הלמ"ס מפרסמת היום נתונים בדבר הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודש אוקטובר 2014. לפי הנתונים, באוקטובר 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-3,450 יחידות, מתוכן כ-2,000 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,450 דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) . כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לשלושת החודשים האחרונים חלקיים ועשויים להשתנות במידה ניכרת), הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמה ובמימון של משרד הבינוי והשיכון, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.

מבחינת הנתונים בחודשים ינואר-אוקטובר 2014 , עולה כי כ-53% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקעות בבעלות פרטית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-אוקטובר 2014 הייתה נמוכה ב-13.0% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד, שהיתה שנת שיא בכמות המבוקשת של הדירות החדשות. כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-9% בלבד במחוז ירושלים.

בחודשים אלו נרשמה ירידה, ברוב המחוזות, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – כ-20% במחוז ירושלים, כ-18% בכל אחד מהמחוזות המרכז והדרום, וכ-12% במחוז חיפה. לעומת זאת חלה עלייה של כ-4% במחוז תל אביב ובמחוז הצפון נרשמה יציבות בכמות המבוקשת של הדירות החדשות.

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), נמצא שבשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה עם תנודות שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008, לכ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובשנת 2013 שוב עלייה ל-3,800 דירות ומאוקטובר 2013 עד מאי 2014 נרשמה ירידה. החל ביוני 2014 מסתמנת שוב עלייה שהגיעה לכ-3,300 דירות בממוצע לחודש.

עוד עולה, כי מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב (כ-17,330), כ-14,160 היו דירות בבנייה ביזמה פרטית, וכ-3,170 היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית (מעודכן ל-23/11/2014). בסך כל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה ירידה של 16.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 67% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והמרכז לבין 17% במחוז הצפון .  בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון (כ-30%), במחוז הדרום (כ-24%), במחוז המרכז (כ-23%) ובמחוז חיפה (כ-17%). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז תל אביב (כ-9%) ובמחוז ירושלים (כ-5%).

על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של כ-4.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יוני-אוקטובר 2014, לאחר ירידה של 2.9% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1.2% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013, של כ-2.7% בחודשים ינואר-דצמבר 2012 ושל 1.2% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-דצמבר 2011.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2014 – כ-26,890 דירות, מתוכן כ-18,390 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-8,500 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16%במחוז ירושלים, כ-15% במחוז תל אביב, כ-11% – במחוז הדרום, כ-10% בחוז חיפה וכ-9% במחוז הצפון. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש אוקטובר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים ינואר-מאי 2014.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים אוגוסט-אוקטובר 2014, מספר חודשי ההיצע הוא 15; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוקטובר 2014, הוא כ-19 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון, כ-16חודשים במחוז המרכז, כ-14 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום וכ-9 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא יהיו התחלות חדשות.