הריבית במשק עולה ומדביקה כצפוי את ריבית המשכנתא. העלייה הזו מייקרת את רכישת הדירה בכמה אחוזים נאים. מבדיקת הון עולה כי הריביות השקליות עלו בכ-1.5% מתחילת השנה (במשכנתאות לטווחים ארוכים) והמשמעות היא שלרוכש ממוצע (עם משכנתא של כחצי מערך הנכס), מדובר בעצם בעליית מחיר הדירה של כ-3%-4% לפחות.

הריבית הממוצעת של מסלול שקלי לתקופה של יותר מ-25 שנה עומדת על 4.75% – כך עולה מנתוני בנק ישראל כאשר היא היתה כ-3.3% בתחילת השנה. הריבית לטווחים קצרים יותר, נמוכה יותר, אבל גם היא התייקרה ב-1.3%-1.4%. בכל מקרה, המשכנתא הממוצעת כיום שנלקחת על ידי רוכשים חדשים היא לתקופה שעולה על 20 שנה.

גם המסלולים השקליים בריבית משתנה התייקרו לכיוון ה-4.7% ובמקביל הריבית הממוצעת על המשכנתאות החדשות צמודות מדד התייקרה לכ-3% במשכנתאות ל-25 שנה ומעלה.

במילים אחרות, בלי קשר לעליות המחירים המטורפות בשוק הדירות – כ-20% בשנה, יש "מכה" נוספת – התייקרות הדירה בעקיפין דרך עליית הריבית.

מחשבון משכנתא