיור בר השגה יכול להיות חלון הזדמנויות כלכלי. מי שמנצל את החיסכון בשכר הדירה כדי לבנות הון, ולא רק כדי להגדיל את ההוצאות, ייצא מהתקופה הזו במצב טוב יותר.

להמשך קריאה: מחשבון שכירות מול קנייה

תוכנית שדה דב – 16 אלף יחידות דיור, 6.9 אלף דירות לדיור בר השגהדיור בר השגה בתל אביב – מידטאון, פרויקט WE, פרויקט גני שפירא, יד אליהו ויסוד המעלהדיור בר השגה לכל מי שאין לו דירה – אבסורד