מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי ברבעון האחרון של 2011 נרשמה ירידה דרמטית של 13% במספר התחלות הבנייה ביחס לרבעון הקודם (רבעון שלישי של 2011) ל-9,866 יחידות דיור; ביחס לרבעון המקביל (הרבעון האחרון של 2010) מדובר בירידה של 8%. למרות זאת, בגלל שכמות הדירות שבנייתם הסתיים ברבעון ירדה בשיעור חד, מספר הדירות בתהליך של בנייה הגיע בסוף 2011 לשיא של 80 אלף דירות. השאלה אם זה יימשך על רקע הירידה בהתחלות בנייה.
הירידה בהיקפי הבנייה היא , בין היתר, תוצאה של תחילתו של מחנק אשראי בשוק הדירות למגורים. הקבלנים שהפנימו לפני מספר חודשים שהשוק שינה כיוון, החלו לצמצם את היקפי הבנייה (בעיקר קבלנים קטנים ובינוניים) כשבמקביל גם ההנחיות של בנק ישראל מצמצמות את היקפי האשראי שהבנקים יכולים לספק לתחום הנדל"ן. עם זאת, הירידה בהיקפי הבנייה מדאיגה כי היא עשויה לגרום למחירים לחזור ולעלות – מצד אחד קיים ביקוש קבוע לדירות (זוגות צעירים, משפרי דיור) מצד שני, נכון לחודשים האחרונים יש היצע דירות גדול (77 אלף דירות), אבל אם קצב הבנייה יפחת אזי הביקוש עשוי לעלות על ההיצע והמחירים יחזרו לעלות זאת ועוד – הריבית האפסית מאוד נוחה לרוכשי דירות, וירידות הריבית בחודשים האחרונים גרמו לכאלו שישבו על הגדר לחזור לשוק ולחפש דירות.
בעיה נוספת שעליה מפנה מוטי כידור, מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, היא חוסר בכוח אדם "המגמה ברבעון האחרון של 2011 של ירידה בהתחלות הבנייה מדאיגה מאוד. נוצר בחודשים האחרונים מחנק אשראי בעקבות הנחיית בנק ישראל שמצמצמת באופן ניכר את יכולתם של הבנקים להעניק אשראי לקבלנים לצורך יציאה לפרויקטים חדשים. כמו כן, יש מחסור מתמשך בפועלים מקצועיים. המגמה של ירידה בהתחלות בנייה תימשך גם בשנת 2012 ותחריף את המחסור בדירות חדשות".

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי בשנת 2011 כולה מספר התחלות הבנייה עמד על 43,648 יחידות דיור, עלייה של כ-9% ביחס לשנת 2010; המשמעות של נתון זה היא ברורה – עלייה חזקה בהתחלות בנייה במחצית הראשונה של השנה וירידה משמעותית בהתחלות בנייה במחצית השנייה של 2011.
בחלוקה לאזורים , מוסרים בלמ"ס כי 36% מהיקף התחלות הבנייה בשנת 2011 היה באזור המרכז, 9% באזור ירושלים. במחוז דרום נרשם גידול של 30% בהיקף התחלות הבנייה (הגידול המשמעותי ביותר) בעוד שהעיר שבה נרשמה הירידה הדרמטית ביותר בהיקף התחלות הבנייה היא פתח תקווה – ירידה של 32%, אבל צריך לזכור שעדיין מספר התחלות הבנייה בפתח תקווה גבוה, וששנת 2010 היתה עם היקף בנייה גבוה במיוחד.
עוד עולה מנתונים של הלמ"ס כי בתל אביב הוחל ב-2011 בבניית 2,000 יחידות דיור , בירושלים היקף דומה, ביבנה הוחל בבניית 1,600 דירות, בהמשך לבניית 800 דירות בשנת 2010 ונראה שאפשר להכריז עליה כאחת הערים המתפתחות ביותר בשנים האחרונות.
מספר הדירות שבנייתם הושלם ב-2011 היה 33,9 אלף דירות (לעומת מספר הדירות שבנייתם החל- 43.6 אלף דירות), גידול של 2% ביחס לשנת 2010. מספר הדירות בבנייה פעילה עומד על שיא של 80 אלף דירות.