מחקר של ויצמן נגר וגיא סגל מחטיבת המחקר של בנק ישראל על הגורמים המשפיעים על מחירי הדירות בשנים 2008 עד 2010, מצביע על הריבית כגורם העיקרי המשפיע על המחירים. המימון המאוד זול (ריבית מאוד נמוכה) הגדיל את הביקוש למשכנתאות ואת הביקוש לדירות שהפכו גם לאפיק השקעה. בד בבד, האלטרנטיבות של משקיעים פחתו בגלל הירידה בריבית וזה עורר גם כן את שוק הנדל"ן כמקום להשקעת כספים (ולא דווקא לדיור). על פי המחקר הפחתת הריבית מסבירה 43% מעליית המחירים בשנת 2009 (בה עלו מחירי הדירות ב-15%) ו-43% מעליית המחיירם בשנת 2010 (בה עלו המחיירם ב-14%). להערכת החוקרים, אם הריבית היתה המשתנה היחיד המשפיע על מחירי הדירות, אזי ירידה של 15 מרייבת של 3% ל-2% היתה גורמת לעליית מחירים של 6.5% – וואוו, זה המון, זה רק מוכיח שהצעד של הנגיד, פרופסור, סטלי פישר בחודשים האחרונים יכול להיות אסון לשוק דירות המגורים. סטנלי פישר מוריד את הריבית על רקע המשבר שמתפתח באירופה, אבל ההורדה הזו מגיעה בעיתוי אומללל, בדיוק כאשר מחייר הדירות מתחילי להתמתן, במקום לנצל את המומנטום, פישר דרך מהלכי הריבית עלול להחזיר את עליות המחירים.כנראה שהוא לא קרא את המחקר שעשו אצלו בבית!