אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות דש אייפקס סבור שהביקושים לדירות לא נרגעו למרות עליות המחירים בשנים האחרונות. להערכתו על רקע הכמות הגדולה של הרוכשים הפוטנציאלים שיושבת על הגדר שמבטאת עודף ביקוש  לדירות, לא  תתאפשר ירידת מחירים משמעותית במחירי הדירות למגורים. בשנים האחרונות עלו מדי שנה בשנה (למעט בשנה החולפת) מחירי הדירות בעשרות אחוזים ועדיין הביקוש הגדול לרכישת דירות למטרת מגורים, לא נענה, בעיקר מכיוון שיש ביקוש קבוע וגדול – 50 אלף דירות, מצד זוגות צעירים. בחצי השנה האחרונה שוק הדירות למגורים המקומי בהאטה משמעותית  כאשר הקונים והמוכרים בוחנים את המצב ונמצאים בעמדת המתנה להמשך התפתחויות בשוק הדירות. "התפתחויות בשוק הדירות למגורים תלויות במצב הכלכלי במשק. בינתיים, כמות הדירות החדשות שמתווספות למלאי הקיים למכירה הולכת ופוחתת", מסביר זבז'ינסקי ומוסיף , "יתכן שהקפיצה במכירות הדירות למגורים החדשות במהלך חודש דצמבר מהווה ביטוי לתופעה של קונים לחוצים שהסתפקו בירידות המחירים שהיו עד כה. מוקדם מדי להסיק מסקנות על סמך נתונים של חודש בודד, אך כל עוד לא רואים שינוי משמעותי בצד ההיצע, יתכן שירידות המחירים בשוק הדיור יהיו קצרות טווח בלבד ולא משמעותיות".