חדשות    

תמיר דגן, שיכון ובינוי: "מחירי הדירות לא יירדו"

ההערכות על ירידת מחירים בשוק הדירות גורמות לכך שרוכשים פוטנציאלים רבים יושבים על הגדר, אבל האם באמת מחירי הדירות ירדו? אף אחד לא נביא, אבל מעניין לשמוע גם את הערכות היזמים של פרויקטי דירות למגורים, במיוחד שמדובר באחת החברות הגדולות בתחום – שיכון ובינוי. תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן האחראית על תחום היזמות והבנייה בארץ, אמר בכנס של פירמת רואי החשבון BDO כי להערכתו המחירים לא יעלו, אך הם גם לא יירדו. "הפעילות של שיכון ובינוי פזורה על פרויקטים  בכל הארץ ואנחנו יכולים לחוש את הדופק בשטח. אנשים באמת לא קונים עכשיו דירות, הם יושבים על הגדר כי יצרו אצלם ציפייה למשהו שיקרה. טרכטנברג לא הביא בשורות ואנשים קוראים עכשיו על ירידות מחירים וממשיכים לחכות לירידה נוספת. אבל, כל הקבלנים שקנו קרקעות בשנתיים האחרונות לא יכולים להרשות לעצמם להוריד מחירים. אני משוכנע שהמחירים לא ימשיכו לעלות וזה בגלל שזה כבר גבול יכולת הציבור – דירות סביב 1.2 מיליון שקל. אבל, המחירים גם לא יירדו. אנשים לדעתי יירדו מהגדר תוך חודשיים אלא שיש בעיה נוספת – הבנקים לא נותנים מימון לקבלנים וליזמים ובקיץ נראה את זה בשטח; לא מתחילים עכשיו פרויקטים חדשים. דשדוש ימשיך להיות בקרוב אבל המחירים לא יירדו".

דגן, אם כך, סבור שהביקוש יחזור לעלות (האנשים שיושבים על הגדר יחזרו לשטח), אבל מנגד, ההיצע יקטן (הקבלנים לא יקבלו מימון). המצב הזה עלול להביא לעליית מחירים. אך לגישתו, המחירים כיום הם קצה גבול היכולת של המשפחות ולכן הוא צופה קיפאון ודשדוש במחירי הדירות.