כחלון מתכוון להקים גוף על לנושא קידום תכנון קרקע חקלאית למגורים באחריות האוצר ומנהל התכנון שיצורף אליו ויהיה מעל לוועדות המחוזיות; ארז כהן: "רעיון מעניין"
בתגובה לכוונת שר האוצר משה כחלון להקים גוף על לנושא קידום תכנון קרקע חקלאית למגורים שיהיה באחריות משרד האוצר ומנהל התכנון שיצורף אליו ויהיה מעל לוועדות המחוזיות, אומר היום ארז כהן כי מדובר ב"רעיון מעניין".
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "דעתי על רעיון זה מאוד מעורבת. מחד גיסא מדובר בניסיון מעניין לעקוף את הביורוקרטיה והליכי התכנון המייגעים, לקצר הליכים ולרכז במידת האפשר את מירב הסמכויות בידי רשות על אחת לנושאי תכנון שתהיה בעלת הסתכלות ממלכתית כוללת".
ארז כהן: "דבריו של סטנלי פישר על בועת הנדל"ן מהווים בבואה מדהימה לפיאסקו שהוא עצמו יצר"
כהן מציין כי "הצעד מזכיר, במידה מסוימת, את הוללים שהקים אריק שרון בראשית שנות ה-90, בתקופת גל העלייה ההמוני ממדינות חבר העמים. ואכן באותן שנים היתה עלייה דרמטית בהתחלות הבנייה מכ-20 אלף בלבד בשנות ה-80 לממוצע של 80 אלף התחלות לשנה במחצית שנות ה-90. מבחינה זו הרעיון הוא בהחלט מעניין".
"מאידך גיסא", מוסיף כהן, "קיים כאן חשש אמיתי לטוהר מידות, לריכוז יתר של סמכויות בידי רשות אחת, בניגודי אינטרסים מובהקים בין אותה רשות עליונה לבין הועדות המחוזיות, שלא לדבר על הועדות המקומיות, ללחצים מכל הכיוונים, להתפתחות יתר של תופעות דוגמת "מכערים", כלומר כל מיני מתווכים שונים ומשונים, וליצירת מאבקים בלתי פוסקים בין השלטון המרכזי לבין הרשויות המקומיות".
בשורה התחתונה כותב ארז כהן כי מדובר ב"רעיון בהחלט מעניין, אולם חייבים ללוות אותו ב'מרסנים ומאזנים', זאת על מנת שמבחינת הן אפקטיביות, הן טוהר מידות והן אינטרס ציבורי, יעבור בשלום. כמו כן, חשוב לזכור, יהיה צורך במוקדם או במאוחר ליישם סוף סוף את הרפורמה בחוק התכנון והבנייה שהיא היא תביא לקיצור אמיתי של תהליכים ולייעולם".
הנגידה פלוג ושר האוצר כחלון ימנו היום את חברי הועדה להגברת התחרות בבנקים
ד"ר רינה דגני, מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, מגיבה אף היא לכוונת כחלון בנושא הגוף לנושא קידום תכנון קרקע חקלאית למגורים ואומרת היום: "זהו עוד פטנט שלא ייצא לפועל , דוגמת רעיונות קודמים שהגו מקבלי ההחלטות ורק סיבכו שלא לצורך את שוק הנדל"ן".
"שומה על קברניטי המדינה להבין שבשוק חופשי ובמדינה מודרנית צריך לתת לכוחות השוק לפעול ולא לנסות בכוח לכפות עליהם מדיניות שלא תצלח. נהפוך הוא. כחלון צריך היה להעניק לעיריות והרשויות המקומיות כמה שיותר אוטונומיה, לעודד קידום תכניות בניין עיר ותכניות מגירה שייצאו מן הכוח אל הפועל ולהשתמש בפתרונות יצירתיים בשיתוף עם הרשויות המקומיות, הועדות המחוזיות והמקומיות דוגמת תכניות להתחדשות עירונית כוללת, ובמיוחד בערים הממוקמות באיזור הביקוש, שרק הן יוכלו באמת לייצר את מאות אלפי יחידות הדיור שמדינת ישראל תזדקק להן במהלך השנים הקרובות, ובכלל. לצערי אני צופה שתכנית הקמת מנהלת העל לנושא תכנון קרקע תביא רק לבוקה ומבולקה, לכאוס תכנוני, תעורר אינספור התנגדויות ועד מהרה תחזור לעולם שכולו טוב", כותבת דגני.