החולשה בשוק הנדל"ן משתקפת מכל עבר – יותר מבצעי מכירות של הקבלנים, יותר זמן שדירות ממתינות "על המדף", שפל במספר העסקאות הכולל – מכירה ורכישה, ועוד. לכל אלה מצטרפת כעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמפרסמת את נתוני המכירות של דירות חדשות, וגם הם משקפים את המשך ההתקררות של השוק על רקע העלאות הריבית והתייקרות המשכנתאות.

על פי הנתונים, בשלושת החודשים פברואר–אפריל 2023, נמכרו 6,890 דירות חדשות, ירידה של 19% לעומת שלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022-ינואר 2023.

בחודש אפריל נמכרו 1,460 דירות חדשות, ירידה של כ-50% לעומת מרץ 2023.

לדברי הלמ"ס, בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד פברואר 2023 נרשמה ירידה של 3.9% בממוצע לחודש.

עוד על פי הנתונים, כרבע מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, עלייה לעומת שלושת החודשים הקודמים. כשליש מהן היו במחוז הדרום, וכ-20% במחוז המרכז. במחוזות חיפה וירושלים נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים. בראש רשימת היישובים שבהם נמכרו הכי הרבה דירות ממוקמת נתיבות עם 792 דירות שנמכרו בשלושת החודשים פברואר–אפריל 2023 – 647% שינוי. אחרי ירושלים עם 624 דירות שנמכרו, אשקלון עם 381, פתח תקווה עם 356, באר שבע – 320 ורמת גן – 280.

בתל אביב, לעומת זאת, נרשמה ירידה של 24.7% במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, והן הסתכמו ב-220 דירות. בחיפה נרשמה ירידה של 15.3%, כך שבעיר נמכרו נכון לתקופה האמורה 194 דירות. סוגרת את הרשימה נתניה עם מכירה של 170 דירות חדשות בפברואר–אפריל 2023, שמשקפות ירידה של יותר מ-45%.

עוד על פי הנתונים, בסוף אפריל 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-55,420 דירות, כ-30% מהן במחוז תל אביב.

מספר החודשים הממוצע שבהם הדירות ממתינות "על המדף" היה 21.7 חודשים.