חדשות    

דיסקונט ברוקראז': השורה התחתונה של מליסרון טובה משל עזריאלי

עדכנה את ההמלצה והציבה יעד של 198 למניות החברה
דיסקונט ברוקראז' פרסמה עדכון המלצה למניית מליסרון +0.28% והציבה מחיר יעד של 198 למניית החברה, עלתה ב 12% לעומת מחיר הסגירה של המניה בשלישי. דיסקונט קובעת למליסרון המלצת תשואת יתר.

בדיסקונט ברוקראז' אמרו: "על אף האתגר הקיים בתחום המסחר זה כשנתיים, מליסרון ממשיכה להציג תוצאות יפות, לרבות עלייה ב-NOI מנכסים זהים וירידה בעלויות המימון. שני פרמטרים אלו לטענתו צפויים להמשיך ולצמוח בשלוש השנים הקרובות וגוזרים לחברה מחיר יעד של 198 שקל".

על חברות הנדל"ן המסחרי המובילות אמרו "יש להיזהר מהסקת מסקנות חפוזות. בחינת הפדיונות ועומס שכ"ד בלבד עלולה לתעתע בהיותם נתונים הכוללים 'רעשים', כדוגמת פדיונות שהתקבלו בידי קמעונאים מחוללי פדיון (לדוגמה סופרמרקטים). אלו מייפים את התמונה בהיותם מציגים עלייה בפדיונות וירידה בעומס שכ"ד, אך האפסייד משוכרים אלו זניח, שכן קיימת התכנות נמוכה להעלאת שכ"ד עבורם וקיים קושי לפנותם".

בהשוואה  בין עזריאלי למליסרון, אמרו בברוקראז' כי תוצאות פעילות מליסרון בתחום המסחרי טובות יותר מאלו של עזריאלי. לטענתם, עזריאלי אמנם מציגה עלייה גבוהה יותר בפדיונות  אך ז לא שורה התחתונה.השורה התחתונה במליסרון מציגה תוצאות עדיפות, ובהן עלייה גבוהה יותר ב- NOI SP, בצד עומס שכ"ד נמוך יותר בקניונים בעלי תמהיל שוכרים דומה.

עוד אמרו על מליסרון שרמת הגילוי שלה היא הגבוהה בענף. החברה, אמרו, הציגה סכומים המושקעים בנכסים המהווים תחליף להנחות בשכר דירה, בעוד חברות אחרות אינן מציגות נתונים אלו. לטענתם מדובר בסכומים סבירים, המפיגים את החשש הקיים בשוק כי מליסרון משקיעה סכומים משמעותיים עבור מתן הנחות בשכ"ד.

מליסרון בע"מ הינה מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל בתחום הקניונים, מרכזי המסחר ופארקי משרדים לתעשיות עתירות הידע. החברה הינה חלק מקבוצת עופר השקעות.