מי שגר במזכרת בתיה ועושה קניות שבועיות נוסע היום לרחובות, לקריית עקרון או לרמלה. בתחילת 2027 נפתח בפארק התעסוקה, ליד תחנת הרכבת, סופרמרקט של רמי לוי שיווק השקמה על כ־3,500 מ״ר. זה לא מינימרקט של שכונה. זה אולם דיסקאונט בגודל מלא, על חוזה שכירות ל־20 שנה, בתוך מתחם שעדיין בבנייה. מי שיורד מהרכבת במושבה יראה סופר וחדר כושר באותו מתחם, בלי נסיעה נוספת על סל מלא. עד שהדלתות נפתחות, הדלק של הנסיעה השבועית נשאר בחשבון.

הצדדים לא מסרו את דמי השכירות שנחתמו. גורמים בסביבת המתחם אומרים ששכר הדירה המקובל שם הוא 90 שקל למ״ר, עם הנחת גודל לרשת ועם סעיפי פדיון בחוזה. 3,500 כפול 90 זה 315 אלף שקל לחודש, לפני ההנחה. זה לא הסכום בחוזה. זה הסמן של השוק במתחם. את החתימה ליוו עורכי הדין אשר אפריאט ואסף גביזון. החברה המחזיקה במתחם היא הרסוף, של ערן זהבי ואבי ארביב, יליד המושבה. האכלוס מתוכנן לתחילת 2027. עשרים שנה על החוזה אומרות שהרשת מהמרת שהפארק ליד המסילה יתמלא, ושתושבי המושבה והיישובים סביב כביש 411 יעשו כאן את הקניות השבועיות במקום ברחובות.

אותו מתחם כבר חתם מול הולמס פלייס על 20 שנה. העסקה נאמדת בכ־43 מיליון שקל לאורך התקופה. הרשת משלמת כ־180 אלף שקל לחודש על כ־2,000 מ״ר, גם כאן בערך 90 שקל למ״ר. שני עוגנים, אותו מחיר קרקע מסחרי. מי שגר במושבה ומחפש חדר כושר רואה עכשיו את עלות השכירות של המועדון: 180 אלף בחודש צריכים לצאת מדמי המנוי. המחיר ללקוח עוד לא פורסם. המספר שכן פורסם הוא שכר הדירה. שני החוזים, הסופר והחדר, רצים על אותה נקודת רכבת. מי שמחשב מנוי שנתי מחכה למחירון, לא לסכום של היזם.

במאי אותם שותפים שילמו 21 מיליון שקל על כ־10 דונם ברוטו באותו אזור תעסוקה, אחרי שהמחיר המבוקש היה 23 מיליון. החטיבה עברה איחוד וחלוקה מתוך כ־45 דונם, ונשארו כ־5 דונם נטו על שלושה מגרשים. התב״ע זמ/266/1 מכסה כ־303 דונם צפונית לכביש 411, מערבית למסילת באר שבע ולכביש 6. בכל הפארק אפשר לבנות כ־370 אלף מ״ר. ב־2020 הם מכרו מבנה משרדים בפארק הורביץ ברחובות למכבי שירותי בריאות ב־180 מיליון שקל. שלושה מגרשים נוספים של כ־10 דונם ברוטו עדיין אצלם, למסחר, משרדים והייטק. שני המספרים העצמאיים האלה, 21 מיליון במאי ו־180 מיליון ברחובות, יושבים מחוץ לדף של חוזה רמי לוי. הם מראים שהצמד קונה ומוכר באזור הזה כבר שנים, לא רק חותם עם רשת מזון אחת.

מה לוקחים הביתה מהסיפור הזה. אם אתם גרים במושבה או יורדים בתחנת מזכרת בתיה, הקניות השבועיות והמנוי לחדר כושר יושבים מתחילת 2027 באותו פארק. 3,500 מ״ר זה סניף שמחזיק סל דיסקאונט, לא פיצוצייה. עד הפתיחה הסל עדיין נקנה במקום אחר. כשהסניף יעלה, משווים ברקודים מול הרשת שבה קונים היום, לא מול השלט על החזית. איך בונים סל זול יותר כתוב באיך לחסוך בקניות בסופר בהון. איך יוקר המזון זז על אותו סל בודקים במחשבון מדד המחירים לצרכן. שני המספרים מהכתבה: 3,500 מ״ר לרמי לוי מתחילת 2027, ו־180 אלף שקל לחודש שהולמס פלייס כבר משלמת על 2,000 מ״ר. הראשון משנה את הקניות השבועיות במושבה. השני יושב על דמי המנוי באותו מתחם.