על פי ההסכם הקואליציוני בין הליכוד ביתנו ליש עתיד עולה כי הממשלה תיזום בנייה של 150 אלף יחידות דיור להשכרה בתוך עשור. ואיפה הן ייבנו? איך פתאום יש קרקעות? ובכן על פי ההסכם הדירות יוקמו על קרקעות חקלאיות לציד ערים גדולות בישראל כאשר מדי שנה ייבנו 15 אלף דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך. לצורך קידום הפרויקט, תוביל הממשלה חקיקה להאצת התכנון ולקידום הפרויקט בוועדה אחת ולא כפי שמתרחש בפועל במספר רב של וועדות שגורמות לתהליך להתארך ולהימשך על פני שנים. פרויקט הבנייה להשכרה יקרא פרויקט הדיור הלאומי, והכוונה לאחד את כל הגורמים הפועלים בנושא תחת הובלה אחת שתהיה מהירה, גמישה ודינמית.
מאיפה הכסף למימון הבנייה? הכוונה היא שהפרויקט יוקם בשיטת BOT, והקרקעות יועברו ליזמים ללא תשלום. הקבלנים ייבנו את הפרויקטים להשכרה, אך הבניינים יישארו בידי המדינה. ההקמה של הבניינים תמומן באיגרות חוב ארוכות טווח שישולמו מתוך תשלומי השכירות. אופס – כבר דיברו על זה , לא? הבעיה היתה שהמוסדיים לא יממנו את הפרוייקט הזה אם לא יקבלו תשואה נאה – 6%-7% ויותר. מישהו מבטיח להם תשואה כזו? מישהו מסוגל לייצר תשואה כזו בשוק השכירות? לא. אז מה עוד סיסמא ללא תוכן? נקווה שבכל זאת משהו יתקדם.
על כל פנים, המשתתפים במכרזים יתחייבו להשכיר את הדירות במחיר הנמוך ב-30% ממחיר השוק, ובהשכרה ארוכת טווח למשך 10 שנים. הדירות ייועדו לאוכלוסיות שיוגדרו כמועדפות – אנשי כוחות הביטחון, שוטרים, כבאים, אחיות ועוד.