כמה זמן עובר מרגע שמפרסמים את הדירה למכירה ועד מכירתה? זה תלוי כמובן בדירה עצמה ובעיקר מיקומה של הדירה והמחיר של הדירה, אבל זה גם תלוי בתקופה. עכשיו על רקע ההאטה בשוק, הציפיה של רוכשים פוטנציאלים לירידות מחירים, והירידה במספר העסקאות בשוק הדירות, הזמן התארך – עסקה מתבשלת יותר לאט והזמן שעובר בין הפרסום ועד לסגירה הוא בין 3 חודשים ל-9 חודשים, בממוצע 6 חודשים, וזה כפול מהזמן שהיה לוקח לפני כשנתיים (2010). הסיבה היא בעיקר בלבול אצל הרוכשים שמצד אחד לא רוצים לקנות יקר ומצד שני חוששים שהמחירים יכולים לעלות; אך בעיקר התעקשות של המוכרים שחלקם משפרי דיור שקנה במחיר גבוה ומצפה לקבל מחיר גבוה על הדירה שמועמדת למכירה. הם מחכים ומחכים ולא מגיעה הצעה שמתאימה להם וכך הזמן עובר עד שלבסוף הם מתגמשים (אם כי בחודשים האחרונים על רקע הריבית הנמוכה , נראה שירידת המחירים נבלמה). הזמן הממושך שלוקח למכור דירה מתבטא כמובן במספר העסקאות. בגוש דן, לדוגמה, ירד היקף העסקאות ברבעון האחרון של 2011 לעומת הרבעון האחרון של 2010 ב-31% ל-2,5558 דירות. בנגב היתה הירידה הדרמטית ביותר באותה התקופה – 41.2% ל-2.4 אלף דירות.