התוכן בשיתוף עם פרטנר תקשורת בע"מ

אם ננסה לחשוב באיזה מובנים החיים שלנו השתנו לעומת מה שהם היו לפני שלושים שנה, אנחנו נראה שהשינויים הם בעיקר טכנולוגיים. לפני שנים רבות האינטרנט עוד היה בחיתוליו, ולכן ברור שהשימוש שעשינו בו היה מועט. עם זאת, האינטרנט, כפי שכולנו יודעים, מתפתח במהירות שיא. היום אנחנו יכולים לעשות שלל פעולות שבעבר אי אפשר היה בכלל לחלום עליהם. למשל, לקנות בסופר אונליין, לקנות מוצרים שונים כמו בגדים, נעליים או אפילו להזמין כרטיסי טיסה. יש אנשים שמנהלים את העסקים שלהם אונליין. לכן ברור מדוע התלות שלנו באינטרנט הפכה להיות משמעותית ביותר. אנחנו לא יכולים לנהל את חיינו בלי הכלי החשוב הזה, אך האמת היא, שהיום אף אחד כבר לא מסתפק בסתם עוד חיבור לאינטרנט. זה נשמע לכם מוכר? גם אתם שמעתם לא מעט אנשים שמדברים על המעבר לאינטרנט סיבים אופטיים? כדאי שתדעו: זו בחירה נכונה שבוודאי תתאים גם לכם.

מה זה בכלל אינטרנט סיבים אופטיים?

זה שאולי שמעתם דבר או שניים על אינטרנט סיבים אופטיים זה נהדר, אך האם אתם יודעים מה זה באמת אומר? חשוב להבין: מדובר על האינטרנט המאפשר חיבור למהירות הגלישה הגבוהה ביותר כיום. הסיב האופטי מאפשר לנו לא רק להעביר מידע במהירות שיא, אלא הוא גם מאפשר לנו לעשות זאת למרחקים. למעשה, זה מה שהופך אינטרנט כזה ללהיט גדול, שכן בפועל, הוא מספק לנו חוויית גלישה שאי אפשר היה לחשוב עליה בכלל בעבר. אתם עדיין תוהים למה גם אתם צריכים אינטרנט מהיר בבית? זה לא במקרה. נסו לחשוב כמה מכשירים מחוברים לרשת האינטרנט הביתית שלכם בכל רגע נתון. אתם תראו שמדובר על לא מעט מכשירים: הטלפון הנייד של כל אחד מבני המשפחה, המחשבים, המכשירים הסלולאריים של האורחים שלכם ועוד. לכן, אם גם אתם מאסתם במצבים שבהם פתאום האינטרנט לא עומד בעומס, ברור מדוע האפשרות של אינטרנט סיבים אופטיים צריכה לעניין אתכם. זה לא במקרה שהעולם הולך לכיוון הזה ושהיום אפשר למצוא גם בישראל תשתית כזאת כמעט בכל מקום. מדובר על האינטרנט הכי טוב שיש ולכן, אם תוכלו גם אתם לקחת זאת בחשבון, זה מומלץ בחום.

האם אתם צריכים אינטרנט מהיר עם סיבים אופטיים?

מרבית האנשים כיום זקוקים לאינטרנט מהיר עם סיבים אופטיים. יש לכך מגוון סיבות:

מעודכן ל-02/2023

תוכנית התחדשות עירונית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז חיפה תוסיף לעיר חדרה 11 אלף יחידות דיור חדשות.

התוכנית בעלת השם "לב העיר חדרה" נועדה לחידוש וחיזוק מעמדו של מרכז העיר כמרכז עירוני היסטורי המציע שירותים מגוונים לתושבי המחוז וחיזוק הקשר בין חלקי העיר השונים.

התוכנית, שקודמה ומומנה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית חדרה והמינהלת העירונית, משתרעת על פני שטח כולל של כ-1,700 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות: הנשיא בצפון, ביאליק בדרום, רחוב ירושלים / יצחק רבין במזרח, ותחנת הרכבת במערב.

התוכנית כוללת תוספת של 11,000 יחידות דיור בבינוי מגוון: בסמוך לרחובות הראשיים (הרברט סמואל, הנשיא, אחד העם), מוצע בינוי של 12-20 קומות שישלב מגורים ומסחר בקומת הקרקע. במתחמים שבין רחובות אלו, מוצעים שימושי מגורים בעיקר, ואופי הבינוי מותאם לסביבה הקיימת בבינוי בין 8-13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 3,300 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תוספת של כ-220,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-55,000 מ"ר עבור שטחי ציבור. כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור ל-74 מבנים מתקומת המושבה חדרה בהם "בתי ראשונים", מבני מגורים עירוניים משנות השלושים והארבעים, בניין מועצת פועלי חדרה ועוד.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה ומתכנן המחוז רונן סגל: "מדובר בתכנית חשובה ביותר, לעיר ולמחוז המתמודדת עם סוגיות תכנוניות מורכבות ויוצרת בסיס להתחדשות עירונית נרחבת וחסרת תקדים במרכז העיר חדרה. התכנית מקודמת על ידי עיריית חדרה והרשות להתחדשות עירונית".

מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "אישור הפקדת התוכנית ללב העיר בחדרה הוא ציון דרך משמעותי בהתפתחות העיר. התוכנית תאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור בהיתרי בניה וקידום מתחמים לפינוי בינוי. הרשות להתחדשות ממשיכה להוביל תוכניות התחדשות גדולות לאזורים שלמים בהם ההתחדשות כוללת פתרונות דיור מגוונים, שדרוג תשתיות ופיתוח המרחב הציבורי״.

ראש עיריית חדרה בפועל, ניר בן חיים: "התוכנית תהווה תוספת עצומה של יחידות הדיור במרכז הוותיק של חדרה, מעבר למה שכבר ישנו בתוכניות הקיימות. הרשות המקומית והחברה הכלכלית חדרה מובילות בשנים האחרונות תהליכי התחדשות עירונית מואצים בכל העיר, כאשר הצפי הוא כי בעוד 10 שנים פני מרכז העיר ישתנו כליל. מרכז העיר שהיום משופע בבניינים וותיקים וישנים בני 2-3 קומות יהיה שונה לחלוטין ויהפוך למתחם אורבני ושוקק של בנייני מגורים מודרניים בשילוב עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה".

מעודכן ל-02/2023

מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר יעלה ב-0.2% במקוום ב-0.1% ותחזית האינפלציה ל-12 החודשים הבאים עלתה ל-2.8%. כך מעריכים כלכלני בית ההשקעות מיטב בראשות אלכס זבז'ינסקי על רקע השפעת הפיחות בשקל על מחירי הנסיעות לחו"ל. לדבריהם, אם שער החליפין יישאר ברמה הנוכחית, מדובר בתוספת של כ-0.5% לאינפלציה השנתית.

עם זאת, סבורים במיטב כי קיים עודף של ציפיות לעליית הריבית והאינפלציה וכי יש סיכון להאטה משמעותית בפעילות הכלכלית בישראל, שתוביל לריסון של האינפלציה. ואלה הסיבות שבהן נוקבים במיטב:

ארה"ב: הצמיחה משתפרת, אבל האינפלציה לא מוותרת

באשר לעולם אומרים כלכלני מיטב כי למרות עליית הריבית, הצרכנים האמריקאים לא מאטים את הצריכה. למעשה, קצב הגידול השנתי של ההוצאה הריאלית של משקי הבית בארה"ב עלה והיה בינואר דומה לזה של לפני הקורונה.

הצמיחה המשתפרת היתה יכולה להיות עובדה משמחת אלמלא האינפלציה שלא מנוצחת בקלות. באירופה קצב אינפלציית הליבה עמד בינואר על 5.3%, גבוה מהתחזיות ומהנתון של החודש הקודם. ביפן ממשיכה עלייה גם באינפלציה הכללית (4.3%) וגם בליבה (3.2%).

בארה"ב המדד המועדף ע"י ה-FED PCE Inflation עלה בניגוד לתחזיות. המדד הכללי עלה מ-5.3% ל-5.4% והליבה מ-4.6% ל-4.7%.

במיטב מעריכים כי אם נתוני התעסוקה והאינפלציה שיתפרסמו בשבוע הבא יהיו רק בהתאם לתחזיות (האנליסטים צופים תוספת של 200 אלף משרות, אבטלה 3.4% ואינפלציית הליבה 5.4%) ה-FED עשוי אף לחזור לעליית ריבית של 0.5% בפגישה הבאה במחצית השנייה של חודש מרץ. לדבריהם, הסיכוי לעליית ריבית מעבר למה שהשווקים צופים קיים גם באירופה וביפן.

 

 

 

 

מעודכן ל-02/2023

אם אתם מסתובבים בקניון ובא לכם לקנות משהו, אין לכם כרטיס אשראי וגם לא מזומן, מעכשיו תוכלו לשלם על מה שאתם קונים באמצעות היתרה בפייבוקס (Paybox).

אפליקציית שירות התשלומים תאפשר לשלם בחנויות ובאונליין ישירות מהיתרה האישית ומהיתרות הקבוצתיות הצבורות באפליקציה. זאת, ללא צורך להעביר את הכסף דרך חשבון הבנק ומבלי שהתשלום יחייב את מסגרת כרטיס האשראי של הלקוח.

אפליקציית פייבוקס היא היחידה בארץ שפועלת כ"ארנק דיגיטלי אמיתי", שמאפשר לצבור ולנהל כסף בנפרד מחשבון הבנק. הכסף יכול להיות מוחזק ביתרה אישית של המשתמש או במסגרת קבוצות שהוא או היא מנהלים. השירות החדש יאפשר למשתמשים פרטיים, עסקים זעירים, פרילנסרים ומנהלי קבוצות לשלם ישירות מהכסף שצבור באפליקציה בכל חנות פיזית ובכל אתר אונליין.

עד כה, כדי לשלם בחנויות עם היתרות בפייבוקס, המשתמשים נדרשו קודם למשוך את הכסף לחשבונם בבנק ומשם לשלם עם כרטיס האשראי או כל אמצעי אחר. מהיום, המשתמשים יוכלו לשלם עם הכסף שנצבר באפליקציה ישירות בחנויות פיזיות או מקוונות ללא צורך לעבור דרך הבנק.

על מנת להפעיל את השירות ולהתחיל לשלם מהיתרות, המשתמשים נדרשים להנפיק כרטיס אשראי דיגיטלי חינמי של פייבוקס (ללא דמי כרטיס לכל החיים). הכרטיס הדיגיטלי מונפק תוך דקות, ישירות מהאפליקציה. מאחר שהתשלום מהכסף שנצבר בפייבוקס אינו מחויב ממסגרת כרטיס האשראי, ניתן להשתמש בו מבלי להגדיל את מסגרת האשראי של הלקוח, ללא עלות. בנוסף, תשלום ישירות מהיתרה הקבוצתית על ידי מנהלי הקבוצה יאפשר למנהלים להגדיל את השקיפות בניהול הכסף הקבוצתי ולבצע את ההפרדה המתבקשת בין הכסף הקבוצתי לבין כספם האישי מאחר שהמנהל כבר לא יצטרך למשוך את הכסף אליו לחשבון לפני כל רכישה מכספי הקבוצה. ברגע שיבוצע תשלום מהיתרה הקבוצתית, כל חברי הקבוצה יקבלו עדכון אוטומטי לגבי חיובים שבוצעו מיתרת הקבוצה – כמה יצא ובאיזו חנות.

אריק פרישמן, מנכ"ל פייבוקס: "האפשרות לשלם בחנויות מיתרות הפייבוקס היא שלב נוסף בהתפתחות של פייבוקס מאפליקציה שמיועדת בעיקר להעברות ולאיסוף כסף, לארנק דיגיטלי אמיתי, שאפשר להחזיק בו כסף ולשלם איתו בכל מקום בקלות ובחינם. זו יכולת שמנהלי הקבוצות ומשתמשים שנוהגים להשאיר את הכסף שלהם ביתרת הפייבוקס מחכים לה כבר תקופה ארוכה ואנחנו שמחים שסופסוף היא מתאפשרת".

שוק הרכבים החשמליים הוא תחום שהולך וגדל במדינת ישראל, כאשר רכבים אלה הופכים ליותר ויותר נגישים וברי השגה עבור כל שכבות האוכלוסייה. המגמה הזו מעלה שאלות רבות בקרב אנשים שגרים בדירות שכורות – האם ניתן להחזיק ברכב חשמלי כשגרים בדירה שכורה? מה המשמעויות של הדבר מבחינה חוקית ומעשית? בשביל לענות על שאלות אלו, ריכזנו עבורכם את כל המידע וההנחיות הרלוונטיות.

 

רכבים חשמליים – הם כאן כדי להישאר… ולנסוע קדימה!

בשנים האחרונות, רכבים חשמליים עולים על כבישי ישראל בקצב שהולך ומתגבר. אם לפני מספר שנים ספרנו עשרות בודדות של רכבים חשמליים על הכביש בישראל, הרי שכיום כבר דוהרים בכבישי ארצנו עשרות אלפי רכבים כאלה.

כל רכב חשמלי צריך גם פתרון מתאים לטעינה שלו, כשבמרבית המקרים נדרשת התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניית הבית, ושירות עליו ניתן להסתמך לטעינה מחוץ לבית. כל התקנה שכזו דורשת היכרות עם כלל ההנחיות והכללים הנוגעים לעמדות טעינה ביתיות. בהקשר זה, חשוב להבין את ההבדל באתגרים בין בתים פרטיים ודירות בבעלות בעלי הרכב, לבין דירות שכורות.

 

מה עושים בבתים פרטיים ובדירות שאינן שכורות?

בבתים פרטיים, התקנת עמדת הטעינה לרכב החשמלי היא תהליך יחסית פשוט – כל מה שצריך הוא חניה רשומה בטאבו, ותשתית חשמל מתאימה בחניה. במצב זה, כל מה שצריך לעשות הוא להתקין את עמדת הטעינה המתאימה לרכב ולצרכי הלקוח – ולהתחיל לטעון ולנסוע.

בבנייני דירות, כאשר מדובר בדירה שנמצאת בבעלותו של בעל הרכב ויש חניה בטאבו – צריך ליצור הסדר לשימוש בחשמל מול ועד הבית במידה ומתחברים לארון החשמל המרכזי. כאן נדרשת עבודה מול ועד הבית, ובמקרים רבים מספר דיירים שמעוניינים ברכבים חשמליים מתאגדים יחד ליצירת הסדר ופתרונות מול הוועד. עד כאן, מדובר בתהליך יחסית ברור, אלא שהנתון "דירה שכורה" הופך את התהליך למורכב יותר.

 

האם אפשר להחזיק ברכב חשמלי בדירה שכורה?

התשובה לכך, בשורה התחתונה, היא כן. עם זאת, מדובר במצב מאתגר יותר. ראשית, חשוב לוודא שגם בדירה השכורה ישנה חניה רשומה בטאבו, שהיא חלק מהסכם השכירות על הדירה. במידה וזה המצב, תהליך יצירת ההסדר להתקנת עמדת הטעינה ולשימוש בחשמל, צריך להתבצע גם מול ועד הבית וגם מול בעל הדירה.

מול ועד הבית, צריך להגיע לכל הסיכומים הרגילים של התקנת עמדת טעינה – הסדר לשימוש בחשמל במידה ומתחברים לארון המרכזי, הסכמה של ועד הבית או של רוב דיירי הבניין, והסדר גם בנוגע לשדרוג תשתית החשמל בחניון, במידה וזו נדרשת.

מול בעל הנכס, רצוי במצב זה, לעגן את ההתקנה של עמדת הטעינה ואת השימוש ברכב חשמלי להסכם השכירות. כדאי לציין באחריות מי יהיו ההתקנה ושדרוג תשתית החשמל (אם נדרש), מי חותם על ההסדר מול ועד הבית, ובאחריות מי גם נמצא הפירוק של עמדת הטעינה בתום חוזה השכירות. אם מצליחים להגיע לכל ההסכמות האלה גם מול בעל הנכס וגם מול ועד הבית – ההתקנה יכולה להתבצע בדיוק כמו בדירה שאינה שכורה.

 

אם תרצו, אין זו אגדה חשמלית

גם אם אתם גרים בדירה שכורה, חלום הרכב החשמלי איננו חלום בלתי ניתן להשגה. תהליך המעבר לרכב חשמלי בדירה שכורה דורש עיסוק לא קטן, והגעה לכל ההסכמות הנדרשות גם מול בעל הדירה וגם מול ועד הבית. עם זאת, מי שנחוש בדעתו, יכול לבצע את התהליך כולו ולהשקיע ברכב שכל כך הרבה נהגים בוחרים לעבור אליו.

רשימת-מבנים-מסוכנים-פעילים

דוח של עיריית תל אביב חושף: 920 מבני מגורים מסוכנים בעיר – הנה הרשימה המלאה

מנהל ההנדסה הוציא רשימה של מבנים מסוכנים פעילים, שחלקם ממתינים לאישור מסירה לדיירים. הצרה: רוב המבנים הללו מאוכלסים (הרחבה באתר ביזפורטל)

מעודכן ל-02/2023

בנק ישראל העלה את הריבית ב-0.5%  לרמה של 4.25% . זוהי העלאת הריבית השמינית ברציפות שמבצע הבנק המרכזי בעקבות האצת האינפלציה. בכך הכריע בנק ישראל בדילמה שבפניה ניצב: העלאת ריבית חדה בשיעור של 0.5% על מנת למגר את האינפלציה שעדיין נוכחת מאוד בישראל, בדמות מדד ינואר שעלה מעבר לציפיות והעמיד את האינפלציה על קצב שנתי של 5.4%, לבין העלאה נוספת של יוקר המחיה והכבדה של החזרי המשכנתא של ישראלים רבים.

כך הסביר בנק ישראל את החלטתו:

 האינפלציה בשנים-עשר החודשים האחרונים מצויה מעל הגבול העליון, מקיפה מנעד רחב של סעיפים, ועומדת על 5.4%. הציפיות לאינפלציה לכל הטווחים נמצאות בתוך תחום היעד.

 

 

מעודכן ל-02/2023

למרות מדד ינואר שהיה גבוה מהתחזיות, בנק ישראל יסתפק בהעלאת ריבית בשיעור של 0.25% בישיבתו ב-20 בפברואר. כך מעריכים כלכלני בית ההשקעות אי.בי.אי, בראשות הכלכלן הראשי רפי גוזלן. עם זאת, להערכתם מהלך העלאות הריבית יימשך מעבר לתחזיות המוקדמות, כך שבסופו תעמוד הריבית במשק על רמה של 4.5%, גבוה מהערכות בנק ישראל עצמו שדיבר בישיבתו בחודש ינואר על רמת ריבית של 4% בסוף התהליך.

לדברי כלכלני אי.בי.אי, הערכתם להעלאת ריבית של 0.25% נובעת מהגורמים הבאים:

      ה-Fed  אמנם מאותת על המשך העלאות ריבית אף מעבר ל-DOTS, אך זאת תוך הורדת המינון ל-25 נ"ב.

      מדד ינואר עלה בשיעור גבוה מההערכות המוקדמות אך זאת לאחר עלייה מתונה מהצפי במדד דצמבר. קצב האינפלציה נע בחודשים האחרונים בטווח של 5.5%-5%, אך ללא עלייה חדה במחירי הסחורות בחודשים הקרובים, קצב האינפלציה השנתי צפוי להתמתן בחודשים הקרובים לסביבה של 5%-4.5%.

      הציפיות לאינפלציה עלו לאחרונה, והן מתקרבות לגבול העליון של היעד, אך עדיין בתוך היעד.

האינפלציה ב-2023: 3%

עוד מעריכים כלכלני אי.בי.אי, כי האינפלציה בישראל תעמוד על 3% בשנה הקרובה, אם כי הסיכון נוטה כלפי מעלה. לדבריהם,  השפעות צעדי הממשלה להוזלת יוקר המחייה עד כה זניחים למדי. עיקר התרומה לאינפלציה בשנה הקרובה צפוי להגיע מצד אינפלציית השירותים שנתמכת במידה ניכרת בשוק העבודה ההדוק ובקצב עלייה גבוה בסקטור הפרטי, והן ומצד האינפלציה המיובאת, על רקע סביבת אינפלציה בסיסית גבוהה בגוש האירו, והן על רקע חולשת השקל. גורמים אלו, השכר ושער החליפין, מהווים גם את המניעים העיקריים להערכת כלכלני אי.בי.אי כי סיכון האינפלציה נוטה כלפי מעלה. ראשית, מצד הסכם השכר בסקטור הציבורי, ושנית בכל הנוגע לשער החליפין של השקל, הן מצד המדיניות המוניטארית בעולם שמכוונת להרעה בתנאים הפיננסים והן בהיבט המקומי, על רקע פוטנציאל לעלייה משמעותית בפרמיית הסיכון של המשק כתוצאה מהצעדים להחלשת מערכת המשפט.

 הצמיחה ב-2023: 2%-2.5%

באשר לצמיחה של המשק מעריכים כלכלני אי.בי.אי כי היא תעמוד על 2%-2.5% ב-2023. לדבריהם, נתוני הצמיחה לרבעון האחרון של 2022 הצביעו על צמיחה גבוהה של 5.8% (במונחים שנתיים), כך שבסיכום 2022 נרשמה צמיחה של 6.5%.למרות הנתון המרשים, בחינת הביקוש המצרפי ללא מלאי, הצביעה על גידול מתון יותר של הפעילות בשיעור של כ-2.5%, לאחר עלייה של כ-3% ברבעון השלישי. כמו כן, ביחס לרבעון האחרון של 2021, קצב צמיחת התוצר התמתן לסביבה זהה של כ-2.7%. במבט קדימה, צפויות השפעות מנוגדות על הצמיחה, מחד, שיפור יחסי אך זמני בפעילות הגלובלית, לעומת השפעות בפיגור של הריסון המוניטארי ואי הוודאות הנובעת מצעדי הממשלה בכל הנוגע למערכת המשפט.

תמהיל הצמיחה כלל כצפוי עלייה גבוהה בצריכה הפרטית, בשיעור שנתי של 10.6%. מעבר להמשך עלייה בצריכה השוטפת, ובפרט בענפי השירותים, נרשמה תרומה גבוהה של רכישות כלי רכב, טרום העלאת המיסוי, כך שצריכת בני קיימא עלה בכ-40%. קצב הגידול של הצריכה הפרטית צפוי להתמתן בשנה הקרובה בהשפעת העלאת הריבית והפגיעה בהכנסה הריאלית, אם כי כל עוד לא נרשמת הרעה משמעותית בשוק העבודה, צפויה צמיחה חיובית לנפש.  למרות העלייה החדה בצריכה הפרטית, נרשמה ירידה בסך היבוא (עלייה זניחה ביבוא ללא אניות מטוסים ויהלומים וביטחוני), תמהיל מעט תמוה שעשוי להתעדכן בהמשך, כלומר לחלוקה מאוזנת יותר של צד המקורות.

ההאטה ביצוא בלטה ברבעון האחרון של 2022 עם ירידה של כ-10%, ששיקפה ירידה זהה בפעילות היצוא התעשייתי ויצוא השירותים. באופן כללי, הגידול בפעילות היצוא נבלם ברבעונים האחרונים, בפרט ביצוא התעשייתי כחלק מההאטה בצמיחה ובסחר העולמיים לאורך השנה, וזאת במקביל להאטה הדרגתית ביצוא השירותים בחלק מהתקררות סקטור הטכנולוגיה בעולם. השיפור היחסי בתמונת המאקרו בעולם עשוי להוביל לשיפור מסוים בפעילות היצוא, אך באופן זמני בלבד,  שכן להערכתנו החזרת האינפלציה אל היעד תעבור דרך האטה משמעותית בפעילות הגלובלית.

כמו כן, קצב העלייה בהשקעות התמתן ברבעון האחרון לכ-5%, ושיקף התמתנות בקצב הגידול של ההשקעות בענפי המשק לעומת קצב גידול גבוה בהשקעות בנדל"ן למגורים של כ-15%. העלייה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה צפויה לתמוך בהמשך גידול בהשקעות בבניה למגורים אם כי באופן הדרגתי סביר שהירידה החדה בביקושים תמתן גם את צד ההיצע. כמו כן, העלייה בסביבת הריבית, בפרט על רקע אי הוודאות לגבי צעדי הממשלה בנוגע למערכת המשפט צפויים להוביל להתמתנות של ההשקעות במשק.

מעודכן ל-02/2023

בנק דיסקונט מנסה להקל על יוקר המחיה של לקוחותיו נוטלי המשכנתאות על רקע העלאות הריבית המתמשכות במשק. בדיוק ביום שבו צפוי בנק ישראל להעלות את הריבית שוב, הבנק הודיע על אפשרות להקפיא את עליית תשלומי המשכנתא ללקוחותיו.

על פי ההצעה, בחשבון הלקוחות יופקד מדי חודש סכום בגובה הגידול בהחזר החודשי של המשכנתא מאז ספטמבר 2022 ועד היום, כולל עליית הריבית הצפויה (4 פעימות של עליית ריבית בנק ישראל) בסכום של עד 1000 שקל בחודש. הסכום יוחזר בתום 24 חודשים, כהלוואה בפריסה ל-36 חודשים ללא ריבית או עמלות, כולל במקרה של פירעון מוקדם.

מאז אפריל 2022 העלה בנק ישראל את הריבית שבע פעמים, וטרם ישיבת הבנק ב-20 בפברואר עומדת הריבית במשק על 3.75%. לקראת ישיבת הריבית הקרובה צפו החזאים הכלכליים העלאת ריבית בשיעור של 0.25%, אבל בעקבות מדד ינואר שעלה יותר מהתחזיות – קצב אינפלציה שנתי של 5.4%, רבים מהם רואים כעת גם אפשרות שהריבית תעלה בשיעור חד יותר של 0.5%.

המהלך של העברת ההלוואה ללא ריבית יוצע ללקוחות בנק דיסקונט החל ממועד חיוב המשכנתא במרץ 2023 ללקוחות בעלי משכנתא קיימת בבנק העונים על כל הקריטריונים הבאים:

מהלך זה מצטרף לשורת פתרונות והקלות שמעמיד הבנק עבור כל לקוחותיו, ובהם:

 

 

מעודכן ל-02/2023

ישראכרט קובעת רף חדש להחזר הכספי שניתן לקבל בכרטיסי אשראי מסוג קשבאק.

החברה משיקה שני כרטיסי אשראי חדשים שרף ההחזר בהם גבוה יותר משל כרטישי אשראי אחרים.

שני הכרטיסים החדשים הם כרטיס CashBack+ של ישראכרט ומאסטרקארד ו-Premium CashBack של אמריקן אקספרס שמציעים את הצבירה להחזר הכספי הגבוה מבין חברות כרטיסי האשראי.

בנוסף, תאפשר חברת האשראי לראשונה בישראל צבירה משפחתית משותפת להחזר כספי ממספר כרטיסים יחד כאשר הם משויכים לאותו חשבון בנק, תוך נגישות דיגיטלית פשוטה למימוש הכספים שנצברו בכרטיסים במאות עסקים, רשתות אופנה, מזון ותיירות.

כרטיסי CashBack+ ו-Premium CashBack יאפשרו ללקוחות לצבור ולקבל כסף חזרה בהתאם להיקף הרכישות שהם מבצעים בכרטיס בשיעור חסר תקדים של 1.35% ו-1.6% בהתאמה. זאת, בעוד ששאר הכרטיסים הקיימים בשוק מאפשרים החזר של עד 1% בלבד בשנה הראשונה (הכרטיסים הינם כרטיסים חוץ בנקאיים ומעניקים מסגרת נוספת).

קבלת שיעור ההחזר הגבוה מותנית בביצוע רכישות בהיקף של מעל 7,500 שקל  בחודש בכרטיס CashBack+ ושל מעל 10,000 שקל בכרטיס Premium CashBack.

בשנה הראשונה יוענק פטור מדמי כרטיס (למבצעים עסקאות בסכום של 500 שקל ומעלה בחודש). דמי הכרטיס בשנה השנייה הם  15.90 שקל ל-CashBack+  ו-29.90 שקל ל Premium CashBack.

לרגל ההשקה, תינתן בשני הכרטיסים מתנת הצטרפות בסך 75 שקל (לרוכשים במינימום 5,000 שקל למשך שלושה חודשים רצופים).

כדי לאפשר לכמה שיותר לקוחות להגיע להיקף צבירה גבוה, תציע החברה חידוש מהפכני בשוק: צבירה  משפחתית משותפת. כאשר מספר כרטיסים משויכים לאותו חשבון בנק, אפשר יהיה להגיע למדרגת הצבירה הגבוהה יותר מהר ביחד. למשל: אם כרטיס אחד ביצע רכישות ב-4,000 שקל, והכרטיס השני ב-3,500 שקל, אחוז ההחזר הכספי לשני הכרטיסים ייחשב כמו לכרטיס אחד שצבר 7,500 שקל. במקרה כזה שני הכרטיסים ייהנו משיעור הזיכוי הגבוה ביותר גם כשמדובר בזוג עם כרטיס אחד של ישראכרט וכרטיס נוסף של אמריקן אקספרס.

את הכסף הצבור ניתן יהיה לממש באמצעות גיפטקארד דיגיטלי של ישראכרט בכל עת ובקליק אחד באמצעות האפליקציה של ישראכרט ואתר אמריקן אקספרס.

השקת הכרטיסים החדשים היא שלב נוסף בתהליך השינוי של ישראכרט בשנה האחרונה וחלק ממאיצי הצמיחה שלה, לרבות מהלך מיתוג חדש עם המסר "ישראכרט מאפשרת הזדמנות להזדמנות", שמבטא את שאיפתה של החברה להיות מחוללת הזדמנויות במגוון תחומים עבור לקוחותיה העסקיים והפרטיים כאחד במטרה לאפשר להם צמיחה כלכלית. מסר זה עומד בבסיסם של כל המוצרים והשירותים אותם תשיק החברה מעתה ואילך.

כרטיסים אלה מתווספים למגוון רחב מאד של כרטיסי אשראי שהחברה מציעה, הכוללים בין היתר את FLYCARDPREMIUM בשיתוף אל על, World Elite, Platinum אקספרס וכן עשרות כרטיסי מועדונים ביניהם, הוט אשמורת, סופר פארם, חבר ורמי לוי.

לדברי רן עוז מנכ"ל ישראכרט, "כרטיסי  CashBack+ ו-Premium CashBack צפויים לשנות את כללי המשחק בענף ולהעניק ללקוחות את הצעת הערך הטובה ביותר מבין כרטיסי האשראי הקיימים היום בשוק. עם שיעור ההחזר הכספי הגבוה מכולם והאפשרות לצבירה משפחתית משותפת הממקסמת את גובה ההחזר, אני מאמין  שהם יהיו הכרטיסים המובילים שבהם יבחרו הלקוחות להשתמש. שמנו לעצמנו למטרה לאפשר הזדמנות להזדמנות בכל מוצר, שירות או זירה בה אנו פועלים וגם במקרה זה ישראכרט ואמריקן אקספרס נותנות הזדמנות לחיסכון גדול יותר, תכנון משפחתי טוב יותר ומיקסום הערך מההחזר החודשי".

 

 

 

 

 

מעודכן ל-02/2023

מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר עלה ב-0.3%, מעל התחזיות, והוכיח כי האינפלציה, שעומדת כעת על קצב שנתי של 5.4%, עקשנית יותר מהצפוי ועמידה יותר בפני העלאות הריבית שנקט בנק ישראל עד כה. עד לפרסום המדד, עמדו רוב ההערכות באשר לצעדיו העתידיים של בנק ישראל על העלאה נוספת של הריבית בשיעור של 0.25% בישיבת הבנק המרכזי ב-20 בפברואר. אבל הנתון הגבוה מהצפוי טרף את הקלפים וכעת לא מעט כלכלנים לא פוסלים העלאה נוספת בשיעור חד יותר של 0.5%.

מיטב: עליית ריבית ב-0.5% מוצדקת יותר

כלכלני בית ההשקעות מיטב, בראשות הכלכלן הראשי אלכס זבז'ינסקי, מעריכים שבסיכוי גבוה יותר בנק ישראל יעלה ריבית ב-0.5%. הנימוקים העיקריים להחלטה:

לידר: הריבית תעלה ב-0.5%

 לדברי כלכלני בית ההשקעות לידר, בראשות הכלכלן הראשי יונתן כץ, צפויה העלאת ריבית של 0.5%. לדבריהם, זה בהחלט התרחיש הצפוי.

הנימוקים:  חלה האצה באינפלציית הליבה ל-5.1% שנה אחורה מ-5% ,ובפרט האצה במחירי השכירות ל-6.7% מ-6.3% .סביבת האינפלציה ממשיכה להיות מאד רוחבית (72.8% מסעיפי המדד בפירוט מלא עלו יותר מ-3% שנה אחורה). אם כי בהסתכלות על האינפלציה החצי שנתית מסתמנת התמתנות.

בנק דיסקונט: הריבית תעלה ב-0.5%

גם בבנק דיסקונט סבורים הכלכלנים כי בנק ישראל לא יסתפק בהעלאה של הריבית ב-0.25%. לדבריהם, כזכור, מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר עלה ב-0.3% והצביע על האצה באינפלציה לקצב שנתי של 5.4%, קצב גבוה שלא ראינו כמותו מאז סוף 2008. יתרה מכך, מדד הלא סחירים, המשקף ביקושים מקומיים, האיץ ל-5.5%, לעומת 5.4% מדד הסחירים. כך, למעשה, מאז אמצע 2022 רואים היפוך מגמה, ולראשונה, מאז ראשית 2021,  מדד הלא סחירים עולה בקצב מהיר יותר ממדד הסחירים.

בנוסף, במהלך השבועות האחרונים, לנוכח העלייה באי הוודאות הפוליטית, ראינו את השקל נחלש מול הדולר בכ-6%, על אף שמדד הנאסד"ק עלה בכ-4%, בניגוד למתאם החיובי, שהכרנו בשנים האחרונות.

לפיכך, מעריכים בדיסקונט, על אף ההאטה, ההאצה באינפלציה בשילוב עם הפיחות החד בשקל, יהוו שיקול מרכזי בהחלטת הריבית מחר, ולכן בנק ישראל יעלה את הריבית ב-0.5%.

 

 

 

 

 

 

שנת 2023 צפויה להיראות כקודמתה, ועם תחילת השנה האזרחית החדשה אנחנו עדיין חווים טלטלות ותנודתיות בשוקי ההון ובכלכלה הגלובלית. נכון, עליית הריבית ככל הנראה לא תימשך עוד זמן רב, האינפלציה החלה לרדת, וגם למלחמה באוקראינה לבטח ייצא פתרון בקרוב, אך נשאלת השאלה האם זה הזמן הנכון והמתאים להקמת חברה בע"מ.

ישנם שיקולים רבים שיש להתייחס אליהם כאשר מחליטים להפוך לעצמאי, ובשל הסיכונים המוגברים יש החוששים להקים חברה בע"מ והם מעדיפים להקים עסק קטן ולבחור בצורת התאגדות של עוסק פטור או עוסק מורשה. יחד עם זאת, להקמת חברה בע"מ יש יתרונות משמעותיים, לדוגמה מס חברות בשיעור של 23% בלבד, ישות משפטית נפרדת לבעליה ועוד.

לכן, במציאות של היום מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מיומנים המתמחים בנושאים כמו ייעוץ עסקי, ראיית חשבון, בניית תוכנית עסקית, השגת מימון להקמת העסק ולתפעולו השוטף, יועצי מס וכדומה.

לפני הכול – מה אתם יודעים לעשות?

רגע לפני שפונים לרשם החברות ופותחים תיק ברשויות המס השונות, עליכם לעצור הכול ולהגדיר מה אתם בדיוק יודעים לעשות ובאיזה תחום ברצונכם להקים עסק חדש. רבים מהישראלים חולמים על הקמת חברה עצמאית ולנהל עסק מצליח ומשגשג, אך אין להתעלם מהסטטיסטיקה המציגה בפנינו כי עשרות אלפי עסקים נסגרים מדי שנה, מסיבות כאלו ואחרות.

כדי להקים עסק עצמאי אתם חייבים להכיר את הכישורים, היכולות, הידע, הניסיון התעסוקתי והמקצועי והמיומנויות שיש לכם. אם יש לכם ידי זהב אתם יכולים להקים חברה העוסקת בשיפוצים, אחרים בעלי יכולות וידע בשיווק דיגיטלי יכולים להקים חברת פרסום וכך הלאה. ניתן לפנות למכוני הכוון תעסוקתי כדי לחדד את הנקודה ולהבין באיזה תחום כדאי לכם להקים עסק כדי לממש את הידע והכישורים שלכם ולנהל עסק מצליח.

איך יודעים שמדובר בתחום רווחי ומשתלם?

מאחורי כל יזם מצליח יש תוכנית עסקית מפורטת, מאורגנת ומסודרת. בין אם אתם מחליטים להקים חברה בע"מ ובין אם תבחרו בפתיחת תיק עוסק ברשויות המס – עליכם להכין תוכנית עסקית לפני רישום החברה ופתיחת התיקים. התוכנית העסקית מהווה מעין מפת דרכים והיא כוללת מחקר שוק ומתחרים, צפי הכנסות ורווחיות ועוד. בעזרת התוכנית העסקית תוכלו לבצע בדיקת היתכנות ופוטנציאל כלכלי של העסק עליו אתם חולמים.

באפשרותכם לרכוש מחקר שוק מחברות העוסקות בכך, אך אפשר לחקור את השוק ולאפיין את המתחרים גם לבד או בעזרת בעלי מקצוע מנוסים כמו רואי חשבון ויועצי מס. בתוכנית העסקית יש פרק העוסק בתזרים המזומנים ובצפי מחזור העסקאות השנתי, וניתן לבדוק האם כדאי להקים חברה בתחום זה ומהו פוטנציאל הרווח.

מה היתרונות של הקמת חברה לעומת עוסק פטור או מורשה?

יש יתרונות משמעותיים של הקמת חברה לעומת פתיחת עוסק פטור או מורשה, הטבלה הבאה משקפת את יתרונות החברה:

חברה בע"מ עוסק פטור/מורשה
מסים מס חברות של 23% מס עד 50%
הגנה משפטית ישות עצמאית ונפרדת לבעליה אין
תדמית עסק גדול, יציב ואמין עסק קטן או בינוני
מיסוי מס על השכר + דיבידנד מיסוי על כלל רווחי העוסק
דיווחים דו"ח כספי שנתי + מאזן דו"ח שנתי למס הכנסה ודיווח שוטף למע"מ
ביטוח לאומי תשלום מופחת דמי ביטוח בשיעור 15.62% על החלק מההכנסה מעל 60% מהשכר הממוצע
תהליך פתיחת העסק תהלים מעט מורכב יותר כיוון שיש לרשום את החברה אצל רשם החברות לפני הרישום ברשויות המס פתיחה מהירה וקלה, באופן מקוון

 

נכתב באדיבות Invoice4u, המערכת המובילה בישראל להפקת חשבוניות וקבלות דיגיטליות.