ניתוח של כלכלני בנק דיסקונט על השכר, סל הצריכה ומחירי הדירות, מספר לנו את מה שאנו כבר יודעים – קיים נתק בין השינויים בשכר בשנים האחרונות לבין השינויים במחירי הדירות. מחירי הדירות עלו בצורה חדה יותר (בצורה משמעותית) מהעלייה בשכר.

"במהלך השנה האחרונה, נרשם גידול בשכר הריאלי במשק, זאת לאחר שנשחק במהלך ארבע שנים", מציינים כלכלני דיסקונט ומסביירם שהעלייה בשכר, נתמכת בהתקרבות המשק לתעסוקה מלאה; "עם זאת לאור סביבת הצמיחה המתונה בשנה הקרובה, לא צפויים לחצים אינפלציוניים מצד השכר", הם מעריכים ומוסיפים – "בשנים האחרונות נפתח פער משמעותי בין השינוי בשכר במשק ובמחירי הדיור (לטובת האחרון). בראיה קדימה, על מנת לצמצם את הפער, ידרשו צעדים משמעותיים להגדלת ההיצע, לרבות דיור להשכרה לטווח ארוך.

"בחודש ינואר נרשמה ירידה ריאלית קלה בשכר הממוצע למשרת שכיר (ברוטו, עובדים ישראלים). עם זאת,במהלך 2012, עלה השכר הריאלי במשק ב-2%. בחינת המגמות בשכר הכרחית על מנת לעמוד על כוח הקניה של הצרכנים (הצריכה הפרטית מהווה 58% מהתוצר). במבט ראשון, נראה כי מאז 2007 מצבו של הצרכן הפרטי לא נפגע, שכן השכר הריאלי עלה ב-1%כלומר, אותו סל צריכה שהיה ניתן לקנות ב-2007 ניתן לקנות גם היום. מעבר לכך, מאז 2007 נרשם גידול של 17% במשרות השכיר במשק (אם כי, בשנה האחרונה נראה קיפאון), תוך עלייה בשיעור התעסוקה במשק. כלומר, מצבם של מספר משקי בית לא מבוטל השתפר, בעקבות ההצטרפות לשוק התעסוקה.אולם בחינה מעמיקה יותר חושפת כי, למעשה רק באמצע השנה שעברה חזר השכר הריאלי לרמתו בתחילת 2007 (נראה, כי המשק מתקרב לתעסוקה מלאה),זאת לאחר כארבע שנים של שחיקה, על רקע המשבר הכלכלי. בהקשר זה ראוי לציין, כי במהלך התקופה בוצעה רפורמה במס על היחיד, אשר מיתנה את השפעת השחיקה על השכר נטו. בראיה לשנה הקרובה, על אף הימצאות המשק קרוב לתעסוקה מלאה, איננו צופים לחצי שכר משמעותיים, זאת על רקע סביבת הצמיחה המתונה"

ביחס לשכר ומחירי הדיור, מסבירים כלכלני דיסקונט כי הנתק התחיל ב-2008. "החל מראשית 2008 החלה עלייה חדה במחירי הדירות. נזכיר כי מחירי הדירות, אומנם, אינם כלולים בסל הצריכה המשמש לחישוב האינפלציה, אולם עלייה זו הובילה מצידה לעלייה במחירי השכירות (שהינם חלק מסל הצריכה). כך הלך והתרחב הפער בין השכר הנומינלי למחירי הדירות, ואף מול מחירי השכירות. זאת, תוך עלייה במשקל מחירי השכירות בסל הצריכה של משק הבית. מגמה זו תפסה מקום מרכזי בפרוץ המחאה החברתית.

"בראיה קדימה, קשה לראות את הפער שנפתח בין השינוי בשכר במשק ובמחירי הדיור נסגר. על מנת לעשות זאת, נדרשים צעדים משמעותיים להגדלת היצע הדירות שיענה על הביקוש. גם אם הממשלה החדשה תכנס לעובי הקורה, הרי שהפתרון ייקח זמן. נציין כי להערכתנו, אחד הפתרונות האפשריים, שיבטיח קשר יציב יותר בין השכר במשק והדיור, הינו פתרון לשכירות ארוכת הטווח. פתרון זה יצמצם את ההשפעה של השינויים במחירי הדירות על שכר הדירה במשק ובכך יבטיח צמיחה יציבה בצריכה הפרטית".