מפרוטוקול הישיבה הראשונה של הצוות הבין־משרדי לגיבושו של הפרויקט הלאומי לדיור, נראה כי גם המשתתפים מבינים שלא ניתן להשפיע על היצע הדירות בטווח הקרוב. בישיבה שנוהלה על ידי הממונה על התקציבים במשרד האוצר, אמיר לוי, העומד בראש הצוות, נכחו גם מנהל מינהל מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, ראש המועצה הלאומית לכלכלה יוג'ין קנדל, ראש מינהל תכנון במשרד הפנים בינת שוורץ, ומנכ"ל משרד השיכון שלמה בן אליהו.
להערכת קנדל ונוספים מבין חברי הוועדה, רק בעוד ארבע שנים יהיו ראשוני המתחמים שיאותרו במסגרת התוכנית מוכנים לשיווק. מדובר על מתחמים שנועדים לבנייה להשכרה ארוכת טווח. לדברי קנדל לקידומו של הפרויקט חשיבות פסיכולוגית רבה, גם אם בפועל טרם התחיל שיווק מתחמי הענק. "כישלון המדינה בהורדת מחירי הדיור נבע בין השאר מחוסר אמון שנוצר בקרב הציבור ולכן, , חלק מהמטרה של פרויקט הדיור הלאומי הוא לשכנע את הציבור שבעוד ארבע שנים המחירים אכן יירדו. הצלחת המהלך תביא לירידת מחירים כבר היום, כיוון שתהיה עצירה בקנייה של דירות להשקעה ובעיקר בקנייה של דירות כגידור נגד עליית מחירים עתידית".
ראובן קוגן, סגן הממונה על התקציב במשרד האוצר, אמר- "אנו מקימים ועדת מכרזים בין־משרדית, שבוחנת את המודל הכדאי ביותר לשיווק היחידות במסגרת השכרה לטווח ארוך"