נתון מעט מפתיע, אבל הריבית על המשכנתאות בפריפריה עולה על הריבית של המשכנתאות במרכז. המשכנתאות בפריפריה בריבית פריים ניתנות בריבית של פריים מינוס 0.5% עד פריים מינוס 0.8% בעוד שעל משכנתאות לאותה תקופה ודומות בהיקפן במרכז הריבית היא בין פריים מינוס 0.7% עד פריים מינוס 0.9%. במשכנתאות עם ריבית קבועה קיים גם כן הבדל – בפריפריה הריבית צמודת המדד היא 3.5%-3.6% ועל משכנתא דומה במרכז הריבית תהיה 3.3%-3.4%.
ההסבר יכול להגיע מהבטוחה – אולי הבנקים למשכנתאות מעריכים את הדירה בפריפריה כפחות בטוחה ויותר תנודתית מהדירה במרכז הארץ; אבל נראה שהסיבה העיקרית נעוצה ביכולת ההשתכרות המוצעת של תושבים במרכז לעומת תושבים בפריפריה – במרכז מרוויחים יותר וההכנסה הפנויה גבוה יותר וזה נלקח בחשבון בבנקים, הם פשוט מתמחרים את הסיכון הנמוך יותר של אנשי המרכז דרך ריבית נוחה יותר.