הנתונים ממשיכים לבלב. מצד אחד מספרים לנו שיש קיפאון בשוק  הדירות בחודשים האחרונים על רקע דחייה ביישום תוכנית מע"מ אפס, ומצד שני עכשיו מתפרסם שבספטמבר חל גידול במכירת דירות חדשות. ובכלל, הנתונים על שוק הדירות, לרבות היקף המכירות בשוק, השינויים במחירי הדירות, אינן עקביים ואינם מתיישבים בין המשרדים – משרד האוצר ומשרד השיכון פעמים רבות מדווחים נתונים שונים ואף סותרים, והלמ"ס בכלל מספק תמונה ותובנות אחרות לגמרי. אז מה הפעם?

על פי נתוני הלמ"ס, בחודש ספטמבר האחרון נמכרו ברחבי הארץ 2,006 דירות חדשות, המספר הגבוה ביותר מאז פברואר השנה. מדובר בעלייה ניכרת בהשוואה לחודש הקודם, חודש אוגוסט, בו נמכרו רק 1,661 יחידות דיור. מספר הדירות החדשות שנמכרו בספטמבר גם גבוה ממספר הדירות שנמכרו בחודש המקביל אשתקד, ספטמבר 2013 שעמד עד 1,728 יחידות דיור חדשות.

בספטמבר 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-3,430 יחידות, מתוכן כ-2,010 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,420 דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) . כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לשלושת החודשים האחרונים חלקיים ועשויים להשתנות במידה ניכרת , הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמה ובמימון של משרד הבינוי והשיכון, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.

כ-53% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקעות בבעלות פרטית . הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-ספטמבר 2014 הייתה נמוכה ב-15.1% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד.

בינואר-ספטמבר 2014 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-1,820 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בתקופה זו חלה ירידה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-52% בבאר שבע, של כ-31% ברחובות, של כ-23% בראשון לציון, של כ-21% בירושלים, של כ-20% בחדרה, של כ-17% בתל אביב-יפו, של כ-16% בפתח תקווה, של כ-15% בכל אחד מהיישובים אשקלון וחיפה. לעומת זאת, חלה עלייה של פי 3 ברעננה, של כ-84% בעפולה, של כ-71% ברמת גן ושל כ- 65% בראש העין.