ברמת אביב תיפרדו מ-4800 שקל, לדירת שני חדרים, ליד בן גוריון תשלמו 2160 על אותה דירה בשכונה ג'
כידוע, אוניברסיטאות ומוסדות אקדמיים מעלים את ערך הדירה, אבל מה שטוב למשקיעים לא טוב בהכרח לסטודנים השוכרים. ועם עליית דמי השכירות הסטודנטים משלמים יותר
באוניברסיטית תל אביב שכר הדירה הממוצע למגורים הוא הגבוה ביותר. באזור רמת אביב מחיר לדירת שני חד' הוא 4,800 שקל, ברמת רמז בחיפה ליד האוניברסיטה 2,400 שקל, בשכונה ג' בבאר שבע הקרובה לבן גוריון 2160 וובמרכז הרצליה הקרוב לבינתחומי 3540.
לדירות 3 חדרים ברמת עמיד ברמת גן הקרובה לבר אילן תשלמו 4130 שקל בחודש ובבית הכרם ליד העברית 4700. כמה תשלמו ליד כל אוניברסיטה?
תוכן עניינים; ניתן להקליק על הקישור הרלבנטי
תל אביב
בתל אביב דירות שני חדרים מושכרות תוך 17 ימים בממוצע מרגע פרסום המודעה, ודירות שלושה חדרים תוך שלושה שבועות. עבור שותף בדירה של שלושה המחיר הוא-2,000-1,500 שקל בחודש.. שכונת נווה אביבים הכי פופולרית עם 5900 שקל בחודש לשלושה חודשים. בהדר יוסף רק 5,000 לחודש אבל לוקח יותר זמן למצוא דירה.
ירושלים
בירושלים השכונה היקרה ביותר ליד האוניברסיטה היא רחביה עם 5,800 שקל בממוצע לדירת 3 חדרים והשכונה הזולה ביותר היא הגבעה הצרפתית, ומחיר דירת 3 חדרים בה עומד על 3,950 שקל בחודש.
חיפה
השכונות המועדפות על הסטודנטיםב עיר הן נווה שאנן והדר, לאור היצע גדול של דירות קטנות, מחירי שכירות נמוכים וקרבתן למוסדות האקדמיים. לפי הנתונים, השכונה בה מושכרות הדירות בזמן המהיר ביותר היא נווה שאנן, הגובלת בקרית הטכניון מדרום וקרובה גם לאוניברסיטת חיפה.
מחירי השכירות בשכונות אלו נעים סביב 2,250 שקל בממוצע לדירות 2 חדרים, ו-3,200 שקל לדירות 3 חדרים. גם בשכונות אחרות, דוגמת שכונת זיו ורמות רמז, טווח המחירים דומה.
בר אילן
באזור זה סביב אוניברסיטת בר אילן השכונות המבוקשות הן נווה יהושע ורמת עמידר ברמת גן, וכן שכונת השחר בגבעת שמואל, בהן משך הזמן הממוצע להשכרת דירת 3 חדרים עומד על 23 ימים.
דירות 2 חדרים נעות בין 3,100 שקל בחודש בשכונת רמת עמידר לבין 3,570 שקל בחודש בשכונת השחר בגבעת שמואל. כשמדובר בדירות 3 חדרים, המחירים יעלו בכ-1,000 שקל, ונעים בין 4,130 ל-4,230 שקל בחודש.
בן גוריון
בבאר שבע, להבדיל מערים אחרות, מחירי השכירות בשכונות הקרובות לאוניברסיטת בן גוריון זהים פחות או יותר, ונעים בין 2,160 שקל לדירת 2 חדרים בשכונה ג', ל-2,270 שקל בשכונת ד' היקרה יותר. מחירי דירות 3 חדרים בשכונות אלו נעים בין 3,140 שקל בחודש בשכונה ד' ל-3,240 שקל בחודש בשכונה ב'.
השכונה בה מושכרות הדירות בזמן הקצר ביותר היא שכונה ב' – עם 17 ימים בממוצע להשכרת דירת 2 חדרים מרגע פרסום המודעה.
שאלות ותשובות
? למה שכר הדירה ליד אוניברסיטאות גבוה יותר?
הביקוש מצד סטודנטים, סגל אקדמי ומשקיעים מעלה את המחירים באזורים הסמוכים לקמפוס. גם התחבורה והשירותים הזמינים באזור מוסיפים לערך הדירה.
? איך סטודנטים יכולים לחסוך בשכר דירה?
שכירת דירה עם שותפים, חיפוש בשכונות שמרוחקות מעט מהקמפוס אבל מחוברות בתחבורה ציבורית ובדיקת מעונות הסטודנטים הם הדרכים העיקריות. כדאי גם לחפש מוקדם, לפני תחילת שנת הלימודים.
? האם כדאי למשקיע לקנות דירה ליד אוניברסיטה?
הביקוש היציב יכול להבטיח תפוסה גבוהה, אבל סטודנטים מתחלפים לעיתים קרובות והבלאי בדירה עשוי להיות גבוה. יש לשקלל את זה מול התשואה הצפויה.
? מה חשוב לבדוק בחוזה שכירות לסטודנטים?
חשוב לבדוק את משך החוזה ביחס לשנת הלימודים, את האפשרות לצאת מוקדם עם שוכר חלופי ואת חלוקת האחריות בין השותפים. ערבויות ההורים צריכות להיות מוגדרות בבירור.
? האם כדאי לשכור דירה לכל שנת הלימודים בלבד?
חוזה שמתאים ללוח הזמנים האקדמי מונע תשלום על חודשי הקיץ. לא כל המשכירים מסכימים, ולכן כדאי לנהל משא ומתן על כך.