יעקב רויטר, מנהל זרוע המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, הבנק המוביל את שוק המשכנתאות המקומי, מעריך כי היקף המשכנתאות ירד בחודש אוקטובר 2011 במחצית לעומת השיא שנרשם לפני כארבעה חודשים. במהלך כנס השמאים באילת, העריך רויטר שבמהלך חודש אוקטובר עמד היקף המשכנתאות הכולל של כל מערכת הבנקים למשכנתאות על סך של  2.3 מיליארד שקל, לעומת היקף משכנתאות כולל של כ-3 מיליארד שקל בחודש הקודם, וכ-4.8 מיליארד בחודש השיא – חודש מאי.  רויטר הוסיף כי בשנתיים החולפות נרשמה מגמה של גידול מאוד משמעותי בהיקף המשכנתאות. להערכתו, המגמה הזו הביאה את נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, לנקוט במהלכים שיגרמו לצינון שוק הנדל"ן למגורים ובמקביל להקטנת נפח הביקוש למשכנתאות.  אחד מהמהלכים שנקט בנק ישראל היה הגבלה על  שיעור היקף ההלוואה בריביות משתנות שנתפסות מסוכנות יותר על רקע מגמה של עליית הריבית. בנק ישראל הורה לבנקים למשכנתאות להגביל את מרכיב ההלוואה שנלקח בריבית משתנה לשליש מסך כל ההלוואה. להערכת רויטר  מהלך זה גרם לביקוש למשכנתאות להתייצב לאחר עלייה רצופה של שנתיים ולאחר מכן החלה הירידה בביקוש למשכנתאות.

בשנת 2010 כולה עמד היקף האשראי  דרך משכנתאות על 47 מיליארד שקל, ולהערכת רויטר בשנת 2011 היקף המשכנתאות יהיה נמוך יותר. כמו כן, מעריך רויטר כי בשנת 2012 היקף המשכנתאות יירד עד 15% ביחס לשנת 2011.