סקר של הלמ"ס מצא כי בשנת 2013 29% ממשקי הבית דיווחו שיש להם משכנתא פעילה או הלוואה פעילה לשיפוצים (אומדן של כ-707 אלף משקי בית שבהם כ-2.75 מיליון נפשות). בקרב משקי הבית היהודיים ל-33% יש משכנתא לעומת 7% בקרב משקי הבית הערביים.

ככל שעולה ההכנסה החודשית ברוטו לנפש במשק הבית כך יש יותר משקי בית עם משכנתאות: ל-23% ממשקי הבית שהכנסתם החודשית היא עד 2,000 ש"ח ברוטו לנפש יש משכנתא, לעומת 35% ממשקי הבית שהכנסתם החודשית היא יותר מ-4,000 ש"ח ברוטו לנפש.

ל-9% ממשקי בית של יחיד או זוג ללא ילדים בגילים מתחת ל-40 יש משכנתא לעומת אחוז כפול (18%) מהמשפחות המקבילות מעל גיל 40.

ל-45% מהמשפחות עם ילדים וגיל הילד הצעיר עד 18 יש משכנתא פעילה, לעומת 36% מהמשפחות שיש להן  ילדים וגיל הילד הצעיר 18 ומעלה ו-34% מהמשפחות עם הורה יחיד.

ככל שעולה גילו של נציג משק הבית שהשיב על שאלה זו, עולה גם מספר משקי בית שיש להם משכנתא, זאת עד לקבוצת הגיל 66-41. כך, ל-18% ממשקי הבית שנציגם בגיל 25-20 יש משכנתא לעומת 37% ממשקי הבית שנציגם בגיל 66-41. בקבוצת הגיל 67 ומעלה רק ל-7% ממשקי הבית יש משכנתא.
ככל שעולה השכלתו של נציג משק הבית שהשיב על שאלה זו, עולה גם אחוז משקי הבית בעלי המשכנתא. כך, ל-12% ממשקי הבית שלנציגם 8 שנות לימוד או פחות יש משכנתא, לעומת 36% ממשקי הבית שלנציגם השכלה של 16 שנות לימוד או יותר.
 

בדצמבר 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-4,010 יחידות, מתוכן כ-2,610 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,400 דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) . כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לשלושת החודשים האחרונים חלקיים ועשויים להשתנות במידה ניכרת), הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמה ובמימון של משרד הבינוי והשיכון, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), נמצא שבשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה עם תנודות שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008, לכ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובשנת 2013 שוב עלייה ל-3,900 דירות ומאוקטובר 2013 עד מאי 2014 נרשמה ירידה. החל ביוני 2014 מסתמנת שוב עלייה שהגיעה לכ-3,400 דירות בממוצע לחודש

בהמשך להודעתה של קבוצת דלק בדבר בחינת אפשרות לביצוע הנפקה לציבור של אגרות חוב חדשות, מפרסמת היום החברה רשמית את תוצאות המכרז לקבלת התחייבויות מוקדמות ממשקיעים מוסדיים בקשר עם הנפקה אפשרית של אגרות חוב (סדרה ל"א) הנושאות ריבית שנתית קבועה ואינן צמודות (קרן וריבית) לבסיס הצמדה כלשהו, אשר התקיים אתמול (ד’) בהתאם לדוח הצעת מדף שבכוונת החברה לפרסם על פי תשקיף המדף של החברה מיום 5 ביולי 2013.

כזכור, היו בתי השקעה שהתנגדו להשתתף בהנפקת האג"ח מאחר שבעל השליטה בחברה יצחק תשובה מחק בעבר חובות כבדים של חברות אחרות שבבעלותו, ולא שילם את חובו. למרות זאת על פי תוצאות המכרז אתמול השתתפו רבים וביקשו לרכוש את אגרות החוב של החברה. כל כך הרבה רצו עד אשר החברה החליטה להגדיל את הגיוס מ-600 מיליון ש"ח ל-800 מיליון.

וכך דיווחה החברה לבורסה: במסגרת המכרז, התקבלו הזמנות הכוללות התחייבויות מוקדמות לרכישת יחידות בהיקף כולל של כ- 1,075 מיליוני ש"ח ע.נ. אגרות חוב; מתוכן קיבלה החברה התחייבויות מוקדמות לרכישת כ- 686 מיליוני ש"ח ע.נ. אגרות חוב. שיעור הריבית שנקבע במכרז עומד על 4.4%, והוא יהווה בהנפקה לציבור, ככל שתתקיים, את שיעור הריבית המרבי שתשאנה אגרות החוב.

דירקטוריון החברה אישר את פרסומו של דוח הצעת מדף להנפקתן של אגרות החוב, בדרך של הצעה אחידה, בהיקף כספי כולל של עד 800 מיליון ש"ח. בנוסף, התקבל אישור של חברת הדירוג להגדלת היקף ההנפקה עד ל- 800 מיליוני ₪ ע.נ. (יפורסם בהקדם). ביצוע ההנפקה ופרסום דוח הצעת מדף כאמור, כפופים לקבלת אישור הבורסה לניירות ערך בתל אביב.

פסגות קרנות נאמנות מעלים דמי ניהול בשלוש קרנות – בקרן הנאמנות פסגות (0A) תל בונד יתר מנגנון חכם (מספר קרן: 5112529); שיעור השכר מהשווי הנקי השנתי הממוצע של נכסי הקרן: לפני השינוי: % 0.62; ולאחר השינוי: % 0.78.

בקרן פסגות (1D) (!) אגד חוץ אג"ח ופיקדונות נקוב $ (מספר קרן: 5114210); שיעור השכר מהשווי הנקי השנתי הממוצע של נכסי הקרן: לפני השינוי: % 1.21 ולאחר השינוי: % 1.47.

בקרן פסגות (4B) מנייתית מנגנון LV (מספר קרן: 5105762); שיעור השכר מהשווי הנקי השנתי הממוצע של נכסי הקרן: לפני השינוי: % 1.42; ולאחר השינוי: % 1.95.

בפסגות מציינים כי "בהתאם להסכמי הקרן של הקרנות האמורות, זכאי מנהל הקרן לקבל שכר שנתי מרבי השווה ל- 5% מהשווי הנקי השנתי הממוצע של נכסי הקרן, אך כאמור לעיל, החל מהמועד האמור לעיל וכל עוד לא יוחלט אחרת על ידי מנהל הקרן, יקבל בפועל מנהל הקרן שכר שנתי בקרנות האמורות, בשיעורים האמורים לעיל". נו, אז מה? מה אתם רוצים להגיד שאפשר שתעלו ל-5% ואנחנו צריכים להגיד תודה שזה פחות מכך? דמי הניהול שאתם גובים מוגזמים! אתם גובים אותם כי אתם יכולים! הציבור פראייר והציבור ממשיך לשלם (בינתיים).

למדריכים נוספים:

קרנות מחקות – האם כדאי?

תעודות סל – כל מה שצריך לדעת?

מדריך קרנות נאמנות

קרנות סמארט בטא – לא כאלה חכמות

ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת אישרה היום הנחה בסך 15% באגרת הוצאת צו ירושה, למי שיגיש את הבקשה בשירות המקוון של אתר האפוטרופוס הכללי.

נציג האפוטרופוס הכללי עו"ד בן-ציון פיגלסון אמר בוועדה כי ההגשה המקוונת, מאפשרת שיפור משמעותי בהנגשת השירות לאזרח. השירות פתוח 24 שעות והוא נועד לעודד את הצבור להגיש את הבקשות באמצעות האינטרנט .

ח"כ אורי מקלב אמר כי הוא סבור שצריך לעודד את הציבור להשתמש בשירות המקוון באמצעות הנחה משמעותית. מקלב שאל את עו"ד פיגלסון מדוע ההנחה הינה בשיעור של 15% בלבד?  עו"ד פיגלסון השיב למקלב, כי ההנחה משקפת את החיסכון.

מנתונים שנמסרו לוועדה עולה, כי בממוצע מידי שנה מוגשות כ- 30,000 בקשות לרשם לענייני ירושה. 45% מהמגישים, הינם אזרחים וכ- 55% מגישים את הבקשה באמצעות עו"ד. השירות המקוון להוצאת צווי ירושה החל לפעול בחודש מרץ אשתקד. והשירות המקוון לצורך הגשת בקשות לקיום צוואה, החל בנובמבר האחרון. מיום שהשירות התחיל לפעול, הוגשו 1,289 בקשות להוצאת צווים ולקיום צווי ירושה באופן מקוון.

בעקבות נתוני האוצר הקבלנים מאשרים כי בתקופה האחרונה חלה התעוררות גדולה ברכישת דירות. לדברי ד"ר אלדד פרי יו"ר ובעלים של קבוצת אלדד פרי, "רחובות היא אחת הערים שסבלה בתקופת ההמתנה למע"מ אפס ובחודשים האחרונים השתחרר הפקק ואנו עדים לעלייה חדה מאוד ברכישת דירות בעיקר על ידי זוגות צעירים. בנתוני הלמ"ס ניתן לראות גם את עליית המחירים בשיעור של 5 אחוז במחירי הדירות, עיקר העלייה התרחשה בעיקר בדירות בנות 4 החדרים המבוקשות על ידי זוגות צעירים. כפי שהזהרנו ההמתנה לחוק המע"מ יצרה עליית מחירים וביקושים שהמדינה לא ראתה הרבה מאוד שנים".

לדברי שרון בן צבי, סמנכ"ל השיווק של חברת לוינשטין, "העלייה בביקושים ניכרת גם  באזור הצפון. למשל, ברובע יזרעאל בעפולה מכרנו בתוך שבועיים וחצי בלבד 120 דירות, כאשר בעפולה כולה נמכרו ברבעון השלישי של 2014 67 דירות. יתר הפרויקטים בשכונה רשמו בחודשים האחרונים מכירות נאות גם כן. מכירות השיא בעפולה הן על רקע ההמתנה של זוגות צעירים שחיכו למע"מ אפס. אני מקווה שהממשלה החדשה תשכיל להוציא מכרזים נוספים באזור, כדי לענות על הביקושים. אנחנו צופים שעם פתיחת תחנת הרכבת האזורית, הצפי הוא שיהיו עוד עליות ביקושים ומחירים".

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי "כעת אחרי שההתערבות הממשלתית הבוטה חלפה, ענף הנדל"ן נמצא בתקופה הכי טובה שלו. הנתונים מוכיחים שכאשר הממשלה מנסה להתערב בבוטות במחירי הדיור היא נכשלת. הממשלה הבאה חייבת להתמקד בהגדלת ההיצע והסרת חסמים. את כל השאר חוקי השוק החופשי כבר יעשו ואנחנו רואים את זה מצויים בנתונים שמתפרסמים מאז שהממשלה נפלה".

"בשנים האחרונות שינתה באר שבע את פניה, היא הופכת להיות אטרקטיבית לקהלים מגוונים ורחבים שמגיעים אליה גם מחוץ לעיר ובכך מגדילה את הביקושים לעיר" מסביר יורם אביסרור סמנכ"ל השיווק בחברת אביסרור משה ובניו, האחראית להקמתם של 6 פרויקטים בבאר שבע "כמו כן, בתקופה האחרונה ולאחר שהערפל בענף התפוגג, נפתחו לשיווק פרויקטים והדבר הוביל לביקושים גבוהים. למשל לאחרונה זכינו ב- 2 מכרזים של רשות מקרקעי ישראל להקמת 116 יחידות דיור נוספות בעיר. עם זאת, עדיין חסרות אלפי יחידות דיור". ציין אביסרור.

לדברי ורד צרפתי זבולון, סמנכ"לית בחברת צרפתי שמעון " הביקושים שהתפרצו היו צפויים. 2014 עדיין תעמוד בממוצע השנתי הרגיל מכיוון שמכירות הרבעון הרביעי פיצו למעשה על חצי השנה הקודמת שאופיינה בהקפאה מלאכותית של השוק. זה גם מראה שהביקושים אמיתיים ולא ביקושי שווא, ושהאנשים קונים מתוך צורך. לצערנו חוץ מהבטחות, הממשלה לא באמת מביאה את התוצאות המיוחלות, וברגע שהרוכשים הבינו שכל ההבטחות קורסות הם נהרו למשרדי המכירות".

על פי נתוני משרד האוצר, ברבעון הרביעי של 2014 נרכשו 28 אלפי דירות, גידול חד של 22% בהשוואה לרבעון הקודם ואחת הרמות הרבעוניות הגבוהות ביותר מאז 2002. פלח השוק של הדירות החדשות הוביל את הגידול בעסקאות, עם עליה של 2452 , לעומת גידול של 14% בלבד ברכישת דירות יד שניה. סך הדירות החדשות שנמכרו ברבעון האחרון של 2014 עמד על 8.1 אלפי דירות, הרמה הרבעונית הגבוהה ביותר לפחות מאז 2002

הגידול ברכישת דירות חדשות הושג על רקע גידול חד של 83% ברכישות אלו ע"י הזוגות הצעירים, כפליים משיעור גידול זה בקרב המשקיעים ומשפרי הדיור. הגידול החד ברכישת דירות חדשות ברבעון הרביעי של 2014 מיתן משמעותית את שיעור הירידה השנתי בסך העסקאות בדירות חדשות בשנת 2014 , אשר עמד על  6.5%. רכישת דירות יד שניה ירדה בסיכום שנתי ב -17%

אזור ירושלים הינו האזור היחידי בו נמשך הקיפאון במספר העסקאות ברבעון האחרון של 2014 , אשר היה מהרבעונים החלשים שנרשמו באזור זה מאז 2002 . הרמה הנמוכה של העסקאות באזור זה, המתרכזת בעיקר בסגמנט השוק של הזוגות הצעירים, נמשכת מאז הרבעון האחרון של 2013 , יתכן בין היתר, על רקע מגבלות המימון של בנק ישראל מאוגוסט אשתקד.

סך הרכישות של הזוגות הצעירים ברבעון האחרון של 2014 עמד על  אלפי דירות, גידול של 35% בהשוואה לרבעון הקודם ושיעור הגידול הרבעוני הגבוה ביותר בסגמנט זה של השוק לפחות מאז 2010 . גידול זה הושג לאחר רמת עסקאות נמוכה מאז ההכרזה על תכנית מע"מ אפס.

לאחר שמתחילת 2014 התייצב משקל המשקיעים על 26% ירד משקל המשקיעים ברבעון האחרון של 2014 ל 24% , השיעור הנמוך ביותר מאז הרבעון השני של 2013 . תרמה לירידה זו העלייה בריבית הריאלית של בנק ישראל, כמו גם הגאות ברכישות הזוגות הצעירים.

אזור ת"א היה האזור היחידי בו נרשמה ירידה ברכישת דירות חדשות ברבעון האחרון של 2014 . עם זאת, זהו גם האזור היחידי בו בסיכום שנתי נרשמה רמת שיא ברכישת דירות חדשות. ניתן להניח כי "תרמה" לכך העובדה שממילא תכנית מע"מ אפס לא הייתה אפקטיבית באזור זה.

התחזקות השקל עשויה לגרום להפחתת הריבית – עידן אזולאי, מנהל השקעות ראשי בבית ההשקעות אפסילון כותב על המסחר במט"ח ומדגיש כי התחזקותו המחודשת של השקל מציבה את בנק ישראל  בסיטואציה לא קלה. זאת מאחר ולפי הנתונים האחרונים, אין לבנק ישראל סיבה לפעול, בעוד שאי פעולה כרגע עלולה להמשיך ולחזק את השקל לאור מלחמת המטבעות שמתחוללת כיום בעולם. אני מעריך שככל שהשקל ימשיך להתחזק, כן תעלה הסבירות להפחתת ריבית.

ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה היום את צו מכר דירות שהגיש משרד הבינוי, העוסק בטופס של מפרט דירה. הצו הוגש לאישור הוועדה בעקבות תיקון לחוק המכר שיזם ח"כ מאיר שטרית ואושר בוועדה כבר לפני כשנה. ח"כ שטרית הסביר כי התיקון נועד לחייב את הקבלנים למסור לרוכשי הדירות מחירון של הפריטים העיקריים הכלולים במפרט הדירה, בהם מטבח, ריצוף וסניטציה ומחירון תוספות של נקודות מאור, חשמל וטלוויזיה. "זה תיקון הגון שמביא בשורה ושקיפות לציבור ולא פוגע בקבלנים", אמר.

כיום חייבים הקבלנים למסור לרוכשים את מפרט הדירה, אולם רוכש שלא מעוניין בפריט מסוים ומבקש זיכוי מגלה לרוב כי הזיכוי נמוך בהרבה ממחיר הפריט בשוק ונמוך מהמחיר בו רוכש אותו הקבלן. לכן הציע ח"כ שטרית לתקן את החוק כך שרוכשי הדירות יידעו בדיוק כמה יעלו להם השינויים או כמה יעלה להם להוסיף פריטים חדשים ושדרוגים. הצו שאושר היום קובע כי הקבלנים יחויבו לפרט מחיר זיכוי לרוכש בגין מ"ר ריצוף, חובת פירוט מחיר לזיכוי בגין ארונות מטבח, פירוט חומרי ארונות חדרי רחצה, גודלם ופירוט מחיר לזיכוי בגין כל ארון, פירוט מחיר לזיכוי על ארונות אחרים, פירוט מחיר זיכוי לרוכש על כלים סניטריים ופירוט מחיר זיכוי, שינוי מיקום ותוספת של אביזרי החשמל.

הצו יכנס לתוקף 3 חודשים לאחר הפרסום ברשומות ויחול על כל בניין שבניית שלב היסודות שלו טרם החלה. היו"ר ברוורמן ביקש ממשרד השיכון לעקוב אחר יישום החוק והצו בשטח ולהעביר בעוד כשנתיים לוועדת הכלכלה דיווח בנושא. ח"כ שטרית אף התייחס לכך שהצו הוגש לאישור הוועדה באיחור רב. הוא הסביר כי הוועדה קבעה שעל שר הבינוי להגיש את הצו לאישור הוועדה תוך 90 ימים מיום אישור החוק – והחוק אושר לפני כשנה, במרץ 2014. "הקצבנו שלושה חודשים לשר והוא היה צריך לעמוד בזה. זה לא תקין שעברה כמעט שנה עד להגשת הצו, אך מוטב מאוחר מאשר לעולם לא", אמר ח"כ שטרית.

ח"כ שטרית התייחס גם לחוק שלו להגבלת שכר טרחת עורכי דין ברכישת דירה מקבלן. "הגיעו אלי פניות לפיהן בפרויקט גינדי כרמי גת יש ניסיון לעקוף את החוק ולהוציא מהרוכשים כסף לא על חשבון עורכי דין אלא על דברים אחרים, כמו ניסיון לגבות חצי אחוז מהעסקה על 'רישום במחשב' ועוד", אמר. ח"כ שטרית הודיע כי יעביר את הפניות למשרד המשפטים והיו"ר ברוורמן אמר כי יבקש מהרשות להגנת הצרכן לבדוק את הנושא.

בנק ישראל פרסם עכשיו את ציפיות שוק ההון לאינפלציה שעלו בחודש האחרון. הציפייה היא ששנה קדימה האינפלציה תעלה לרמה של 0.7% לעומת הערכות קודמות בחודש ינואר שהיא תהיה 0.5%. התחזית לשנתיים הקרובות נשארה ללא שינוי והיא עומדת על ממוצע של 0.8%. ציפיות האינפלציה משפיעות על שוק המסחר באג"ח ממשלתיות ועל תיכנונים שונים במערכות הכספיות בישראל.

אמצעי התשלום, הנתון שמלמד כמה כסף מסתובב בשוק, עלו בחודש ינואר ב-3.8%. עליה כזו מלמדת בדרך כלל על אפשרות של התגברות האינפלציה. אך לאחרונה, האינפלציה אינה עולה בעיקר עקב ירידה במחירי האנרגיה וכן חסכנות של משקי הבית בישראל.

עליית מחירי הדיור והקושי של זוגות צעירים לרכוש דירה גורם לכך שיותר ויותר משפחות שבונות או משפצות בתים צמודי קרקע מוסיפות יחידת דיור נפרדת לילדים. כך עולה מבדיקה של מרכז הבניה הישראלי לרגל יום המשפחה .

על פי נתוני מרכז הבניה, בישראל נבנים מדי שנה כ- 6000 צמודי קרקע בבניה עצמית ועוד               כ- 20,000 צמודי קרקע עוברים שיפוץ  ( רבע מהם עוברים שיפוץ עם היתר שמעיד על הרחבה המבנה ושינוי הקונסטרוקציה ) .

על פי ההערכות כ- 4000 מצמודי הקרקע שנבנים או עוברים שיפוץ והרחבה כיום נבנים עם יחידת דיור נפרדת המיועדת לילדים מתבגרים , לזוג אחרי נשואים וגם למשפחות צעירות בתחילת דרכן.

ישראל פסטרנק מנכ"ל מרכז הבניה הישראלי מציין כי עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות משפיעה על מאפייני המגורים של המשפחה הישראלית. היום כאשר משפחה משפצת או בונה צמוד קרקע היא לוקחת בחשבון את העובדה שייתכן שהילדים יתגוררו בבית עד גיל מאוחר , ובמקרים מסויימים אף יתגוררו בבית עם בני זוגם לאחר הנישואים.

פסטרנק מציין שמניתוח תוכניות הליווי והרכש שמבצעים מומחי מרכז הבניה למשפחות הבונות והמשפצות עולה כי אותן משפחות לאו דווקא בונות בתים גדולים יותר, לעיתים בונים גם צמודי קרקע של 4 או 5 חדרים כאשר אחד החדרים נבנה כיחידה נפרדת. היחידה הנפרדת כולל במרבית המקרים חדר שינה גדול של לפחות 12 מ"ר , מטבחון ושירותים ומקלחת עם כניסה נפרדת או עם הכנה לכניסה נפרדת בעתיד.

עם זאת רבים מהמשפצים והבונים מתחבטים בשאלה האם מותר לפצל את הבית לשתי יחידות או שמא מדובר בפיצול דירות, גם הועדות המקומיות עושות לעיתים בעיות במתן היתרי הבניה או ההרחבה.

עו"ד ענת בירן המתמחה בדיני תכנון ובנייה מציינת כי ועדת ערר מחוז תל אביב פסקה בעבר בנושא וקבעה כי  "כאשר בן משפחה מדרגה ראשונה מתגורר בחלק מבית מגורים, אין לראות בכך משום פיצול הדירה לשתי יחידות גם אם מדובר בתא משפחתי נפרד, כגון זוג נשוי, כאשר אחד מבני הזוג הוא ילדם של בעלי הדירה"

עוד נכתב בהחלטה כי " גם כאשר הסידורים הפנימיים בדירה מאפשרים פרטיות לבן המשפחה כגון על ידי קיום כניסה ישירה ונפרדת ( בהיתר ) לחלק הדירה בו הוא מתגורר אין לראות בכך משום יצירת יחידת מגורים נוספת, ובלבד שישמר קשר פיזי בין אותו חלק בדירה ליתר חלקי הבית ולא יוסדרו תשתיות נפרדות כגון מונה חשמל או מים נפרדים.

עם זאת נפסק בהחלטה כי חיוב ארנונה עצמאי ונפרד כן מהווה סממן לפיצול דירות ולכן על הדיירים יש להציג איחוד חיוב הארנונה באופן שכל הדירה תהווה יחידת דיור אחת.

עו"ד ענת בירן, מסבירה כי מההחלטה ניתן ללמוד שאם מקימים בדירה יחידה נפרדת לבן מתבגר או  לילדים שנישאו יש להקפיד שחשבונות הארנונה , המים והחשמל יהיו מאוחדים .

גם הקבלנים שבונים היום צמודי קרקע הצטרפו למגמה ומציעים צמודי קרקע עם אופציה ליחידת דיור נפרדת.

כך לדוגמא , צ.פ חברה לבנין מקימה ביישוב נילי את פרויקט "הבית בנילי" הכולל 97 צמודי קרקע. לרוכשי הבתים ניתנת אופציה להרחיב את צמוד הקרקע ביחידה נפרדת המשתרעת על פני 40 מ"ר עם כניסה נפרדת. את היחידה ניתן לתכנן יחד עם צ.פ על פי הצרכים של הרוכש. מנתוני החברה, עולה כי 60% מהרוכשים העדיפו יחידה לילד מתבגר.

גם בפרויקט אביסרור בנווה נוי בבאר שבע משווקים 36 קוטג'ים בני 5 חדרים הכוללים יחידות דיור נפרדות במחיר החל מ- 1.75 מיליון שקל במחיר פריסייל.

סקר מנהלי הקרנות הבינלאומי של מריל לינץ' לחודש פברואר 2015 מצא כי המשקיעים שוריים מאד וחיוביים משמעותית על אירופה לאור הכרזת הבנק המרכזי של אירופה על נקיטת הקלה איכותית.

התחזית לריווחי החברות באירופה היא הטובה מאז 2009. 81% מהנשאלים מאמינים כי כלכלת אירופה תתחזק בשנה הבאה ו-51% ציינו כי מניות אירופיות הן המועדפות עליהם בשנה הקרובה, זאת לעומת 18% בחודש ינואר. 55% הם כבר במשקל יתר על מניות באירופה.

ארה"ב היא המפסידה העיקרית מהרוטציה. פוזיציות משקל יתר על מניות אמריקניות רשמו קיטון ל-6% בהשוואה ל-18% בחודש שעבר.

מנהלי הקרנות הגדילו את ההקצאה למניות (57% במשקל יתר, גידול של 6% מהחודש שעבר), למזומן (22% במשקל יתר, גידול של 5%). כל זאת על חשבון האג"ח שנחשבים כמתומחרים ביתר על ידי 79% מהנשאלים. בנוסף, אג"ח נתפש כנכס שיפגע ברמה הגבוהה ביותר מהגידול בתנודתיות במהלך השנה.

סקר מנהלי הקרנות של מריל לינץ' לחודש פברואר 2015 מצא עוד כי למרות ההתלהבות מאירופה, התחזית לצמיחה הגלובלית השתנתה על רקע הירידה בציפיות מכלכלת סין. 58% מהמשתתפים בסקר צופים כי כלכלת סין תחלש במהלך 12 החודשים הקרובים, השיעור הגבוה ביותר  מזה שנתיים.

"הבנק המרכזי של אירופה הצליח למגר את החשש מאינפלציה והחזיר את הצמיחה בחודש פברואר", אמר מייקל הארטנט אסטרטג ההשקעות הראשי בקבוצת המחקר של בנק אוף אמריקה מריל לינץ'. "הסנטימנט גובר על המספרים בכל הקשור לשוקי המניות באירופה. זה נראה כאילו כל הדובים עזבו. נצטרך לראות התאוששות חזקה ובמהרה על מנת שהשוורים ימשיכו להיות מאושרים", אמר מניש קאברה, אסטרטג המניות אירופה.