חברת אביסרור משה ובניו מדווחת, כי התקבל היתר בניה לבניית פרויקט אביסרור בראש העין הנמצא בשכונת פסגות אפק בעיר. כמו כן מדווחת החברה, כי חרף הטבת המע"מ שעתידה להיכנס לתוקפה בקרוב עד כה כבר נמכרו כ- 40 דירות בפרויקט. הפרויקט, הנמצא בסמוך לפארק, כולל 200 יחידות דיור המתפרשות על פני 3 מגדלים בני 18-19 קומות, עם מגוון דירות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, שלרובן צמודות חניות תת קרקעיות.

"משפרי הדיור מבינים שאם לא ימהרו לקנות דירה עכשיו, כאשר תאושר הטבת המע"מ של לפיד יכנסו לשוק הזוגות הצעירים שיתחרו איתם על אותן דירות אבל הם, לעומתם, יוכלו לרכשם במחיר נמוך בהרבה וללא מע"מ. בנוסף הם מבינים, כי מלאי הדירות יהיה מצומצם ולא תעמוד להם אפשרות הבחירה שיש להם היום במיוחד כשמדובר בפרויקט ייחודי כמו למשל בפרויקט בראש העין, אשר כולל קונספט של גינות תלויות במרפסות, כי אז מלאי הדירות הולך ואוזל וככל שיקדימו לרכוש לפני אישור ההטבה הם מבטיחים לעצמם את האפשרות להשיג דירה בפרויקט. לכן משפרי הדיור לא יושבים על הגדר וכשמדובר במחיר מספיק אטרקטיבי הם מבצעים את העסקאות לפני אישור התוכנית. חשוב לציין, כי הזוגות צעירים שממתינים להטבת המע"מ, לא יושבים בחוסר מעש מחשש לעליית מחירים בהמשך" ציין יורם אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו בהתייחס למספר המכירות הגבוה בפרויקט. "קהל רוכשים נוסף הם משקיעים שמבינים שמחירי הדירות בשכונה החדשה, שתהפוך לשכונה הגדולה ביותר בגוש דן, צפויים להאמיר ככל שהבניה תתקדם".

מחיר דירת 4 חדרים בקומה 11 מתוך 18 קומות בשטח של כ- 108 מ"ר ומרפסת בשטח של כ- 12 מ"ר בתוספת חניה החל מ- 1.419 מליון שקל. מחיר דירת 5 חדרים בקומה 8 מתוך 18 ששטחה כ- 125 מ"ר ומרפסת בשטח של כ- 12 מ"ר בתוספת 2 חניות ומחסן ששטחו כ- 5 מ"ר החל מ- 1.499 מליון שקל.

כמו כן בימים אלו החליטה חברת אביסרור משה ובניו לצאת במבצע שיימשך לכל תקופת חגי תשרי במסגרתו תינתן הנחה הייחודיות של כ- 69 אלף שקל על דירות הקונספט הכוללות גינה תלויה במרפסת הדירה. לאחר ההנחה דירת 5 חדרים בקומה 7 בשטח של כ- 130 מ"ר בקומה 4 הכוללת מרפסת ששטחה כ- 12 מ"ר ועוד גינה תלויה בשטח של כ- 13.5 מ"ר הפונה לכיוון דרום-מערב, תימכר החל מ- 1.63 מליון שקל.

כלכלני לידר שוקי הון מפרסמים הבוקר סקירת מאקרו שבועית, בה נכתב כי הנתונים הכלכליים החיוביים בישראל מצביעים על שיפור של ממש בפעילות הכלכלית ברבעון הרביעי. על פי יונתן וכלכלני לידר, שכתבו את הסקירה: " פחתו מאד הסיכויים להורדת ריבית נוספת ואנו צופים העלאת ריבית ראשונה ברבעון הרביעי של 2015". בנוסף כותבים בלידר: "מגמת הפיחות בשקל צפויה להימשך. כאשר הגופים המוסדיים הישראלים מגדילים חשיפה למט"ח. למרות זאת, ירידה חדשה במחירי הדלקים והוזלות מחירים על ידי הממשלה יביאו לאינפלציה נמוכה בחודשים הקרובים".

בהתייחס למכירי הדירות החדשות, כותבים בלידר כי מספר המכירות של דירות חדשות בחודש אוקטובר עלה ב-5.7% לאחר גידול של 44.6% בחודש ספטמבר, זאת לאחר ירידה של 35%  מאמצע 2013 עד אוגוסט 2014. הירידה במכירות מוסברת על ידי ההמתנה ליישום חוק מע"מ אפס, וכן תקופת המלחמה בקיץ. עם זאת קשה להסביר את הזינוק בחודשיים האחרונים, בתקופה שהממשלה בכל זאת פועלת לקידום החוק. תיתכן בהחלט השפעה נוספת חיובית בביקוש לדיור על ידי שתי הורדות ריבית מלפני כחודשיים. ריבית אפסית גם מוזילה את האשראי וגם מחזקת את התחושה של היעדר אלטרנטיבות להשקעות בטוחות (דרך ירידת תשואות כללית בשוק האג"ח).

דורית סלינגר, תודה! משהו טוב קורה באגף  הפיקוח על שוק ההון, הביטוח והחיסכון במשרד האוצר, מאז שסלינגר קיבלה את ההובלה –  מאגף מנומנם ופסיבי שמדי פעם נובח אבל נותן לשיירה לעבור, הפך האגף לדוברמן של ממש – השיירה כבר לא עוברת בקלות; סלינגר הופכת כל אבן ומוצאת הרבה עיוותים מבניים בשוק ההון והיא מתקנת אותם. זה לא יקרה מחר בבוקר, יש הרבה עבודה, אבל הכיוון הוא ברור – די בפגיעה בלקוחות, מספיק לטרטר את המשקיעים בגופים המוסדיים, ומספיק לשאוב מהם בכל מיני דרכים כספים.      

השבוע מקבלת סלינגר אצלנו את אות אבירת ההון – מגיע לה.

מה קרה השבוע בזירה של סלינגר –  ובכן סלינגר, המפקחת על  הובילה שינוי משמעותי מאוד בנוגע לצירוף עמיתים לקרנות הפנסיה וקופות הגמל. סלינגר מנסה לחסל את תופעת הכספים המוקפאים בחשבונות הגמל והפנסיה, דרך הטלת האחריות על הגופים המוסדיים. כן, יש לכם, לאבא שלכם, לסבא שלכם חשבון גמל קפוא (ללא פעילות), ניתן לאחד בין הקופות וכך בעצם להפוך את הקופה לפעילה. זאת ועוד – סלינגר דורשת מהגופים המוסדיים לאתר את בעלי החשבונות הרדומים. זו לא רק אחריות של העמיתים , אלא גם של הגופים המנהלים את הכסף.

על פי ההנחיות שפרסם האוצר, השינוי בקשר לחשבונות הקפואים (איחוד חשבונות) ייכנס לתוקף באפריל 2015. מדובר בהנחיות חדשות מאוד משמעותיות לעמיתים, המהלך הזה עשוי להקטין את היקף הכספים המוקפאים – "תהליך הצטרפות עמית לקרן פנסיה או לקופת גמל מהווה בסיס לזכויות העמית", מסבירים באגף שוק ההון באוצר, "נוכח מורכבותו של המוצר הפנסיוני ובמטרה לתת לעמיתים  את היכולת להכיר בזכויותיהם, קובע החוזר הוראות לעניין המידע שעל חברה מנהלת למסור לעמית המצטרף. בנוסף, מסדיר החוזר אפשרות להעביר כספים אגב הצטרפותו של עמית, מקרן פנסיה בה העמית במעמד לא פעיל לקרן הפנסיה אליה העמית מצטרף. מטרת הסדרת התהליך היא להבטיח את שמירת רציפות זכויות הביטוח של העמית במעבר בין מקומות עבודה וריכוז חסכונותיו בקרן פנסיה אחת".

ולמה זה כל כך חשוב? בעיקר מכיוון שמדובר בכסף גדול, גדול מאוד ששוכב (קפוא) ועליו משלמים דמי ניהול מקסימליים! ( לרוב).

וזה לא כל מה שגב' סלינגר עשתה השבוע. היה לה שבוע פורה במיוחד. ועדת הכספים אישרה השבוע  לקריאה שנייה ושלישית, הצעת חוק המעניקה למפקחת על הביטוח באגף הביטוח ושוק ההון באוצר, את הסמכות לשנות ואפילו לבטל פוליסות ביטוח שיש בהן פגיעה  במבוטחים. הצעת החוק החדשה מחייבת חברות ביטוח להודיע למפקח על הביטוח על כל שינוי שבכוונתן לבצע בפוליסות קיימות וכן על תכניות חדשות לפחות 30 יום בטרם המועד המבוקש להחלת התכניות החדשות או השינויים.

המפקחת רשאית לבטל ביטוחים באופן מיידי, ומדובר כמעט על כל סוגי הפוליסות: ביטוחי חיים, ביטוחי מהלים, למעט קופות גמל, ביטוחי רכב מקיף וחובה ועל הרחבות ביטוחיות, ביטוחי דירה ורכוש. המפקחת סלינגר, אמרה בהקשר לכך –  "הצעת החוק הזו מטרתה  לעשות סדר ולאפשר פיקוח יעיל יותר שלנו על השוק. זאת באמצעים שונים ובין השאר מסמך דינמי איך לכתוב פוליסת ביטוח ומה לא לכתוב. ביטוחי חיים, פנסיה, רכב חובה ומקיף, רכוש, דירה וכד'. בתחומים אלה נדרש אישור פוזיטיבי של המפקח. אישור תכניות ופוליסות ביטוח דורש פרוצדורות והמטרה לייעל את המערכת, על מנת להקל מהנטל הרגולטורי.

"אנחנו ממשיכים לסקור את הפוליסות עצמן אך מתוך מבט רוחב. זה עולה בקנה אחד עם הפיקוח המקובל בעולם. אין כאן התנערות מאחריות. המערכת הממוחשבת שלנו נבנתה לקליטת הבקשות. גם היום האחריות היא על מי שכותב את הפוליסה. המהלך עומד בתנאי השוק ועם כוונת הממשלה להקל בנטל הרגולטורי. החוק המתוקן ייצור שוק יעיל יותר וגם החברות מודות בכך וכאמור, זה עומד בכללים הבינלאומיים של הורדת נטל רגולטורי".

ועוד בזירה של סלינגר השבוע –  המפקחת מנסה להפריד בין חיסכון ובין ביטוח, כל כך ברור, כל כך מתבקש, אבל עדיין עד היום היו מצבים של מכירה ביחד, ולא רק זה אלא שהביטוח הותנה בחיסכון.

השבוע פרסם אגף הפיקוח על  שוק ההון והביטוח חוזר האוסר על גופים מוסדיים להתנות הצטרפות עובדים באמצעות המעסיק לביטוח ריסק מוות או אובדן כושר עבודה, בניהול כספי החיסכון הפנסיוני באותו הגוף המוסדי. בנוסף, ההוראה אוסרת על גוף מוסדי להתנות מתן הנחה בדמי ניהול או בעלות כיסוי ביטוחי, ברכישת מוצר ביטוחי אחר באותו גוף מוסדי.

הסכמים קיבוציים או הסכמי העסקה אישיים מחייבים מעסיקים רבים לממן עבור עובדיהם כיסוי ביטוחי מפני אבדן כושר עבודה או מפני מוות. במקרים מסוימים, גוף מוסדי מתקשר עם מעסיק, לצורך רכישת כיסוי ביטוחי לעובדיו, לצורך ניהול כספי החיסכון הפנסיוני שלו. במקרה זה קיים חשש כי בחירת הגוף המוסדי על ידי המעסיק תעשה משיקולים שאינם מתחשבים בטובת העובד.

במטרה להגביר את השקיפות ולתת כלים לחוסך לקבלת החלטה מושכלת בנוגע למוצר החיסכון הפנסיוני שלו, קובע החוזר כי מתן הנחה בדמי ניהול לחוסך במוצר פנסיוני או בעלות כיסוי ביטוחי לא תותנה ברכישת כיסוי ביטוחי נוסף.

הממונה על שוק ההון, ביטוח וחיסכון, סלינגר, אמרה בהקשר למהלך –  "ההוראה נועדה לוודא שצירוף מבוטחים לחיסכון פנסיוני ייעשה משיקולים של טובת העובד בלבד. הוראה זו היא פועל יוצא של פעילות אגף שוק הון לחיזוק מעמדו של החוסך ויכולת הבחירה שלו בעת רכישת מוצר פנסיוני".

 וזה עוד לא הכל – על המודל הצ'יליאני שמעתם. המודל הצ'יליאני מתייחס לכך שבחיסכון לטווח ארוך צריך להיות קשר בין גיל החוסך לבין הסיכון – ככל שהחוסך מבוגר יותר כך ההשקעות צריכות/ אמורות להיות סולידיות יותר – כיום, אין קשר בין הגיל של החוסך לפנסיה לבין רמת הסיכון, אבל זה חייב להיות – הגופים המוסדיים צריכים ליישם את המודל הזה, ומי שמניע אותם לכך זה אגף שוק ההון (הפיקוח על שוק ההון). סלינגר מנסה להאיץ את זה, זה עוד צעד בכיוון הנכון.

ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי הגיב על נתוני הלמ"ס שפורסמו היום, והצביעו על ירידה של 13.0% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר-אוקטובר 2014 בהשוואה לכמות שנרשמה בינואר-אוקטובר 2013. רולס אמר כי "למרות שאוקטובר היה חודש של חגים, אנו רואים עלייה במכירת דירות חדשות הן לעומת ספטמבר והן לעומת אוקטובר אשתקד. מדובר במסר שציבור רוכשי הדירות מעביר לממשלה. הוא מאס בהמתנה לתוכניות הממשלה, רוב הציבור לא מאמין שחוק מע"מ אפס יצא לפועל וניתן לראות זאת בברור בנתוני הלמ"ס. בעצם מחודש יולי אנחנו רואים שרוכשי הדירות יורדים מהגדר וחוזרים למשרדי המכירות. לאור ההתעוררות המחודשת החליט מרכז הבניה הישראלי בשיתוף יד 2 לקיים פסטיבל דירות במסגרתו יציגו חברות הבניה פרויקטים חדשים והטבות משמעותיות לרוכשים שהחליט לרדת מהגדר".

צבי פוקס, הבעלים של חברת צ.פ הבונה מאות יחידות דיור בשטחי יהודה ושומרון, הגיב היום לנתוני הלמ"ס לפיהם חלה גידול חד במכירות דירות בשטחי היו"ש. לדבריו "בחודשיים האחרונים אנחנו רואים עלייה חדה ברכישת דירות ביישובים הנמצאים קרוב לגדר. מדובר על זוגות צעירים שהתייאשו מההמתנה למע"מ אפס אך אין להם מספיק הון עצמי לרכוש דירה בשטחי ישראל. מעבר לקו הירוק ניתן לרכוש דירות במחירים הנמוכים בכ-20%-30% מדירות דומות בתוך הקו הירוק".

קובי אסיף, מנהל ההשקעות של בית ההשקעות "יצירות", כותב היום כי "שוק האג"ח ממשיך לתקן את הירידות החדות שהתרחשו בתחילת השבוע". אסיף מציין בסקירתו כי המסחר בשוק ההון המקומי מתאפיין עד כה בעליות שערים של המדדים המובילים וזאת בהמשך לרמת השיא שקבע מדד ת"א 25 אתמול. היום חלה הפקיעה של האופציות על מדד ת"א 25 לחודש נובמבר אשר עברה ללא אירועים מיוחדים, מדד הפקיעה נקבע ברמת 1472.15 נקודות.

שוק איגרות החוב נסחר במגמת עליות קלות בהמשך לעליות מאתמול וזאת כהמשך לתיקון הירידות החדות שהתרחשו בתחילת השבוע בעקבות ההודעה על שינוי תחזית הדירוג של מדינת ישראל מ"חיובית" ליציבה" על ידי סוכנות הדירוג פיץ' מסוף השבוע האחרון.

מחיר הנפט ממשיך את מגמת ההיחלשות אשר מאפיינת אותו בתקופה האחרונה וזאת בהמתנה לפגישת המדינות החברות באופ"ק הצפויה להתקיים היום, דבר אשר תורם להמשך מגמת ההתחזקות של הדולר בעולם. הדולר ממשיך את מגמת ההתחזקות שלו גם אל מול השקל אל מעל לרמה של 3.88 ₪ וזאת גם לאור העובדה כי בנק ישראל ביצע אתמול רכישות מט"ח במהלך המסחר. השווקים בארה"ב סגורים היום לרגל חג ההודיה ומחר יתקיים בהם מסחר מקוצר.

מדד הדאקס הגרמני נמצא ברצף של 11 ימי עליות רצופים (רצף העליות הארוך ביותר ממאי 2013) ונושק לרמת 10,000 נקודות וזאת בהמשך לדיווח כי שיעור האבטלה בגרמניה ירד ל 6.6% בלבד.

אסיף  מעריך כי מגמת התחזקות הדולר צפויה להמשך ולהערכתו נראה המשך התייצבות בשוק באג"ח בימים הקרובים.

הלמ"ס מפרסמת היום נתונים בדבר רכישות בכרטיסי אשראי. על פי נתוני המגמה, בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2014 נרשמה עלייה, במחירים קבועים, של 9.9% בחישוב שנתי, בסך כל הרכישות בכרטיסי אשראי; זאת, לאחר עלייה של 7.1% בשלושת החודשים מאי-יולי 2014. ראוי לציין כי הנתונים משקפים גם עלייה בשימוש בכרטיסי האשראי של הצרכנים.

בבחינת נתוני המגמה בחישוב שנתי בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2014, מציינת הלמ"ס כי בקבוצה מוצרים ושירותים אחרים, שהיא 42% מסך הרכישות בשנת 2013, חלה עלייה של 10.1% במגמה באוגוסט-אוקטובר 2014. מזה, בענף ספרים, ציוד משרדי ופרסום עלייה של 11.9%, ובענף ציוד ושרותי תחבורה – עלייה של 18.2%. בקבוצה שירותים, שהיא 21% מסך הרכישות בשנת 2013, חלה עלייה של 9.3% במגמה באוגוסט-אוקטובר 2014. מזה, בענף פנאי ובילוי עלייה של 10.6%, ובענף שירותי ממשלה ועירייה – עלייה של 5.7%. בקבוצה מוצרי תעשייה, שהיא 19% מסך הרכישות בשנת 2013, חלה עלייה של 13.4% במגמה באוגוסט-אוקטובר 2014, מזה, בענף הלבשה והנעלה עלייה של 16.0%. בקבוצה מזון ומשקאות, שהיא 18% מסך הרכישות בשנת 2013, חלה עלייה במגמה באוגוסט-אוקטובר 2014 של 5.8%.

הלמ"ס מפרסמת היום נתונים בדבר הכמות המבוקשת של דירות חדשות לחודש אוקטובר 2014. לפי הנתונים, באוקטובר 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) על כ-3,450 יחידות, מתוכן כ-2,000 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,450 דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד) . כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית (הנתונים לשלושת החודשים האחרונים חלקיים ועשויים להשתנות במידה ניכרת), הנערכים בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמה ובמימון של משרד הבינוי והשיכון, ומנתוני סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך במשרד הבינוי והשיכון.

מבחינת הנתונים בחודשים ינואר-אוקטובר 2014 , עולה כי כ-53% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) נבנו על קרקעות בבעלות פרטית. הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-אוקטובר 2014 הייתה נמוכה ב-13.0% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד, שהיתה שנת שיא בכמות המבוקשת של הדירות החדשות. כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-9% בלבד במחוז ירושלים.

בחודשים אלו נרשמה ירידה, ברוב המחוזות, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – כ-20% במחוז ירושלים, כ-18% בכל אחד מהמחוזות המרכז והדרום, וכ-12% במחוז חיפה. לעומת זאת חלה עלייה של כ-4% במחוז תל אביב ובמחוז הצפון נרשמה יציבות בכמות המבוקשת של הדירות החדשות.

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), נמצא שבשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה עם תנודות שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008, לכ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובשנת 2013 שוב עלייה ל-3,800 דירות ומאוקטובר 2013 עד מאי 2014 נרשמה ירידה. החל ביוני 2014 מסתמנת שוב עלייה שהגיעה לכ-3,300 דירות בממוצע לחודש.

עוד עולה, כי מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב (כ-17,330), כ-14,160 היו דירות בבנייה ביזמה פרטית, וכ-3,170 היו דירות בבנייה ביזמה ציבורית (מעודכן ל-23/11/2014). בסך כל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה ירידה של 16.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 67% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והמרכז לבין 17% במחוז הצפון .  בתקופה זו נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון (כ-30%), במחוז הדרום (כ-24%), במחוז המרכז (כ-23%) ובמחוז חיפה (כ-17%). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז תל אביב (כ-9%) ובמחוז ירושלים (כ-5%).

על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של כ-4.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יוני-אוקטובר 2014, לאחר ירידה של 2.9% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1.2% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013, של כ-2.7% בחודשים ינואר-דצמבר 2012 ושל 1.2% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים נובמבר-דצמבר 2011.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2014 – כ-26,890 דירות, מתוכן כ-18,390 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-8,500 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16%במחוז ירושלים, כ-15% במחוז תל אביב, כ-11% – במחוז הדרום, כ-10% בחוז חיפה וכ-9% במחוז הצפון. על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש אוקטובר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים ינואר-מאי 2014.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים אוגוסט-אוקטובר 2014, מספר חודשי ההיצע הוא 15; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה באוקטובר 2014, הוא כ-19 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון, כ-16חודשים במחוז המרכז, כ-14 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום וכ-9 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא יהיו התחלות חדשות.

לפי תוכנית "קדמת נגב" שתובא בימים הקרובים להצבעה בממשלה, יוגדל שוק הדיור בנגב עד לשנת 2035 עד אכלוס פוטנציאלי של כ-1.8 מיליון בני אדם • התוכנית תשים דגש מרכזי על חיזוק והרחבת ערי הנגב והיישובים הקיימים כש-95% מהבנייה תהייה בהם • "תוכנית קדמת נגב הינה ארוכת טווח, אך השפעות חשיפתה ותחילת הוצאתה אל הפועל צפוי שיועילו עם הנגב כבר בטווח הקרוב", אמר השר אורי אריאל, "באין חזון יפרע עם"

בתום השליש הראשון של המאה ה-21, בעשור התשיעי למדינת ישראל, אוכלוסיית הנגב צפויה לגדול משמעותית. בהתחשב בקצב גידול האוכלוסייה הנוכחי בנגב בלבד, בשנת 2035 צפוי למנות הנגב כ-1.03 מיליון תושבים לפחות. אולם, בהתחשב ביעד הממשלתי שהכתיב אכלוס הנגב בכמות לא רחוקה מזו, כבר בשנת 2020 ובשינויי המגמות הצפויים מבחינת איכות התחבורה, התעסוקה, מעבר צה"ל, בהערכה הגוברת לה זוכים מרחבי הנגב ובשאיפת גורמי הממשל השונים להביא לאיזון התיישבותי בארץ, צפוי ורצוי שמרחב הנגב ימנה מספר גדול משמעותית מזה.

בנגב השקעות עתק בתשתית, במעבר צה"ל, בפיתוח כלכלי ובהשקעות נוספות, בהיקפי תכנון וביצוע אשר לא היו בו מיום הקמת המדינה. בהתייחס לכל אלה, יש ליצור את תשתית הדיור שתשלים זינוק אזורי שכזה. לשם כך הוכנה תוכנית "קדמת נגב".

"קדמת נגב" הינו השם שבחרנו לשטח היישוב המשמעותי בנגב, שגבולו הצפוני הוא קו רוחב העיר שדרות וגבולו הדרומי קו רוחב ירוחם. באזור זה מתגוררים כיום כ- 560,000 תושבים (כ-86% מתושבי הנגב) כשעל-פי תוכנית המתאר הנוכחית ניתן ליישב בו עד כ-1.2 מיליון תושבים.

בשנת 2035 אוכלוסיית ישראל כולה צפויה למנות כ-12 מיליון תושבים. אם תמשך המגמה הנוכחית של קצב הגידול הדמוגרפי במדינה, רובם צפויים לגור באזור גוש דן. בהתחשב במגבלות אפשרויות פיתוח התשתיות הקיימות בגוש דן המורחב מדובר בכמות משתקת. חשש זה, במקביל לביקוש הגובר בארץ למגורים ולמחסור ביחידות דיור הקיים כבר כיום, בשילוב היעדים הלאומיים, מחייב היערכות מיוחדת וחשיבה לטווח ארוך, אשר את מסקנותיה יש להוציא אל הפועל כבר עתה.

על מנת לשמור על איזון אוכלוסין במדינה ולאפשר צמיחה בריאה, טיפול במשבר הדיור וביוקר המחיה, יש להגדיל את כמות ואיכות ובעיקר את קצב ההתיישבות בנגב. פעולה זו תתרום גם לאוכלוסיית גוש דן להורדת מחירים ולהעלאת התחרות ותביא לפיזור האוכלוסייה והצריכה העתידית במדינה באופן שיקל את הלחץ האדיר שצפוי לגדול בערי גוש דן. כל זאת, לצד תיקון עיוותים היסטוריים בכל ההתייחסות לפריפריה, טיפול בעיירות הפיתוח וביישובים הקיימים, היהודים והבדואים כאחד, מתוך תפיסה הרואה בכלל היישובים והאוכלוסיות נקודות זינוק ולא נקודות משבר. תוכנית זו תביא לשגשוג שיצור מדיניות חדשה של פתרונות בני קיימא למציאות הסוציו-אקונומית המתקיימת מאז קום המדינה באזור זה.

התוכנית פותחה עם שר הפנים, שר החקלאות, השר לפיתוח הנגב והגליל בהתבסס על עבודה משותפת ומשיחות שר הבינוי אורי אריאל עם ראשי הרשויות בנגב ובעבודה מאומצת עם קק"ל ששמה לעצמה מטרה לפתח את ההתיישבות במרכזי הערים בנגב ותנועת אור הפועלת לפיתוח והרחבת ההתיישבות בנגב ובגליל.

עיקרי התוכנית:

– הגדלת פוטנציאל האכלוס של תוכניות המתאר מכ-1.2 מיליון תושבים לכ-1.85 מיליון (95% מהם בערים וביישובים הקיימים).

– הגדלת תוכניות המתאר הקיימות מ-330,202 יח"ד לכ-490,000 יח"ד בדגש על חיזוק הקיים (כ-17 אלף יח"ד מכלל היח"ד שיבנו עד אז יהיו ביישובים החדשים)

– הקמת 22 יישובים חדשים במיקומי מפתח ובפגיעה מינימלית בסביבה, לפחות 7 מתוכם ייועדו בלעדית לאוכלוסייה הבדואית והשאר לאוכלוסייה הכללית (יהודים, בדואים ואחרים).

– הגדלת פוטנציאל האכלוס של היישובים הבדואים בנגב (הקיימים והחדשים) מכ-154 אלף תושבים כיום, לכ-510 אלף.

המדובר בתוכנית שתכלול בהכרח שיתוף משרדי ממשלה נוספים ושתביא לצמיחה משמעותית גם בתחומי התעסוקה, התשתיות והתרבות. מדובר על יצירת שוויון בין אזרחים, כלכלה חכמה יותר, צמיחה לכלל המשק והבאת מזור חברתי, כלכלי והתיישבותי לנגב.

התוכנית תאפשר התמודדות עם צרכים לאומיים נוספים שיעלו עד תקופה זו, כשהמטרה הכוללת היא יצירת שוק דיור משוכלל בתפיסה האדריכלית שלו ויצירת חווית חיים אחרת.

יצירת תוכנית דיור כוללת על ידי משרד השיכון תאפשר את המוכנות התכנונית הדרושה לכלל משרדי הממשלה, שיוכלו לכלכל את צעדיהם ולקבל החלטות אופרטיביות לאורך כל שלביה המוגדרים מראש ובכך לייצר ניהול נכון של משאביהם.

שר הבינוי אורי אריאל: "תוכנית 'קדמת נגב' הינה ארוכת טווח, אך השפעות חשיפתה ותחילת הוצאתה אל הפועל צפוי שיועילו עם הנגב כבר בטווח הקרוב. 'קדמת נגב' פותחה כדי לאפשר לנגב להיות מסוגל לקלוט את השפע של השקעות המדינה בהיקפים של עשרות מיליארדי שקלים בתשתיות תחבורה, פארקי תעסוקה, מעבר מחנות צה"ל וסיועי עתק של המדינה בתחומים שונים.

מטרת התוכנית היא להפוך מילים וחזון למעשים בשטח, בתחום הבינוי והיצע הדיור. הנגב לא יהיה עוד חבל ארץ נספח לגוש דן, כי אם אזור בעל כובד משקל, רב אוכלוסין ואבן שואבת לדור הצעיר ולכל מי שנפשו חשקה בבית בישראל במחיר הגון ובסביבה המאפשרת איכות חיים.

ביום זה, יום השנה לבן גוריון, ביחד עם ראש הממשלה ומשרדי הממשלה לפיתוח הנגב והגליל, החקלאות, הפנים וראשי הרשויות – מנהיגי הנגב, נמשיך לצעוד בעוז ולהגשים את חזון 'הזקן' ליישוב ושגשוג הנגב. באין חזון יפרע עם".

טבע תעשיות פרמצבטיות  הודיעה היום כי דירקטוריון החברה בחר בפרופ' יצחק פטרבורג כיושב ראש. תקופת כהונתו תחל ב-1 בינואר 2015. פרופ' פטרבורג, חבר בדירקטוריון מ- 2012, ולפני כן בין 2009-2010, יחליף את ד"ר פיליפ פרוסט, שהודיע בעבר על כוונתו לפרוש מתפקיד יושב הראש עד סוף השנה. ד"ר פרוסט גם הודיע לדירקטוריון החברה כי הוא לא יעמיד עצמו לבחירה מחדש כחבר דירקטוריון באסיפת בעלי המניות השנתית הקרובה.

בנוסף, הדירקטוריון מינה את ד"ר סול ג'. בארר כחבר דירקטוריון, גם כן החל מ- 1 בינואר, 2015. הדירקטוריון נשאר מחויב להצהרותיו הקודמות בדבר גודלו והרכבו של הדירקטוריון.

"לאחר חיפוש בינלאומי נרחב, הדירקטוריון החליט שיצחק הוא המתאים ביותר לספק את המנהיגות והחזון להם אנו זקוקים בכדי לחזק את מעמדה של טבע כשחקנית גלובלית בתעשיית הפרמצבטיקה," אמר ד"ר פרוסט. "ניסיונו העשיר והבנתו המעמיקה לגבי טבע והפוטנציאל הגלום בה, כמו גם ניסיונו בניהול מערכות בריאות גדולות, הופכים את יצחק לבחירה מצוינת להחליף אותי כיושב ראש בעיתוי זה של השינוי שהחברה עוברת לקראת העתיד."

"דירקטוריון החברה מודה לד"ר פרוסט על התרומה, התובנות והמחויבות שלו לטבע במהלך תקופה זו של צמיחה והזדמנויות חדשות עבור החברה", אמר פרופ' פטרבורג. "אני גאה להכנס לתפקיד יושב הראש, ושמח על ההזדמנות לעבוד כתף אל כתף עם הדירקטוריון, כולל הנשיא והמנכ"ל, ארז ויגודמן ועם צוות ההנהלה כולו, כדי להמשיך ליצור ערך עבור בעלי המניות, תוך הרחבת הגישה לשירותי בריאות איכותיים ברחבי העולם."

"אני גם שמח על כך שד"ר סול בארר יצטרף לדירקטוריון ויתרום לנו ממומחיותו יוצאת הדופן בתחום הפרמצבטיקה הגלובלית," הוסיף פרופ' פטרבורג. "הדירקטוריון הגדיר את הרכבו כעדיפות, כפי שהוכח עם הצטרפותו של סול, וכן של ז'אן-מישל חלפון מוקדם יותר השנה."

פרטים ביוגרפיים של פרופ' יצחק פטרבורג: פרופסור יצחק פטרבורג הצטרף מחדש לדירקטוריון של טבע ב-2012. הוא כיהן כסמנכ"ל בכיר בטבע בתחום מוצרים ממותגים גלובליים, והיה אחראי על התרופות הייחודיות, מו"פ וניהול צבר המוצרים בין השנים 2010-2011, וזאת לאחר שכיהן כחבר בדירקטוריון של טבע בשנים 2009-2010.

פרופסור פטרבורג כיהן בין השנים 2003-2005 כנשיא ומנכ"ל חברת סלקום ישראל בע"מ, חברת טלקומוניקציה מובילה בישראל. בין השנים 1997-2002, הוא כיהן כמנכ"ל שירותי בריאות כללית, קופת החולים המובילה בישראל, הנחשבת לשנייה בגודלה מסוגה בעולם, אשר מספקת שירותי בריאות מקיפים ל-55% מאוכלוסיית ישראל עם יותר מ-1,500 מרפאות מרכזיות ומשניות ו-14 בתי חולים, עם כ-45,000 עובדים. הוא הוביל את הדיגיטיזציה של שירותי קופ"ח כללית, כולל 100% כיסוי EHR (רשומות רפואיות אלקטרוניות) והטמעת אחת המערכות הראשונות בעולם לשיתוף מידע רפואי, וכן היה חלוץ בתחום שירותי רפואה בתקשורת מרחוק בישראל. בין השנים 2000-2002 הוא כיהן כחבר בדירקטוריון של International Federation of Health Plans (iFHP) וכסגן יו"ר בדירקטוריון של International Association de la Mutualite (AIM). בין השנים 1990 ל-1997, הוא החזיק במספר תפקידי ניהול בתחום שירותי הבריאות, כולל מנכ"ל המרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה בבאר שבע. הוא מכהן כיום כחבר בדירקטוריון חברת Rosetta Genomics Ltd..

פרופסור פטרבורג קיבל תואר רפואי (M.D) מבית הספר לרפואה הדסה ב-1977 ובעל הסמכה בתחום רפואת ילדים וניהול שירותי בריאות. פרופסור פטרבורג קיבל דוקטורט בניהול שירותי בריאות מאוניברסיטת קולומביה ב-1987 ותואר שני (M.Sc) במערכות מידע מבית הספר לכלכלה של לונדון (LSE) ב-1991. בין השנים 2009-2010 הוא כיהן כעמית בכיר במכון מילקן. בימים אלה, הוא מכהן כפרופסור בבית הספר למינהל עסקים באוניברסיטת בן גוריון.

חיפשתם פקדונות סולודיים, צמודי מדד ובלי סיכונים מיותרים. בבנק אגוד מציעים פקדונות צמודי מדד, למי שרוצה להשאיר את הכסף בישראל צמוד למטבע המקומי. מדובר בפקדונות השומרים על הערך הראלי של הכסף, שאינו נשחק גם בעת אינפלציה.
ניתן לבחור את אופן ההפקדה, אם בהפקדה חד פעמית או בהפקדה בתשלומים חודשיים, על פי צרכי הלקוח.

*ריבית עוגן:
ריבית עוגן נקבעת על בסיס ממוצע התשואות לפדיון ברוטו של אג"ח ממשלתיות צמודות בהתאם לתקופת הפקדון.

מכסת עובדי הבניין הפלשתינים המורשים לעבוד בישראל תעלה ב-8000 עובדים נוספים, ולראשונה זה זמן רב יותר גם לפלשתינים מעזה לעבוד בישראל. כיום מועסקים בענף הבנייה בישראל 86,00 עובדים, מתוכם 78% ישראלים, כך דיווח היום לוועדה לבעיית העובדים הזרים בראשות ח"כ מיכל רוזין, נתנאל לפידות, עוזר מנכ"ל משרד הבינוי. לדבריו, "הפלשתינים והעובדים הזרים מועסקים בעיקר ב'עבודות רטובות'. כיום יש בבנייה פעילה 23 מיליון מ"ר ויש מחסור ניכר בעובדים מקצועיים. בשל מחסור בכעשרת אלפים עובדים בענף הבנייה, הוגדלה מכסת העובדים הפלשתיניים המורשים לעבוד בישראל ב-8000 עובדים נוספים (בנוסף ל37,000 המכסה הקיימת לעובדים פלשתינים בענף הבניה). בשונה ממה שהותר עד כה, המכסה החדשה כוללת גם עובדים פלשתינים מעזה. המטרה היא לעמוד בקצב בנייה של 18-29 חודש.

לדברי סא"ל יאיר ממן, ראש אנף כלכלה במשרד הביטחון, סך מכסת העובדים הפלשתינים בישראל היום 57,000, כשבהתיישבות ביו"ש מועסקים 25,756. הם מועסקים בבניין, בחקלאות, בשירותים ובתעשייה. בנוסף עובדים בישראל עוד כ-34,000 שב"חים, כלומר מדובר בהיקף של כמאה אלף פלשתינים שעובדים בישראל.

בדיון ביקשה יו"ר הוועדה ח"כ מיכל רוזין לברר "מה חלקו של משרד הביטחון חוץ מלתת היתרים. מי דואג להוגנות כלפי העובדים וכלפי המעסיקים? מי דואג לזכויות העובדים שלהם? לאן הם יכולים ללכת להתלונן?"

חי בנימין מארגון מגדלי ההדרים ביקש שהוועדה תפנה לשב"כ ותבקש להוריד את גיל הפלשתינים המורשים לעבוד בישראל ל-23. "מיצינו את ההיצע של בני 24 נשואים. אנחנו זקוקים לעוד כוח אדם, ואין. אם יורידו את גיל העובדים המותרים להיכנס בשנה אחת, זה יפתור את הבעיה".

סא"ל יאיר ממן, ראש אנף כלכלה במשרד הביטחון השיב: "פעם אישרו כניסה רק לבני 30. בענף המסיק מתירים כניסה מגיל 21. מי שקובע זה השב"כ. יש גם נוהל משפחות – בענף המסיק מאפשרים להעסיק חמולות כשהאב אחראי והוא יכול להביא גם צעירים בהנחה שהאב אחראי על ילדיו. אנו נלחמים כל הזמן להוריד את הגיל". יו"ר הוועדה, ח"כ מיכל רוזין: "לצערנו לטרור אין חוקים. הוא תמיד מפתיע. זה אופיו של הטרור".

אילן לוין, חקלאי ממזכרת בתיה ביקש לחדש את האפשרות להעניק רישיונות נהיגה על טרקטורים לפלשתינים: "זה אבסורד. יש תאילנדים שיכורים שבחצי יום מוציאים להם רישיון לטרקטור, ופלשתיני שעובד אצלי 30 שנה, שיש לו רישיון למונית ולטרקטור, לא יכול לנהוג טרקטור בחלקה שלי. בעבר נתנו רישיון לטרקטור במשק, עם מספרי טרקטור והתחייבות החקלאי שהוא ינהג רק במשק".

איש העסקים שלמה אליהו הוביל לקבלת החלטה בדירקטוריון מגדל ביטוח ובדירקטוריון מגדל אחזקות ביטוח ופיננסים בע"מ ולפיה, החל מ-1 ינואר 2015 יעלה שכר המינימום בכל החברות בשליטתו – ובכלל זה בחברות האחיות והבנות, לכדי 5,300 ש"ח. "מעבר למשמעות הכלכלית של ההחלטה, מדובר כאן קודם כל באמירה ערכית-מוסרית" מדגיש שלמה אליהו וקורא לדירקטוריונים ומעסיקים אחרים במשק לקבל החלטה דומה. "אני איש עסקים ומבין שעלולים להיות חברה או מפעל שלא יוכלו לעמוד בכך. במקרה כזה המדינה חייבת לקחת אחריות ולתת סבסוד לאותו מעסיק – כדי שגם העובדים אצלו יוכלו להשתכר במינימום המאפשר חיים בכבוד" קובע שלמה אליהו.

בנוסף אמר אליהו: "מצב העוני בישראל מחפיר וזה פשוט לא מוסרי להמשיך ולשתוק. הפוליטיקאים שלנו – כמעט מכל המפלגות, מדברים הרבה על ביטחון וכלכלה אבל שוכחים שהאדם ובני משפחתו, הם המשאב החשוב ביותר במדינה. אני לא מוכן להסכים לכך שישראלים צריכים לחפש מזון בזבל. אני לא מוכן להשלים עם הפערים האלה. אסור שאנשים עובדים לא יוכלו להתקיים בכבוד. העוני אינו מחלה ובטח שאינו גזירה משמיים. העני בוודאי שלא צריך להתבייש בעוניו. אבל שכר מינימום שעומד ב-2014 על סך של פחות מ-5,000 ש"ח הוא בהחלט כן בושה. בושה למדינה ובושה לנו כחברה".

אליהו ציין במסיבת העיתונאים שכינס הבוקר בבית מגדל, כי הוא מתריע לאורך זמן כנגד העוול המוסרי שבהתנערות המדינה ומנהיגיה מהאחריות לרווחתם של האזרחים קשיי היום. "דיברתי עם ראשי ממשלות ושרים, הצבתי את הבעיה החברתית על השולחן בפורומים של אנשי עסקים בכירים. היו שנים שבהן אפילו הוצאתי הון עתק מכיסי כדי לפרסם מודעות מאירות עיניים בעיתונים. אלא שלצערי עם ישראל מצביע שוב ושוב כעדר ואינו דורש ממנהיגיו להחזיר את האדם ומשפחתו למרכז. המון סיסמאות והמון דיבורים על מאקרו כלכלה – אבל מעט מאוד נשמה. כמעט ובכלל לא חמלה. אני כבר מבוגר מכדי לחולל הפגנות אבל אני לא מבין איך הצעירים של היום לא יוצאים לרחובות ומפגינים ביתר נחישות בדרישה לשינוי סדר העדיפויות הלאומי. אנחנו חברה הרבה יותר סולידארית ממה שהפוליטיקאים שלנו מייצגים. אנחנו, העם, לא אטומים ".