היקף המשכנתאות בחודש פברואר 2012 היה 3 מיליארד שקל בדומה לחודש הוקדם – ינואר 2012, והרכב שלהם נוטה למימון גבוה יותר ביחס לערך הדירה (LTV Loan To Value ). היקף המימון שניתן להלוואות בשיעור מימון ביחס לערך הדירה של בין 75% ל-90% הסתכם ב-130 מיליון שקל לעומת 100 מיליון שקל בחודש הקודם. עם זאת, בהלוואות שמהוות מעל 90% מערך הדירה חלה ירידה מ-93 מיליון שקל בחודש ינואר ל-77 מיליון שקל בחודש פברואר 2012.
עוד עולה מהנתונים של בנק ישראל כי היקף המשכנתאות במימון העולה על 70% הסתכם בפברואר ב-7% מכלל המשכנתאות שנתנו הבנקים, נמוך מהמצב בתקופה המקבילה בשנת 2011. הלוואות בשיעור כזה מחייבות את הבנקים למשכנתאות להקצות יותר הון עצמי (בהתאם להנחיות המפקח על הבנקים). במילים אחרות, לצורך מתן הלוואה כזו הם צריכים להשתמש ביותר הון עצמי ופחות הון זר (אשראי וגיוסים) ולכן הבנקים מעוניינים לקבל על הקצאת ההון הזו, תשואה מסוימת שמתבטאת בריבית גבוה יותר.מעבר לכך, הלוואות בשיעור כזה , מבוטחות על ידי חברת ביטוח המשכנתאות EMI מקבוצת הראל. הלווים משלמים על הביטוח הזה פרמיה מסוימת מתבטאת בתשואה האפקטיבית על ההלוואה, ומנגד חברת הביטוח מבטחת את החזר החוב של הלווים.