מעודכן ל-07/2022

רמלה עומדת להתרחב ב-2,150 יחידות דיור חדשות. זאת לאחר שהוועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל) אישרה לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם בן-גוריון בדרום העיר.

שטח התוכנית הוא 151 דונם, והיא ממוקמת בשכונת בן-גוריון בסמוך למחלף רמלה דרום, מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרחוב א.ס. לוי.

התוכנית משלבת מסלולים מגוונים להתחדשות עירונית –  פינוי בינוי לצד עיבוי,  וכוללת כאמור תוספת של 2,150 יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי – מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית. מתוך סך יחידות הדיור, 619 יחידות יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, מציעה התוכנית 100 יחידות דיור מיוחד, 8,000 מ"ר שטחי מסחר, 5,700 מ"ר שטחי תעסוקה, 27 דונם שטחים למבנים ומוסדות ציבור ו-24 דונם של שטחים פתוחים.

כיום מצויות במתחם כ-944 יחידות דיור ב-41 בנייני מגורים שיפונו לטובת התחדשות המתחם, מרבית המבנים הינם מבני שיכונים בני 4 קומות המיועדים לפינוי בינוי, כ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי, ולהם תתווספנה 1-2.5 קומות, מרפסות, ממ"ד והסדרת חניה.

התוכנית תואמת לתוכנית האב להתחדשות שכונת בן-גוריון ומציעה העצמת בינוי לאורך רחוב שטיין בו עתידה לפעול מערכת תחבורה עתירת נוסעים, וצומת הרחובות לוי ורזיאל, הסמוכים לכניסה הדרומית לעיר. במיקומים אסטרטגיים אלה מוצע עירוב שימושים של מגורים מעל קומת מסחר מלווה רחוב ושתי קומות תעסוקה.

בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הקמת מספר צירים לאורך ולרוחב השכונה לטובת שיפור הקישוריות העירונית, מערכת שבילי אופניים בתוך השכונה המתחברים למערכת העירונית ברחובות הראשיים.

מתכננת הוותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית חשובה הכוללת 3,094 יחידות דיור שיהוו תנופת פיתוח לעיר רמלה, אשר קודמה בזמן שיא של 7 חודשים, ומציעה התחדשות עירונית לשכונת בן גוריון בעיר. השכונה מתבססת על צירי תחבורה ראשיים ובהם ציר מתע"ן, ויצירת מגורים איכותיים במגוון סוגי בינוי, תוך השענות על צירי תחבורה אלה, יצירת חיבורים שמשפרים את הקישוריות בשכונה ובסביבתה להולכי רגל ורוכבי אופניים, והכל תוך יצירת מרחב עירוני שוקק פעילות".