כלכלני בנק לאומי סבורים ששכר הדירה ימשיך לעלות ב-2012. "מחירי הדיור כמו שהם נמדדים בשיטת המדידה של מדד המחירים לצרכן, כלומר על בסיס מחיריהם של חוזי שכירות מתחדשים, צפויים להמשיך ועלות בשנת 2012" כותבים כלכלני בנק לאומי. להערכתם, עליית מחירי הדירות תגיע ממעבר של משפחות ממצב של אחזקת דירה בבעלות למצב של שכירות; "המחירים של שכירת דירות יעלו עקב מעבר של רוכשי דירות לשוק השכירויות. ייתכן וההשפעה של מגמה זו גברה במהלך חודש ינואר 2012 על ההשפעה העונתית". בחודש ינואר עלה מדד הדיור (סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן שמושתת על מחירי השכירות) ב-0.5% לאחר תקופה ממשוכת של ירידות. "סעיף הדיור המושתת על מחירי השכירויות עלה בחודש ינואר בניגוד לעונתיות של חודש זה המאופיין בהיקף עסקאות נמוך ולכן בירידת מחירים", מדגישים בלאומי וסבורים שהעלייה בחודש זה מבטאת את מגמת המעבר של רוכשים פוטנציאלים לשוק השכירות.