כמה קבלנים מרוויחים על דירות? הדוח של פרשקובסקי לדוגמא
חדשות    

כמה קבלנים מרוויחים על דירות? הדוח של פרשקובסקי לדוגמא

פרשקובסקי מכרה בשנת 2012 דירות בהיקף של 166 מיליון שקל, בהשוואה למכירות בסך של 225 מיליון שקל בשנת 2011; עלות הדירות שנמכרו מסתכמת ל-131 מיליון שקל, לעומת 175 מיליון שקל בשנת 2011. הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ב-35 מיליון שקל, בהשוואה ל-50 מיליון שקל בשנת 2011, ושיעור הרווח הגולמי ב-2012 עמד על 21%, לעומת 22.2%. 

המספרים האלו מעידים על הרווחיות של קבלני הדירות, אם כי, כפי שניתן גם להתרשם מהפרויקטים של פרשקובסקי קיימת שונות גדולה – הרווחיות הגולמית על פרויקטי דירות נעה בין 105 לקרוב ל-30%, כאשר  ככל שהפרויקט מתמשך על פני תקופה ארוכה יותר (הקמה של שכונה/ אזור בשלבים) הרווחיות הולכת וגדלה (זה מוסבר בכך שעלויות התשתית ועלויות ראשוניות נזקפות על הבניינים הראשונים). 

פרשקובסקי מדווחת על רווח בשורה התחתונה של 17.4 מיליון שקל, בהשוואה ל-20.6 מיליון שקל בשנת 2011. הנתונים האלו, צריכים להילקח בעירבון מוגבל מכיוון ששיטת ההכרה החשבונאית של מכירת דירות  מנותקת מהשטח. בפועל, חברה יכולה לחתום במהלך שנה על עסקאות בהיקף מסוים, אך מה שיגיע לדוחות הכספיים הוא רק הדירות שנמסרו. השיטה החשבונאית הזו, יוצרת לעיתים דוחות מעוותים. בפרשקובסקי מדגישים כי בתקופת הדוח מסרה החברה 115 יחידות דיור (חלק החברה – 96 דירות), כאשר החברה במישרין ויחד עם אחרים בעלת זכויות בקרקע לבניית 1,110 יחידות דיור (חלק החברה – 1032).