בכנס של משרד האוצר על הדיור להשכרה ארוכת טווח בישראל, אמר ראובן קוגן, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, "בישראל היום יש 550 אלף יחידות דיור שמושכרות, וזה חלק מאוד משמעותי משוק הדירות. בפועל, %66 מהישראלים גרים בדירה בבעלות, והשיעור הזה רק הולך ויורד. בשנות ה-90' שיעור הבעלות על דירות היה 72%. המשמעות היא שהביקוש לשכירות קיים. התשואה שמקבלים משכירי הדירות על הנכס עומדת על 3%-4%, וזה לא מספיק למשקיעים המוסדיים. הגופים המוסדיים בארץ מחפשים תשואה גבוהה יותר.

משרד האוצר מתכוון להעניק הטבות מס לחברות שייבנו להשכרה ופטור על הרווחים לגופים המוסדיים שישקעו בתחום; "משרד האוצר לא אוהב להתערב בשוק, אבל במקרה הזה צריך לאפשר ולהפוך את הבנייה להשכרה לפלטפורמה לקידום מדיניות לדיור בר-השגה", אומר קוגן ומוסיף "לגופים המוסדיים יש 150 מיליארד שקל שחלקם יכול להיות מנותב להשקעה בנדל"ן, התועלת לכך צפויה להיות לכלכלה כולה. אנשים משכו כסף מקופות הגמל והשקיעו אותו בנדל"ן. אם הם היו יודעים שקופת הגמל, שמשקיעה גם בנדל"ן, נותנת תשואה של 6% האם הם היו מושכים את הכסף. בדרך זו, שבה חלק מהכספים של הגופים המוסדיים ינותב להשקעה בנדל"ן, נשחרר חלק ממחנק האשראי ונוזיל את האשראי בכלל".

המוסדיים בינתיים על הגדר."אנחנו סקפטיים – יש כסף להשקיע ויש גם רצון להשקיע לטווח הארוך, אבל אני מודאג מההיתכנות", אמר בכנס יוני טל, משנה למנכ"ל ומנהל השקעות ראשי בקבוצת מנורה מבטחים, "קשה להתחיל בתכנית מבלי להסדיר היטב את הנושא התפעולי של ההשכרה. אם תהיההיתכנות ותשואה מספקת אז דוף מוסדי יהיה מוכן להשקיע כספים. תשואה מספקת היא 7%".