מנתוני משרד האוצר לחודש מאי 2012 עולה באופן ברור כי שוק הדירות מתחמם.  בחודש מאי נרשמה עלייה של 17% ברכישת דירות לעומת מאי 2011, ושל 48% לעומת אפריל 2012 (אם כי באפריל עונתית יש חולשה במכירות בגלל החג). זה נתון מדהים שמלמד שלמרות כל המאמצים של כל הגורמים – משרד האוצר, משרד השיכון והבינוי, בנק ישראל, ולמרות כל המילים היפות, לשטח זה לא ממש מחלחל – מחירי הדירות לא יורדים, כנראה ההיפך, ומספר העסקאות הולך וגדל.

מנתוני האוצר לחודש מאי עולה אמנם כי  לא נרשמה עלייה במחירי הדירות, אבל הלחצים על מלאי הדירות עשויים לתת בקרוב את אותותיהם – מלאי הדירות יורד, ובמקביל כמות הדירות בביצוע שנמצאת אמנם עכשיו קרוב לרמת שיא, עשויה לרדת בגלל שהקבלנים בונים פחות, על רקע מצוקת האשראי שלהם וחוסר הוודאות בשוק הדירות.  

בחודש מאי 2012 נמכרו כ-9.4 אלף דירות, זו הכמות הגבוה ביותר מאז מרץ אשתקד.  באזור טבריה, שבלט בחודש מאי, נרשם גידול  בשיעור של 130% במספר העסקאות בהשוואה לחודש המקביל ב-2011 וזה על רקע מכירות מוגברות לזוגות צעירים. באזור ירושלים נרשם גידול של 20% בהיקף העסקאות; באזור השפלה נרשם גידול בשיעור דומה.

העלייה בהיקף העסקאות מיוחסת לרכישות של זוגות צעירים ומשפרי דיור, וגם לרכישות של משקיעים שכנראה חוזרים לשוק הדירות. בחודש מאי נרשם גידול של 15% ברכישת דירות על ידי משקיעים, וניתן להעריך שהמשקיעים חוזרים לשוק בגלל הריבית הנמוכה (עלויות המימון הזולות דרך המשכנתא) והיכולת לייצר תשואה גבוה יותר על הנכס ביחס לעלות המימון.