תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן אמר בכנס של דן אנד ברדסטריט שהמשקיעים בשוק הדירות חיוניים לשוק. אמנם, הדעות המקובלות והנפוצות הן שהמשקיעים בשוק גורמים לעליות מחירים אך דגן מציג גישה אחרת – "המשקיעים השלימו 6,000 עסקאות מתחילת השנה, וזאת לאחר הרגולציה של בנק ישראל ב-2010 שביקשה להוריד משמעותית את חלקם בשוק הדיור.

"אלמלא המשקיעים שרכשו דירות בשנה האחרונה, המצב היה גרוע עוד יותר מעכשיו. הציבור זקוק לדירות שנרכשו להשקעה". דגן מתכוון לכך שאם לא יהיו דירות אלו אז היצע הדירות היה נמוך יותר, והמחירים היו דווקא עולים. הציבור היה מתמודד מול היצע דירות נמוך יותר (בהנחה שלא היו נבנות דירות להשקעה) ואז המחירים היו עולים.

"בשנתיים האחרונות בנק ישראל ניסה לעצור ביקושים לדירות אבל כשיש ביקושים אמיתיים, הם יכולים להעצר. הם יכולים להעצר למשך  לחודשיים שלושה, אך לא יותר מזה. בצד ההיצע, לא עשו כלום, והקרקעות ששווקו לא היו באזורי הביקוש. אין הרבה חברות שלא זקוקות למימון בנקאי ולכן לירידה בהתחלות הבנייה, יהיו השלכות בעוד שנתיים ונראה אותן במחירי הדירות".