שוק ההון    

נכסים ובניין: צמיחה בפרמטרים התפעוליים, ירידה ברווח הנקי

הכנסות משכר דירה גדלו ב-3% ל-716 מיליון שקל

נכסים ובניין  סיימה את ת שנת 2018 עם צמיחה בפרמטרים התפעוליים אך ירידה ברווח הנקי. הגידול מתמשך בהכנסות משכר דירה שהסתכמו בשנת 2018 ב-909 מיליון שקל, גידול של כ-3%. ה-NOI הסתכם ב-716 מיליון שקל, גידול של כ-3%. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בכ-150 מיליון שקל בשנה (בהדרגה עד שנת 2021), הן מפרויקטים אשר נמצאים כיום בשיווק ובבנייה והן מפרויקטים שאוכלסו וההכנסות בגינם טרם באו לידי ביטוי במלואן.

האביטדה בשנת 2018 הסתכמה ב-702 מיליון שקל לעומת 676 מיליון  אשתקד, גידול של כ-4%.

לנכסים ובניין נכסים מניבים בארץ ובחו"ל בתפוסה של 98% ושווי נדל"ן להשקעה של 12.1 מיליארד שקל כולל מגדל HSBC בניו יורק שנמצא בתפוסה מלאה לאורך שנים.

לצד הייזום והגידול בנכסים לאורך השנים, מימשה החברה נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם או שאינם בליבת עסקיה. כך, בשנת 2018 נמכרו מבני תעשייה בעיר יבנה וקרקע עם מבנה בדרום ת"א בתמורה לכ-120 מיליון שקל  והניבו לחברה רווח נטו של כ-27 מיליון שקל.

לנכסים ובניין יתרות נזילות של 3.2 מיליארד שקל. יתרות אלו, יחדעם תזרים המזומנים השוטף  של החברה, שהסתכם בשנת 2018 ב-701 מ' שקל, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה ע"י ייזום על קרקעות בבעלותה בתחום הנכסים המניבים והמגורים וכן ע"י איתור הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל תוך שמירה על איתנות פיננסית".

בשנת 2018 הסתכם הרווח הנקי של החברה ב-116 מיליון שקל לעומת 170 מיליון שקל אשתקד. בשנת 2017 כלל הרווח הכנסה חד פעמית בסך 78 מיליון שקל כתוצאה מירידת שיעור מס החברות בארה"ב

דיסקונט השקעות מציעה לרכוש את נכסים ובניין בפרמיה של 5% על מחיר השוק

נכסים ובניין מממשת – מוכרת נכס ביבנה ב-86 מיליון שקל; תרשום רווח של 20 מיליון שקל