המחשה נוספת למגמות בשוק הדירות למגורים התקבלה בימים האחרונים כאשר חברת גינדי החזקות הורידה את המחירים ב-18% ומכרה במהירות שיא 100 דירות בפרויקט מגדלי הלאום במערב ראשון לציון. מדובר בכל הדירות בפרויקט, שנמכרו בהיקף כולל של 199 מיליון שקל – 62 דירות 5 חדרים במחיר ממוצע של 1.86 מיליון שקל, 30 דירות 5.5 נמכרו במחיר ממוצע של 2 מיליון שקל, 6 דירות מיני פנטהאוז נמכרו במחיר ממוצע של 2.6 מיליון שקל ו-2 דירות פנטהאוז במחיר 3.8 מיליון שקל.
המבצע המוצלח בעקבות ההוזלה הגדולה ממחיש כאמור את המצב של שוק הדירות למגורים – רבים חושבים שתהיה ירידת מחירים ולכן יושבים על הגדר, אבל ברגע שמוצעת להם הנחה משמעותית הם מזנקים על הדירות. זו אולי דוגמה אחת, אבל היא ממחישה את הטענות של רבים בענף הנדל"ן – אולי תהיה התייצבות במחירי הדירות למגורים, אולי תהיה ירידה במחירי הדירות (היום למשל התפרסמה סקירה של לידר שוקי הון ולפיה צפויה ירידה של 10% במחירי הדירות), אבל בגלל שכמות גדולה של רוכשים פוטנציאלים יושבת על הגדר ברגע שהמחירים ירדו היא תחזור לשוק ותרכוש דירות. אחרי הכל, יש ביקוש קבוע של 45 אלף דירות (פחות או יותר) מדי שנה בשנה. בשנה שעברה התחלות הבנייה עלו על ההיקף של הביקוש, אבל במשך שנים רבות זה היה הפוך ונוצר מחסור בדירות; לא ברור מהי כמות מבקשי הדירות שמחכה בחוץ, אבל מה שברור שהיא זו שתקבע את מחירי הדירות. זאת ועוד: סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל מלבה את שוק הדירות עם ריבית נמוכה שעוד צפויה לרדת.