פרוייקט התחדשות עירונית בשכונת עג'מי ביפו אושר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל-אביב יפו. התוכנית, אותה מקדמת רשות מקרקעי ישראל, כוללת בנייתן של 200 דירות חדשות ושיפוצן של 100 דירות.
התוכנית כוללת את מבני השיכון במתחם קדם. היא תאפשר עיבוי ותוספת קומות במבנים קיימים וכן בינוי חדש.
התכנית גובשה בשיתוף עם ציבור הדיירים במתחם במטרה להשאיר את האוכלוסייה הקיימת במקומה, לשפר את איכות הדיור שלהם ולהגדים את היצע הדיור לטובת בני המקום. התכנית תאפשר חידוש ושיפור תשתיות, שיפור מצבם הפיזי של מבני השיכון, רכישת הדיור הציבורי, והגדלת מלאי הדירות ביפו.
המבנים במתחם, אשר נבנו לפני כ-40 שנה, נמצאים במצב לא טוב. המתחם מאוכלס ברובו בתושבים מהמגזר הערבי, כמחציתם מהדיירים הם דיירי הדיור הציבורי והשאר בעלי דירות פרטיים.
מיקומו של הפרוייקט הוא בצמוד לפארק קדרון ובקרבת חוף הים ומאפשר נגישות לשטחי ציבור פתוחים עבור הדיירים. בצמידות למתחם נמצא מגרש בגודל של 1.5 דונם המיועד למבנה ציבור.
עיריית תל אביב מתכוונת לצאת גם בהגרלה לפרוייקט ראשון של דיור בר השגה עבור הקהילה הערבית ביפו. הפרוייקט נמצא ברחוב מיכאלאנג'לו, כולל 28 דירות המיועדות למכירה לזכאים, בהתאם לקריטריונים שתקבע העירייה.
בנוסף, מקדמות העירייה ורשות מקרקעי ישראל תכנון ושיווק למתחם "מכבי יפו" – שכונה חדשה בעיר, שתכלול כ-1,600 יחידות דיור במסגרת תכנית מחיר למשתכן, חלקן ייועדו לתושבי יפו בלבד וכמו כן תכלול התכנית 120 דירות אשר יוקצו לטובת דיור שיתופי חברתי.
מייקרוסופט פירסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון האחרון של שנת הכספים 2018. בעוד ציפיות האנליסטים עמדו כל 1.08 דולר למניה, הפתיעה מיקרוסופט עם רווח של 1.13 דולר למניה.
הכנסות החברה צמחו בכ-17% לעומת הרבעון המקביל ב-2017 והסתכמו בכ-30.1 מיליארד דולר, לעומת ציפיות של כ-29.2 מיליארד דולר.
הרווח הנקי של מיקרוסופט לרבעון הסתכם בכ-8.9 מיליארד דולר והרווח התפעולי בכ-10.4 מיליארד דולר. זוהי עליה של כ-35% לעומת התקופה המקבילה ב-2017.
הכנסות של כ-7 מיליארד דולר הניבה לחברה חטיבת מוצרי הענן המסחרי שלה – צמיחה של מעל ל-50% מהתקופה המקבילה ב-2017.
מיקרוסופט הודיעה כי תחלק דיבידנד של כ-5 מיליארד דולר לבעלי מניותיה.
הכנסותי של לינקדין, השייכת למיקרוסופט, עלו בכ-37%. מספר משתמשי הרשת החברתית גדל בכ-40%.
לגבי התונים השנתיים – ההכנסות הסתכמו בכ-110.4 מיליארד דולר, עלייה של כ-15% והרווח השנתי עלה ל-30.3 מיליארד דולר אך הוצאת מיסוי במסגרת רפורמת המס בארה"ב הפחיתו מהרווח הזה כ-14 מיליארד דולר.
מחכים לרגע הפרישה? מתכננים לצאת לקרוז מסביב לעולם בספינת פאר? כדאי שתעדכנו את התוכניות שלכם. כנראה שהולך להיות לכם לא קל לחיות את החיים הטובים, שלא לדבר על דברים בסיסיים יותר כמו – למלא את המקרר.
ממחקר שערכו שרית מנחם-כרמי ופרופ' אביה ספיבק מהמרכז לפנסיה ביטוח ואוריינות פיננסית של אוניברסיטת בן גוריון ואשר פורסם על ידי רשות שוק ההון עולה, כי קיצבת הפנסיה, בעת הפרישה, צפויה לעמוד על 38% מהשכר לגברים ו-31% לנשים. זאת אומרת שגבר שמרוויח במשך שנות עבודתו 10 אלף שקל בחודש, יקבל בפנסיה קצבה של 3,800 שקל ואשה תקבל 3,100 שקל. האם זה יספיק לתקופת הפנסיה? כנראה שלא!
כתבנו בעבר על הבעיות שיכווצו לכם את הפנסיה (הרחבה כאן וכאן) ולמי שמעוניין להבין מה זאת בעצם פנסיה, כמה לחסוך כדי להגיע לקצבה טובה, ואיזה הטבות יש בחיסכון בפנסיה (ומה החלופות) ניתן לקרוא כאן מדריך פנסיה, וכאן – מה עדיף פנסיה או דירה.
בכל אופן, על פי המחקר, למרות החלת חוק פנסיה חובה ולמרות שרוב המעסיקים מצייתים לחוק ופרישים את כספי הפנסיה לעובדיהם, מתקבלת מהדוח תמונה עגומה של מצב הפנסיה של העובדים בישראל.
עורכי המחקר ביצעו תחזיות לפנסיה בהתבסס על הצבירה הקיימת, לחוסכים שנמצאים היום בגילאי ה-40, כלומר חוסכים וצוברים מעל עשור במערכת הפנסיה במתכונתה הנוכחית.
לפי המחקר קיימות שלוש סיבות עיקריות לזה שהקיצבה בפנסיה צפויה להיות נמוכה: האחת היא שהעובדים בישראל חוסכים מעט מידי שנים לפנסיה. הסיבה השניה היא שהשכר לצורך החישוב של ההפרשה לפנסיה הוא לא תמיד השכר המלא שמקבל העובד. למשל- ידעתם שעבור מרכיב השעות הנוספות בשכר שלכם לא מופרש כסף לפנסיה?
על פי הנתונים, המעסיקים מפרישים לחיסכון הפנסיוני עבור העובד רק כ-60% משכרו ואצל חלק מהעובדים, שיעור ההפרשה לפנסיה הוא אפילו נמוך יותר.
סיבה נוספת להתכווצות הפנסיה היא שחוסכים רבים מושכים במשך שנות החיסכון חלק מהכספים המיועדים לפנסיה כמו פיצויי פיטורים. לא כולם מודעים לכך, אבל כשמושכים פיצויים, זה מקטין את הקיצבה בפנסיה.
מהמחקר עולה שהצבירות בפנסיות נמוכות. הצבירה הממוצעת עבור גבר היא 118 אלף שקל ועבור אשה עומדת הצבירה הממוצעת על 86 אלף שקל. הצבירות הנמוכות נובעות מוותק קצר של המבוטחים, ככל הנראה כתוצאה מכניסה מאוחרת יחסית לשוק העבודה ואי רציפות תעסוקתית. הוותק הממוצע של חוסכים בני 40 בקרנות הפנסיה הוא 5.7 שנים. בהנחה שאדם מתחיל לעבוד בגיל 28, הוותק היה אמור להיות כפול.
כמו כן טוענים החוקרים כי שיעורי השכר הפנסיוני ביחס לשכר ברוטו נמוכים מאד בחמישונים התחתונים, בעיקר אצל גברים. כלומר, הגורמים אשר פוגעים בגובה הפנסיה, מודגשים ביתר שאת בקרב המשתכרים שכר נמוך.
החוקרים משערים שהסיבות העיקריות לכך הן חוסר ידע ומודעות לחשיבות החיסכון הפנסיוני ואי מיצוי של זכויות שייתכן ונובע מכח מוגדל של המעסיקים במקצועות לא מיומנים.
ביחס לתקנות פנסיה חובה אשר נכנסו לתוקף ב-2008, אומרים החוקרים כי שיעור העובדים החוסכים בקרן פנסיה מסך העובדים כמעט הוכפל מכ-33% לכ-63% ב-2015. אולם, שני החמישונים התחתונים לא נהנים מההצלחה של פנסיית החובה שכן הצבירה שלהם נמוכה מאד ודמי הניהול שהם משלמים גבוהים מאד. בחמושונים אלו צפויה הפנסיה לעמוד על פחות משליש מהשכר אותו הרוויחו לפני היציאה לפנסיה.
האם כדאי ביטוח מנהלים? קרנות פנסיה וקופות גמל לרוב עדיפות
הפנסיה שלכם מתכווצת – יותר ביטוח, פחות פנסיה
ביוני פורסם כי שרי אריסון תמכור את השליטה בחברת שיכון ובינוי לנתי סיידוף, איש העסקים האמריקאי-ישראלי, בתמורה ל-1.1 מיליון שקל (הרחבה כאן)
היום בבוקר נכתב בתקשורת כי סיידוף יידרוש הנחה נוספת ברכישה וזאת בשל פרשת תשלומי השוחד לכאורה של שיכון ובינוי לעובדי ציבור באפריקה, פרשה אשר נחשפה לפני מספר חודשים. הפרשה נמשכת ונעדיין נחקרת כשאתמול בערב עוכב לחקירה יו"ר החברה משה לחמני, ושוחרר לאחר מכן למעצר בית. עם זאת, בקרבת סיידוף טענו כי העסקה תושלם בשבוע הבא – אבל זה עדיין לא אומר שהמחיר יהיה כפי שנקבע בתחילת הדרך.
רכישתה של שיכון ובינוי על ידי סיידוף, הפועל לבסס פעילות עסקית משמעותית בישראל, באה לאחר שכשל בניסיונותיו לרכוש את השליטה בכלכלית ירושלים באמצעות הצעת רכש וכן את אפריקה ישראל במטרה למזג את פעילותן לחברה אחת.
כך או כך, באקסלנס סבורים שהמחיר של אקסלנס הן בשוק והן בעסקה עם סיידוף, נמוך. דוד גבאי, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז', מעריך כי מחיר המניה ערב העסקה, כבר ביטא דיסקאונט משמעותי, וזאת בשל חששות השוק לגבי השלכות החקירה המתנהלת נגד החברה.
לדברי גבאי, מחיר העסקה מהווה דיסקאונט כפול לשוויה הכלכלי. הוצאת שיכון ובינוי מבעלות אריסון, עשויה לדבריו לסלול את הדרך חזרה להתמודדות החרה במכרז להקמת הרכבת הקלה בירושלים ולשפר את המצב הרגולטורי במכרזים עתידיים. החברה ממשיכה להתמודד במכרזים בארץ ובחו"ל, למרות החקירות המתנהלות כנגדה בארץ והבדיקה של הבנק העולמי.
גבאי מעריךכי סיידוף יאיץ רה-ארגון בשיכון ובינוי אבל לא יזעזע אותה. העברת השליטה צפויה להאיץ תהליכים, כולל היפרדות מפעילויות לא ליבתיות והתמקדות בעסקי ליבה בעלי רווחיות גבוהה (הנדסת תשתית, ייזום נדל"ן למגורים בישראל וזככינות). בטווח הקצר גבאי לא צופה הזרמת כסף מצידו של סיידוף וגם לא משיכת דיווידנדים. כמו כן, גבאי אינו צופה שינויים משמעותיים בשדרה הניהולית.
אורביט טכנולוג'יס, חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב, הודיעה כי זכתה בהסכם מסגרת לשדרוג, שירות ותחזוקה עבור מערכות תקשורת מוטסות מסוג ADAS במטוסי KC-135 AK, מטוס תדלוק ותובלה מתוצרת בואינג, של חיל האויר האמריקאי בשווי כולל של כ-109 מיליון שקל. בהתאם להסכם, החברה תספק שירות למערכות תקשורת הפנים ותשדרג את יחידות ההפעלה במערך המטוסים במשך חמש שנים. הזכייה פורסמה באתר משרד ההגנה האמריקאי.
אורביט היא ספקית של מערכות תקשורת מתקדמות המהוות מרכיב חיוני בפתרון שהן משרתות וכן הינה ספקית של שירותים נלווים הן בשוק המסחרי והן בשוק הממשלתי/ביטחוני.
החברה מפתחת, מייצרת ומשווקת מערכות תקשורת לוויינית לפלטפורמות ניידות (קרקעיות, ימיות ומוטסות), מערכות עקיבה תקשורת וטלמטריה בין פלטפורמות ניידיות ונייחות ללוויינים, מטוסים מזל"טים וטילים, וכן מערכות ניהול תיקשורת, שמע וניטור וידאו.
שווי השוק של החברה עומד על כ-150 מיליון שקל.
בתקופה האחרונה דיווחה אורביט על מספר הסכמים גדולים בהם קבלת הזמנות ממשרד הביטחון לאספקת מערכות תקשורת בהיקף של כ-21 מיליון שקל והזמנה מארגון בטחוני במדינה באסיה לאספקת מערכות טלמטריה בכ-16 מליון שקל.
הכנסותיה של אורביט ברבעון הראשון של 2018 הסתכמו בכ-10.1 מיליון דולר, עלייה של כ-40% לעומת הרבעון הראשון של 2017. החברה הסבירה את העלייה מגידול במכירות בכל מגזרי הפעילות שלה. החברה רשמה ברבעון הראשון של 2018 הפסד בסך של כ-0.5 מיליון דולר לעומת הפסדד בסך של כ-1.4 מיליון דולר ברבעון המקביל. את הרבעון סיימה אורביט בהפסד נקי בסך של כ-0.7 מיליון ש"ח לעומת הפסד בסך של כ-1.8 מיליון דולר בתקופה המקבילה והפסד בסך של כ-4.4 מיליון דולר בשנת 2017 כולה.
באוגוסט 2017 רכשה קרן פימי 33% ממניותיה של אורביט וקיימת בידיה אופציה להגדיל את אחזקותיה ל-42% בתוך שנתיים מהרכישה ואופציה נוספת אשר יכולה להביא אותה להזקה ב56% מהונה של אורביט לאחר 5 שנים.
פימי ימשקיעה 40 מיליון שקל בבירד אירוסיסטמס
עברה בקריאה שניה ושלישית הצעת החוק שקובעת כי כל גוף ממשלתי, כולל קופות החולים, יחוייבו לקבל מסמכים בדואר אלקטרוני. החוק, אשר שמו הרישמי הוא "חוק פנייה לגופים ציבוריים באמצעי קשר דיגיטליים" אמור לשפר באופן משמעותי את הנגישות של האזרחים בישראל למוסדות הממשלתיים ותקל באופן ניכר את התקשורת איתם.
על פי החוק, גוף ציבורי יאפשר לכל אדם לפנות אליו באמצעי קשק דיגיטאלי. ברשימת הגופים הציבוריים נכללים: משרדי הממשלה, צה"ל (יחידות הנותנות שירות), לשכת נשיא המדינה, מינהל הכנסת, משרד מבקר המדינה, בתי המשפט, בתי דין,לשכות הוצל"פ, משטרת ישראל, מכבי האש, שב"ס, תאגידים מקומיים, בתי חולים, קופות החולים וחברות ממשלתיות.
הצעת החוק של ח"כ שרן השכל ושל ח"כ דוד ביטן, אליה הוצמדה הצעה דומה של ח"כ סתיו שפיר, עברה למרות התנגדויות מצד משרדי ממשלה שונים, שמתקשים כנראה להיפרד מהמכשיר ה"משוכלל" והוותיק. אבל אל תדאגו להם. הפקס עדיין יהיה אופציה למי שמעוניין דווקא בו, וכך לא יאלצו פקידי המוסדות הציבוריים להיפרד מהמכשיר.
פקסים כידוע, הם אמצעי תקשורת נכחד, והוא איננו זמין כמו מכשירי הטלפונים הניידים או המחשבים. לרוב, מי שרוצה לשלוח פקס צריך לחפש חנות שממנה אפשר לשלוח את המסמכים. בחלק גדול מהמקרים, הפקס לא נשלח בכלל לפקס אחר אלא למערכת ממוחשבת הסורקת את הפקס למייל ואז הוא נשלח ליעדו.
בפני וועדת המדע, אשר דנה בנוסח הצעת החוק הופיע גם דרור גלוברמן, מגיש התוכנית "נקסטר" בערוץ 12, אשר פתחה בקמפיין אשר הוביל לדיון הציבורי לבסוף לחוק. גלוברמן הציג את הסירבול שנוע מכך שגופים ציבוריים מאפשרים פנייה רק דרך הפקס. לדבריו פגש במהלך הצילומים אנשים אשר איבדו את זכויותיהם בגלל פניה דרך פקס שארכה חודשים.
אבל, מסתבר שישנם מוסדות שהצליחו לחמוק מאימת המודרניזציה. למרות הנסיונות לכלול גם אותם בחוק, הצליחו הבנקים וחברות הביטוח להחריג את עצמם ממנו.
בסקירת מאקרו שפרסמו כלכלני בנק לאומי, חוזים כלכלני הבנק שמחירי הדירות עשויים להמשיך ולרדת בחודשים הקרובים, אם כי, לדבריהם, לא לאורך זמן. בעליות מחירים תומכים התאוששות מתונה בהיקף מכירת הדירות, בשילוב עם רמת התחלות בנייה נמוכה במידה ניכרת מהרמה המינימאלית הדרושה לפי צרכי המשק (כ-50,000 יחידות לכל הפחות), והערכות להמשך התארכות משך הבניה.
כלכלני לאומי מתייחסים לפרסום של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שעל פיה נמכרו בחודש מאי 1,883 דירות חדשות (נתונים מנוכי עונתיות). נתון זה משקף עלייה של כ-7% לעומת החודש הקודם וזאת בהמשך למגמה מהחודשיים האחרונים. העלייה במכירות של דירות חדשות בחודשים האחרונים, חלה, על רקע עלייה הדרגתית במכירת הדירות במסגרת התכנית "מחיר למשתכן". כמו כן, בחודש מאי חל גידול מתון במכירות של דירות חדשות בשוק החופשי, זאת בשונה מהמגמה הכללית בחודשים הקודמים.
עם זאת, מציינים כלכלני בנק לאומי, היקף המכירות של דירות חדשות עדיין נמוך בהשוואה לשנים קודמות, כך שלא ניתן לאמר שנרשמת התאוששות של ממש בביקוש אליהן. לראייה, היקף המכירות בחמשת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-מאי) היה נמוך בכ-15% בהשוואה לזה של התקופה המקבילה ב-2017, ונמוך אף יותר בהשוואה לתקופות המקבילות בשנים 2015 ו-2016.
במבט קדימה, כותבים כלכלני לאומי, נראה שמחירי הדיור עשויים אף להמשיך לרדת בחודשים הקרובים, אם כי, להערכתם, כנראה שלא לאורך זמן.
בהתייחסותם למדד המחירים לצרכן כותבים כלכלני לאומי כי מדד חודש יוני עלה ב-0.1% וסיכם חמישה חודשים רצופים של עליות. רצף העליות, אומרים הכלכלנים, הביא לעלייה ב"סביבת האינפלציה".
האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2018 לעומת יוני 2017) עלתה ל-1.3% (שיעור האינפלציה הגבוה ביותר מאז ינואר 2014) לעומת 0.5% בחודש הקודם.
התחזיות של כלכלני לאומי ל-12 החודשים הבאים משקפות עליית מחירים מתונה יותר של 0.6%, ומשקף, כך על פי כלכלני לאומי, התמתנות באינפלציה במהלך 2019.
כלכני לאומי מציינים את העלייה שנרשמה בסעיפי הדיור במדד, על רקע עלייה של 0.6% בתת הסעיף שירותי דיור בעלות דייריהם המשקף את מחירי שכר הדירה בחוזים מתחדשים וחדשים, אשר הייתה גבוהה מהעונתיות המאפיינת את חודש יוני בשנים האחרונות.
על פי כלכלני לאומי, קצב העלייה השנתי של מחירי השכירות מוסיף לעלןות, ועשוי להמשיך במגמה זאת גם בחודשים הקרובים. העלייה נובעת מירידת מלאי הדירות של משקיעים.
לסיכום סקירת מדד המחירים, כותבים כלכלני לאומי כי בחודשים הקרובים צפוייה האינפלציה להישאר בתחום יעד יציבות המחירים, אך בסביבת הגבול התחתון, דהיינו אינפלציה בפועל של מעט יותר מ-1% בסיכום שנת 2018. התפתחות זו, לצד האפשרות שהיחלשות השקל ביחס לדולר תמשך גם במהלך החודשים הקרובים, עשוייה להוביל לעליית ריבית בנק ישראל לקראת סוף השנה. אולם, ישנם מספר גורמים אשר עשויים לתמוך בחזרתה של האינפלציה לטווח של 1%-0% במהלך 2019. בין הגורמים מונים כלכלני לאומי את ההערכה לירידה בתרומה של סעיף הדיור במהלך 2019, הערכות ליציבות בשער החליפין של השקל עד להתחדשות להלחצים לתיסוף בשנת 2020, ירידת מחירי הסחורות בחודשים האחרונים, בלימה אפשרית של עליית מחירי הנפט בעולם ועוד.
מדד המחירים לצרכן – ממה מורכב ואיך מחושב?
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 200 יחידות דיור עם חזית מסחרית ברמלה. 160 מתוך 200 יחידות הדיור הן במסגרת מסלול מחיר למשתכן ו-40 מיועדות לשוק החופשי.
במכרז התקבלו שתי הצעות וההצעה הזוכה היא של עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ.
מחירי הדירות ברמלה מבטאים הנחה של 16% ממחירן של דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד כל כ-920 אלף שקל.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1.06 מיליון שקל.
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.26 מיליון שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה כוללת אזור מגורים עם חזית מסחרית, שטח בנייני ציבור, שטח ציבורי משולב בשצ"פ ודרכים להולכי רגל.
ביקנעם שווק מתחם אחד, בשכונת "גבעת השיטה" לבניית 76 יחידות דיור אשר 46 מתוכן מיועדות למסלול מחיר למשתכן ו-40 אשר יימכרו בשוק החופשי.
ההצעה הזוכה היא של עץ השדה נדל"ן בע"מ
מחירי הדירות ביוקנעם מבטאים הנחה של 15% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על כ-827 אלף ש"ח.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-960 אלף ש"ח.
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.14 מיליון ש"ח.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה תכלול איזור מגורים, שטח בנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, סלילת כבישים ודרכים להולכי רגל.
מחיר למשתכן – מתי תקבלו את הדירה?
מחיר למשתכן – החסרונות של מחיר למשתכן
הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של יו"ר וועדת הכלכלה, ח"כ איתן כבל מהמחנה הציוני, על פה זמן ההמתנה המקסימלי למענה אנושי מקצועי לטיפול בתקלות, בירור מצב חשבון וסיום התקשרות, לא יעלה על 6 דקות. התיקון יחול על כל החברות במשק. כן, גם על חברות הכבלים, הביטוח והבנקים, והוא ייכנס לתוקף בעוד כתשעה חודשים.
על פי החוק החדש, החברות יהיו חייבות לאפשר ללקוח לקבל מענה אנושי מיד לאחר בחירת הפשה, בפניות של טיפול בתקלות, בירורים בחשבון וסיום התקשרות. חברה אשר תפר את החוק תהיה חשופה לעיצומים כלכליים.
בתחילת יוני פורסם תזכיר חוק של משרד האוצר אשר כלל מספר נושאים ובבהם תוכנית אשר מטרתה לטפל בפרוייקטים שאינם ישימים כלכלית במסלול של הריסה ובניה בתמ"א 38. על פי התכנית אמורה להינתן אפשרות למסלול חדש המעניק זכויות בניה של 350% משטח בניין קיים. כיום מאושרת בדרך כלל תוספת 2.5 קומות.
אבל נראה שההקלה הזאת לא תאושר כל כך מהר. בסופו של דבר התקבלה החלטה לפצל מספר סעיפים מהצעת החוק, שיקודמו בהצעות חוק פרטיות, ולדחות חלק מהסעיפים. מאחר ומושב הכנסת מסתיים בקרוב, נדחו הנושאים הפחות דחופים, ובכללם גם המסלול החדש בתמ"א 38, והם יועברו כנראה במושב הכנסת הבא.
העיקוב בהעברת החוק יוצר מצב של אי וודאות שכן יכולה להיות לה השפעה הן על היזמים והן על בעלי הדירות וכן על בעלי מקצוע נוספים.
למסלול החדש הן תומכים והן מתנגדים. המתנגדים טוענים שהתכנית עלולה לגרום דווקא להפחתה בזכויות במקרים מסויימים. התומכים טוענים כי מדובר בתוכנית שיכולה להפוך פרוייקטים שאים להם היתכנות כלכלית לפרוייקטים רווחיים.
עניין נוסף הקשור בתכנית הוא שלא מדובר בזכויות מוקנות אלא במסלול שיחייב הגשת תכנית מלאה לוועדה המקומית. בפועל, אין וודאות שהרשויות המקומיות יאשרו את התוכניות שיוגשו לה.
יש לציין כי הגדלה משמעותית של הזכויות, כפי שמוצע בתכנית, עלולה להביא לעומסים גדולים על התשתיות ברחובות הקיימים והסמוכים, דבר המעורר חשש הן מצד הרשויות המקומיות והן מצד השכנים.
חשוב לציין שמדובר בהצעת חוק שנמצאת בתחילת הדרך, וגם אם תקודם במושב הכנסת הקרוב, עדיין תצטרך לעבור דיונים בוועדות הכנסת השונות וסביר להניח כי תעבור עוד שינויים רבים.
לפני כשנה הנפיקה קרן הפרייבט אקוויטי פורטיסימו את מניות טלרד בבורסה בתל אביב. ההנפקה התבררה ככשלון. מניות החברה שהונפקו על פי שווי של 335 מליון שקל נסחרת היום לפי שווי של כ-150 מליון שקל, ירידה של מעל ל-50%.
טלרד נטוורקס העוסקת בפיתוח, ייצור, מכירה ותחזוקה של ציוד תקשורת, חתמה, באמצעות מגלקום, חברה בת בבעלות מלאה, על הסכם עם משרד הבטחון לביצוע עבודות אספקה, התקנה ותחזוקת תשתיות תקשורת נתונים בבסיסי צה"ל, בהיקף כספי של עד כ-60 מיליון ש"ח לשנה.
לא מדובר בהזמנה גדולה אחת אלא, כפי שנמסר בהודעת החברה, העבודות יבוצעו על בסיס הזמנות שיוצאו מעת לעת ובלי התחייבות של משרד הביטחון לניצול הזמנה בהיקף כלשהו.
לחברת טלרד פעילות בשני מגזרים עיקריים. תחום הקמת תשתיות תקשורת ונתונים בישראל וכן אספקת פתרונות ושירותים למפעילי תקשורת בכ-80 מדינות בעולם.
מוקדם יותר השנה דיווחה טלרד על זכיה במספר פרוייקטים בהיקף של כ-15 מיליון דולר בתחום פעילות המוצרים, הפתרונות והשירותים למפעילי תקשורת בפרו.
ברבעון הראשון דיווחה טלרד בדו"חותיה על הכנסות בסך של כ-33 מליון דולר לעומת כ-32 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
בישראל חיים היום 1.7 מליון ערבים המהווים כ-20% מאוכלוסיית מדינת ישראל אולם מתברר, שמתוך מעל ל-120 משקי בית אשר נרשמו הוציאו תעודת זכאות להשתתפות במסלול, רק 1000 הם ערבים. יתרה מכך, רק 250 משקי בית ערבים זכו בהגרלות מתוך כל 48 אלף הזוכים.
יכול להיות שהסיבה העיקרית לנונים אלו היא שמתוך 80 אלף הדירות אשר עבור בנייתן שיווקה המדינה קרקעות עד היום, רק 2,500 מיועדות להבנות בישובים ערביים. ד הים נרכשו בישובים ערביים 933 דירות בלבד במסגרת הפרוייקט, מתוך מעל ל-65 אלף בתוכנית כולה.
אבל ייתכן שמיקום הרוב המוחלט של הדירות בישובים יהודיים איננו הסיבה הסיבה היחידה למיעוט המשתתפים והזוכים הערביים בפרוייקט.
סיבה נוספת היא שהדירות המוצעות בפרוייקט הן דירות בבנייה רוויה, רבי קומות. בקרב האוכלוסיה הערבית עדיין נהוג לבנות בתים נמוכים על קרקע השייכת למשפחה. מעט מאד משפחות יבחרו לגור בשכנות למשפחה שאיננה משתייכת לחמולה שלה.
המספר הגדול ביותר של מגרשים ששווקו במסגרת התוכנית בישוב ערבי היה נצרת. לפני יותר משנה שווקו בעיר קרקעות לבניית כ-730 דירות.
באפריל 2017 שווקה בכפר מנדא שבצפון קרקע לבניית כ210 דירות, אך בסופו של דבר נרכש מגרש אחד לבניתן של 32 דירות.
עמותת סיכוי הפועלת לקידום שיוויון בין יהודים לערבים מצביעה על מספר חסמים נוספים למיעוט הערבים המשתתפים בתכנית מחיר למשתכן.
העמותה טוענת כי קיים מחסור במידע נגיש בשפה הערבית, כולל באתר האינטרנט המיועד להוצאת הזכאות, הפועל בעברית בלבד. רישום פיזי ולא מכוון מתאפשר רק במקום אחד, בעיר נצרת. העמותה מציעה לפתוח סניפים נוספים לרישום ולתרגם את האתר לערבית.
עוד טוענת העמותה כי קיימת אי התאמה בית תנאי הסף להשתתפות בתכנית לבין דפוסי הנישואים ורכישת הדיור בחברה הערבית אשר בה נהוג להתחתן רק לאחר רכישת בית או בניית בית. ההרשמה למחיר למשתכן מתאפשרת רק לזוגות נשואים, או לרווקים מעל גיל 35.
כמו כן מציעה העמותה לאפשר לקבוצות להירשם ביחד להגרלות, ולא רק ליחידים, מה שיפתור את הבעיה של התרחקות מהמשפחה וכן מציעה העמותה כי שיעור בני המקום בהגרלות מחיר למשתכן בחברה הערבית יוגדל מ-25% היום ל-50% היום, וזזאת על מנת לאפשר לזוגות הצעירים להשאר בערי וכפרי הולדתם.