נטע ליפשיץ הולכת לבית המשפט המחוזי בירושלים. לא לפירוק, לשיקום: נאמן זמני וצו פתיחת הליכים. הפרויקט שעדיין רץ הוא גינות היובל בקרית היובל, ברחוב אברהם שטרן 34–42. חמישה מבנים, 226 דירות, גן ילדים ומסחר. ארבעה מהם עולים ל־11 קומות, ומגדל נוסף ל־15. הביצוע כבר על כ־80%, ויתרת התמורה שנותרה בפרויקט מוערכת ב־75 מיליון שקל. חשבון מוגבל, אומרת החברה, עוצר שכר וקבלני משנה. עצירה באתר תבריח את היתרה מקופת הנשייה.

לחובות לנושים יותר מ־60 מיליון שקל, בלי הלוואות בעלים של 29.1 מיליון. מאות ספקים וקבלני משנה מחכים ל־44 מיליון. בנק הפועלים דורש 15.4 מיליון מובטחים. שכר וזכויות שלא שולמו: 2.4 מיליון. לרשויות מאות אלפים. 45 עובדים על הספר. ב־2023, לפני המלחמה, המחזור היה 142 מיליון. מאז התפוקה ירדה ביותר מ־30%, וחוזי ביצוע ישנים לא כיסו את קפיצת התשומות. נתן נטע ליפשיץ מחזיק 75%, יעקב יוסף ליפשיץ 25%. הקבלן רשום בסיווג ג׳ 5 בלי תקרה, מאז סוף שנות ה־90.

ויטנברג, מורדות גילה ומקור חיים כבר בבדק. מה שנשאר פתוח לרוכשים הוא חוק המכר: ערבויות של כ־27.6 מיליון שקל. מי שחתם מול קבלן בודק ב־מדריך רכישת דירה מקבלן, ומי שעוקב אחרי התייקרות החוזים הישנים חוזר ל־מחשבון מדד תשומות הבנייה. מס רכישה לדירה יחידה עדיין קפוא עד 15.1.2028, וריבית בנק ישראל עומדת על 3.25%.