בהמשך לפרסום הריבית על המשכנתאות הצמודות (ראו כאן – הריבית הצמודה ירדה ביולי ל-2.56%!), מפרסם בנק ישראל  את הריבית הקבועה על משכנתאות במסלול השקלי (הריבית הקבועה השקלית הממוצעת על  משכנתאות שאינן צמודות ).

הריבית הזו למשכנתאות שנלקחו עד סוף חודש יוני  2012 (תוקף הריבית 11 ביולי) היא 4.87%, ירידת מדרגה משמעותית ולראשונה מתחת ל-5%. בחודש יוני היתה הריבית הקבועה על המשכנתאות  5.03%, בחודש מאי – 5.14% ובחודש אפריל – 5.22% . הריבית הקבועה  על פניו גבוה יותר מהריבית הצמודה, אבל מדובר כמובן בסוג של "טעות אופטית" – לריבית הצמודה יש להוסיף את האינפלציה הצפויה, ואילו לריבית הקבועה אין תוספות ולכן גם הסיכון הוא קטן.

 מעבר לכך, בריבית הקבועה אין הפתעת – הלווים יודעים בכל נקודת זמן (בכל החזר חודשי) כמה עליהם לשלם לבנק למשכנתאות; בריבית הצמודה בגלל השינויים באינפלציה, ההחזרים לא וודאים. 

קראו כאן – מדריך משכנתא: מה עדיף? – ריבית משתנה או ריבית קבועה?