האינפלציה חוזרת להתחזק: מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוגוסט 2023 ב-0.5%. מדובר על קצב אינפלציה שנתי של 4.1% (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022). זאת לעומת תחזיות הכלכלנים שצפו עלייה של 0.3%-0.4%.

מדד יולי הנמוך היווה סיבה לאופטימיות בכל הקשור למאבק באינפלציה, אך לקראת מדד אוגוסט היה ברור כי תירשם התחזקות מחודשת בשל ההשוואה עם נתוני אוגוסט אשתקד. כעת נותר לראות איך יגיב נגיד בנק ישראל בהחלטת הריבית הבאה, הן על רקע המדד הגבוה והם על רקע התחזקות הדולר שגורמת להתייקרות של מוצרים מיובאים, וכך מגבירה את האינפלציה. החלטת הריבית הבאה צפויה להתקבל ב-23 באוקטובר. עד אז יתפרסם גם מדד ספטמבר, וכך יהיה בידי הנגיד וחברי הוועדה המוניטרית עוד נתון שלפיו יקבלו את ההחלטה.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שעלה ב- 1.9%, תחבורה שעלה ב-1.8%, תרבות ובידור שעלה ב-1.3% ודיור שעלה ב-0.7%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שירד ב-3.6% והלבשה והנעלה שירד ב-2.5%.

שכר הדירה ממשיך לעלות

סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.7 אחוז.

יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 8.4%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2023 ב-0.1% והגיע ל-129.4 נקודות לעומת 129.3 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.6%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.5%, בעיקר בשל העלייה במחירי חומרים ומוצרים ב-2.3% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.4%), אבן (ב-1.1%) ומוצרי מתכת אחרים וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.0% כל אחד).

לעומת זאת, ירדו מחירי ברזל לבנייה (ב-2.5%), עץ לבניה (ב-2.4%) ורשתות ברזל (ב-2.3%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש אוגוסט 2023.

מדדי מחירי יצרן של תפוקת התעשייה וענפי השירותים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה בחודש אוגוסט 2023 ב-%2.1. החודש עלו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-18.6%). לעומת זאת, ירדו מחירי מתכות בסיסיות (ב-1.7%).

המדד ללא דלקים נותר ללא שינוי.

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022) עלה מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-0.5%, והמדד ללא דלקים עלה ב-1.9%.

מדד מחירי היצוא בתעשייה, כרייה וחציבה עלה ב-0.5% ברבעון השני של שנת 2023

ברבעון השני של שנת 2023 עלו מחירי שירותי פרסום ב-2.4%, שירותי שמירה ואבטחה ב-2.0%, שירותים משפטיים ב-1.7%, שירותי חשבונאות ב-1.6%
ושירותי הוצאה לאור של ספרים וכתבי עת ב-1.6%.

מחירי הדירות ממשיכים לרדת, אבל בקצב איטי יותר 
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.9%-), צפון (0.3%), חיפה (0.9%), מרכז (1.2%-), תל אביב (0.9%) ודרום (0.5%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-3.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (6.6%), חיפה (6.4%), דרום (3.7%), ירושלים (2.9%), מרכז (2.2%) ותל אביב (1.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-2.6%.

עם האקלים הים תיכוני המבורך והיופי הטבעי המרשים, הערים והאיים של יוון מציעים מפלט ראוי למול הצבעים הכחולים העזים של הים האגאי והיוני. החל מאזורים מרכזיים, תוססים, מלאי חיות ובילויים, ועד לאזורי האווירה הרגועה והטבעית הצמודים לחופים המדהימים שלה, יוון הופכת עם השנים ליעד המושך אליו מספר עצום של תיירים בכל עונות השנה. בהתאם לכך, הביקוש לקניית בתי קיץ ביוון ובמיוחד לרכישת וילות יוקרה ביעדים הפופולאריים מזנק בשנים האחרונות, עם העלייה שממשיכה במספר המבקרים. משקיעים זרים רואים ביוון היום מקום בטוח ואידיאלי בעל מרחבים מלאי יופי שאין שני לו, כשהרבה מהם מחפשים אחר בתים או דירות למכירה ביוון ליד הים כדי להשכיר את הנכסים לפחות למספר חודשים בשנה ובכך להנות מתשואה טובה להשקעה שלהם.

למעשה, הביקוש הגובר לרכישת נדלן באיי יוון רק הולך וגדל, כשההסבר של מומחי נדל"ן ביוון הוא העובדה, שיוון נחשבת ליעד אופטימלי באזור הים התיכון עבור משקיעים המחפשים רמת פרטיות גבוהה. כיום, ביוון תוכלו למצוא היצע רחב של דירות או וילות למכירה ביוון ליד הים בשלל טווחי המחירים.

נוסף על הפאר הטבעי של יוון, האקלים הנוח, ואוצרות הארכיטקטורה העתיקה שלה, יוון חקקה חוק בשנת 2013 כדי להפוך את רכישת נדלן ביוון למפתה יותר עבור מי שאינו בעל אזרחות אירופאית. התוכנית שנקראת ויזת זהב ביוון, מאפשרת לכם לבצע עסקאות נדל"ן באיי יוון וביבשת בסכום מינימלי של 250,000 אירו, בכדי לזכות בהיתר שהייה יווני למשך חמש שנים, עם אפשרויות הארכה. הזכאות מקנה לכם בנוסף את האפשרות לנוע בין מדינות השנגן באופן חופשי (כל חברות האיחוד האירופי מלבד בולגריה, אירלנד, רומניה וקפריסין, בתוספת ליכטנשטיין, איסלנד, שוויץ ונורבגיה). התוכנית הועילה מאוד לנתוני ההשקעות הזרות ביוון והיא משכה אל המדינה אלפי משקיעים במשך השנים. (באזורים מסוימים עתיד להשתנות סכום המינימום לזכאות לגולדן ויזה ביוון ולהתייקר ל-500,000 אירו).

צילום: אורן סמסון ניקיטי

משקיעי נדל"ן ביוון מעריכים את פוטנציאל הצמיחה של יוון בהשוואה למדינות השכנות שלה באירופה. העובדה שמחירי נדל"ן ביוון עדיין לא חזרו לרמתם המקורית שמלפני המשבר מצביעה על הפוטנציאל הגבוה בעקבות מה שהתרחש לפני יותר מעשור. יחד עם נתוני הכלכלה הצומחת שלה כיום, יוון מציעה הזדמנויות מפתות בהחלט להשקעות רווחיות בעלות נמוכה בהרבה משכנותיה. הנתונים הללו יצרו שוק דיור מפתיע וגמיש עם זינוק בהשקעות הזרות של 76% בין השנים 2020-2021, שהגיעו לכדי שיא חדש בענף נדל"ן ביוון עם עלייה של 68% בשנת 2022 (סכום של 1.975 מיליארד אירו שזרם לשוק הנדל"ן היווני מהשקעות זרות) לעומת השנה שלפניה. הנתונים אף עקפו בכ-37% את השיא הקודם של שנת 2019, טרום הקורונה (נתונים לפי מגזין ekathimerini). נוכח ההיצע המוגבל של הנכסים היוקרתיים, הם הולכים והופכים ליותר ויותר נדירים, במיוחד בתים ודירות למכירה ביוון ליד הים.

השקעה בתיירות היוונית

ברוב המקרים, קניית דירות למכירה ביוון ליד הים זה שווה ערך להשקעה במוצר התיירותי היווני. כשההשקעות המשמעותיות שנעשו בתחום התיירותי של נדלן ביוון, בשילוב המיקום האסטרטגי של המדינה בזירה הבינלאומית, תרמו לצמיחה בהכנסות השנתיות מתיירות, שהסתכמו ב-17.6 מיליארד אירו ב-2022. באותה השנה יוון קיבלה את פניהם של 27.8 מיליון תיירים, כשלפני כעשור היא קיבלה בברכה רק 15 מיליון, שמהווים כמחצית מהמספר הנוכחי (נתונים לפי מגזין keeptalkinggreece). הנתונים הללו מלמדים אותנו על ההשקעה החשובה שנעשית בשנים האחרונות לטובת הארכת עונת התיירות ביוון יחד עם השיפור המתמיד ברמת השירותים הניתנים ורמת האיכות והתשתיות של האירוח.

מי יכול לקנות נכס ביוון?

לא קיימת הגבלה של מי יכול לבצע רכישת נדל"ן באיי יוון או ביבשת כשבאפשרותו של כל בעל עניין לרכוש נכס לבחירתו, כמובן שבכפוף לתנאי התהליך. כמו כן, לאזרחים שמחוץ למדינות האיחוד האירופי קיימת האפשרות להנות מתוכנית ויזת זהב ביוון ובאמצעותה, דרך ביצוע השקעות נדל"ן ביוון, להיות זכאים לאישור תושבות של חמש שנים עבורם ועבור קרובי משפחותיהם. כן קיים תנאי מקדים עיקרי למי שמעוניין לבצע קניית נכס ביוון והוא החובה להנפיק מספר רישום מס שנקרא A.F.M . מדובר במספר זיהוי אישי לכל אדם הנתון לרשות המיסים היוונית והוא מורכב מתשע ספרות ייחודיות. לעומת זאת, לא קיימת חובה לפתוח חשבון בנק ביוון על מנת לבצע את העברת הכספים לרכישת הנכס הרצוי וניתן לבצע את ההעברה מחשבון הבנק הישראלי שלכם ללא בעיה.

חשוב לציין, כי הקונים הזרים צריכים להיות מודעים לעובדה שהליך השלמת רכישת נדל"ן באיי יוון וביבשת הוא ארוך יחסית ומסורבל. שכן, יש לשכור את שירותיהם של עו"ד, נוטריון ומהנדס על–מנת שאלו יבצעו את הבדיקות המקצועיות שלהם בשביל להשיג בסופו של דבר עסקה חלקה ובטוחה. אך יחד עם זאת ועל–אף ההליך הקדחתני, להיות בעלי נכס ביוון זהו המקור להנאה מתמדת.

טיפ – רכישת בית קיץ בחו"ל עלולה להיות חוויה טריקית. לפני שנכנסים לעסקה בודקים היטב את פרטי המיקום ומהו בדיוק פוטנציאל ההצלחה של ההשקעה בו. לא קונים נדל"ן באיי יוון ללא הכרה עמוקה של אופי האזור, נתוני התיירות שלו וכמובן את דרכי ההגעה אליו. אל תפעלו לבד, העזרו באנשי המקצוע!

הליך קניית נכס בחו"ל הוא לא כל כך פשוט למי שלא מתמצא ויכול להיות שאפילו משקיע בעל ניסיון יתקל בקשיים, כשלכל מדינה החוקים הספציפיים שלה. לכן, עם תחילת המהלך חשוב לבחור לצידכם את אנשי המקצוע המתאימים על–מנת שלא לאבד את כל ההון על עסקה חפוזה ולא בטוחה. שובל יזמות הינה חברה בת מקבוצת שובל שמי יזמות ובנייה הפועלת בישראל כבר משנת 2006. אנו פועלים ביוון כבר הרבה שנים עם ניסיון רב בכל סוגי הבירוקרטיות האפשריות, כך שברכישת נדל"ן באיי יוון וביבשת אנחנו כבר מומחים. אנו מתמקדים במיקומים המובחרים ביותר ביוון ובונים באיכות הגבוהה ביותר בדיוק כמו בארץ. אנו נלווה אתכם באופן צמוד החל משלב הרכישה של בית הקיץ ועד מסירת המפתח ובתוך כך, גם לאחר מכן, בכל נושא הניהול וההשכרה של הנכס. רוצים גם אתם להצטרף למועדון בעלי בתי הנופש של יוון? התקשרו היום!

להעלאות הריבית במשק – שהביאו אותה לרמה נוכחית של 4.75% – יש השלכות כבדות על ענפים שונים. אחד הענפים שמושפע במיוחד הוא ענף הנדל"ן. הריבית הגבוה המשפיעה הן על הצרכנים – רוכשי הדירות, שמתמודדים עם התייקרות החזרי המשכנתא, והן על חברות הנדל"ן שנטלו אשראי למימון פרויקטים וכעת מתמודדות עם ריבית גבוהה שעליהם להחזיר.

על רקע זה התרבו באחרונה החששות מפני קריסה של חברות בתחום, שלא יצליחו לעמוד בתשלומים.

בבנק ישראל, מי שאחראי ישירות על גובה הריבית במשק, עוקבים מקרוב אחרי הנעשה בענף, ונכון לעכשיו סבורים שם כי המצב פחות מדאיג ממה שחושבים, ואין לו השפעה על כלל הענף.

"בנק ישראל מנטר כל הזמן את הסיכונים של שוק הנדל"ן ונכון לעכשיו, אנחנו לא רואים סיכונים מערכתיים מהותיים. זה לא אומר שאין חברה כזו או אחרת שיכולה להיכנס לקשיים, אבל לא בסדרי גודל שיסכנו את המערכת בכללותה”, כך אמר ד"ר עדי ברנדר, מנהל חטיבת המחקר של בנק ישראל בכנס של אתר מגדילים. כ"מובן שעלויות מימון גבוהות יכולות לתפוס מישהו שהשקיע ברגע הלא נכון, למשל בקרקעות מאוד יקרות שהוא קנה, ואם המחירים יפסיקו לעלות זה עלול לגרום לו להרוויח פחות או ממש להפסיד, אבל אין פה משהו שמתפתח ברמה של הסיכון מערכתי”.

לדברי ברנדר, אנחנו מסתכלים על המידע שיש לנו דרך החברות הציבוריות שם אנו מנתחים לעומק את התופעה. אותנו מעניין לא רק הסיכון הפיננסי אלא גם השאלה "האם החברות יוכלו להמשיך ולבנות?". אחד הממצאים המעניינים הוא הנושא של מחירי הקרקעות מול עלויות המימון.

"בדו"חות של החברות הציבוריות שבדקנו אנו רואים שבערך 7% מסך העלויות הן עלויות מימון לעומת 35% שהן עלויות הקרקע. עכשיו, עלויות הקרקע גדלו בערך ב-10% מסך העלות, כלומר זה מעבר לגידול העלויות בשל התרחבות היקפי הפעילות וכך הלאה. מאידך, עלויות המימון לא זזו עד סוף 2022. אם תהיה נורמליזציה חזרה של המחירים במכרזי קרקעות לאחר העלייה המאוד חדה שהייתה בשנים האחרונות והמחירים רק יחזרו לרדת את אותם 10% מסך העלות שנוספו ב-3-4 השנים האחרונות, וכנגד זה יוכפלו עלויות המימון, שזה דבר שלא יפתיע בהינתן העלייה בריבית, סך העלות של החברות תרד קצת. כלומר, עדיין אפשר יהיה להמשיך לבנות במחירים שהיו. לכן, כל עוד הממשלה תאפשר למחירי המינימום במכרזים לרדת, וצריך לציין שרמ"י נוקטת עכשיו יותר יוזמות בכיוון הזה, השוק יעשה את שלו ואין פה איום גם על הפעילות, וזה מעבר לכך שהסיכונים הפיננסים אינם חריגים.

בנושא העלאות הריבית אמר ברנדר כי "הוועדה המוניטרית ציינה בהחלטתה האחרונה שככל שהאינפלציה חורגת מהתוואי הצפוי היא תשקול העלאת ריבית נוספת, הוועדה מעריכה שלאחר שמדד אוגוסט יצא נהיה באינפלציה בסביבת ה-4%. אם נראה שהמגמה היא מעבר לזה, וכי הציפיות בהסתכלות קדימה הולכות ועולות, זה בהחלט שיקול שיכנס להחלטה הבאה. אחד הגורמים החשובים בתהליך הזה הוא שער החליפין. שער החליפין עולה בצורה חריגה מתחילת השנה, ואנחנו מעריכים את הפיחות העודף בסדר גודל של 10%-13%. מכיוון שמקדם התמסורת משער החליפין למחירים לצרכן הוא להערכתנו בסדרי גודל של 0.1-0.2 זה אומר שהאינפלציה עלתה עד כה בכ-1.5% עד 2% כתוצאה מהפיחות העודף, שמעבר לתהליך הרגיל בו שער החליפין מגיב לכוחות הרגילים במשק. אם נראה פיחות נוסף, זה בוודאי משפיע על האינפלציה, שעליה הוועדה מסתכלת. נכון לעכשיו, למרות שיש פיחות עודף, השוק מתנהל בצורה סדורה. יש שינוי בתמחור של המשק הישראלי ושל שער החליפין, כלומר ערך השקל יורד, אך כל עוד השוק מתנהל בצורה סדורה אין סיבה להתערבות חריגה”.

אזור התעשייה סגולה שבפתח תקווה בדרך לעבור מתיחת פנים משמעותית.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות אזור התעשייה הוותיק.

התוכנית שביוזמת עיריית פתח תקוה, כוללת תוספת כמיליון מ"ר עבור שימושי תעשייה תעסוקה ומסחר. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת של 86,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישמשו בין השאר עבור מבני תרבות, משרדי עירייה ומוסדות קהילתיים.

בניגוד לתוכנית שהוגשה על ידי העירייה, החליטה הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית ללא שילוב מגורים באזור התעשייה.

התוכנית מציעה חלוקה חדשה של אזור התעשייה הוותיק למספר מתחמי תעסוקה, בעלי אופי שונה: לב המתחם ימשיך לשמש כאזור תעשייה ומלאכה "מסורתי" ותתאפשר בו בינוי של עד 7 קומות; המתחם הצמוד לתחנת רכבת "סגולה" והמטרו ישמש עבור מסחר ותעסוקה ותתאפשר בו בינוי אינטנסיבי של עד 25 קומות; המתחם בחלק הדרומי ישמש עבור תעשייה ומשרדים ותתאפשר בו בינוי של עד 15 קומות; לאורך רחוב בן ציון גליס מתוכננת תוספת של שטחי מסחר.

בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת עלה מרכז תחבורה משמעותי שיחבר בין תחנת רכבת ישראל "סגולה" ותחנת מטרו M2.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מדובר בפרויקט לחידוש אזור התעשייה סגולה, אשר יותאם לעקרונות תכנון עדכניים והתאמתו לשינויים במרחב סביבו, בהם מתחם סגולה ותחנת המטרו הסמוכה ממזרח. הפרויקט קובע איפיון של אזורים בעלי אופי תפקודי שונה ונותן דגש לשמירה על שימושי התעשייה המסורתיים. בנוסף, התוכנית מציעה צירי תנועה חדשים לשיפור התנועה במרחב, כולל שיפור הגישה לכיוון תחנת המטרו ומגוון טיפוסי בניה בגבהים שונים".

אזור התעשייה סגולה ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של העיר והינו על שטח כולל כ-1,200 דונם, והוא מתחבר לכביש ארצי 40.

תעלה או לא תעלה? גם בבית ההשקעות מיטב נדרשו לשאלה הכלכלית שמעסיקה רבים – האם בנק ישראל יעלה את הריבית בישיבתו בחודש ספטמבר או יותיר אותה ללא שינוי.

בסקירה שפרסמו כלכלני בית ההשקעות, בראשות הכלכלן הראשי אלכס זבז'ינסקי, הם מעריכים כי בנק ישראל לא יעלה את הריבית הפעם.

לדבריהם, קצב האינפלציה על פי 3 ו-6 המדדים האחרונים ללא העונתיות, כפי שבנק ישראל נוהג לבחון לאחרונה, ירד מתחת ל-3%. אחרי המדד הקרוב הוא צפוי לעלות שוב מעל 3%, אך זה לא אמור לשנות את מגמת התמתנות האינפלציה במשק. במיטב מציינים כי אלמלא סבסוד הדלק, מחירו היה עולה ב-16% ומוסיף כ-0.4% לאינפלציה וזה עוד לפני עליית מחיר הנפט בסוף השבוע לשיא מאז נובמבר אשתקד.

עוד מציינים במיטב כי נתוני הצמיחה היו יחסית חלשים, במיוחד הצריכה הפרטית, כפי שבאו לידי ביטוי בנתוני התמ”ג ובאינדיקטורים השוטפים.

לדבריהם, שוק העבודה עדיין די הדוק. האבטלה נמוכה. קצב עליית השכר הממוצע עלה לאחרונה, אך קצב הגידול של סך השכר במשק ירד בגלל הירידה בגידול במשרות. אולם, סימני היחלשות מופיעים גם בשוק העבודה. ניכרת ירידה במשרות הפתוחות ועלייה במספר דורשי עבודה בלשכת התעסוקה.

במיטב סבורים כי רק פיחות השקל יכול לגרום לבנק ישראל להעלות את הריבית. מאז ההחלטה הקודמת שלו, נחלש השקל ב-2.8% מול הדולר וב-1.5% מול סל המטבעות. לפיכך מעריכים במיטב כי ברמות הנוכחיות של השקל בנק ישראל לא ינקוט פעולה כלשהי, אך אם הפיחות ימשך הוא יצטרך לפעול.

הבעיה היא שקיים ספק שעליית הריבית בשיעור מתון מסוגלת לרסן את הפיחות. הסיבות לפיחות השקל לא קשורות לפערי הריביות. אולם, אם בנק ישראל יבחר להעלות את הריבית הפגיעה בצמיחה בכלכלה עלולה להחמיר במהירות ודווקא להאיץ את הפיחות. לכן, להערכת כלכלני מיטב, בהיעדר שינוי בכיוון האינפלציה, בנק ישראל יעדיף לפעול נגד המשך פיחות השקל באמצעות התערבות בצורה כלשהי בשוק המט”ח.

הריבית תעלה או לא תעלה? זאת אולי השאלה שעוסקים בה הכי הרבה בשבוע שלקראת ישיבת הריבית של בנק ישראל בתחילת חודש ספטמבר. הגורמים שמשפיעים על ההחלטה מושכים לכיוונים שונים – היחלשות של האינפלציה וסימני התמתנות בפעילות המשק מחד, ופיחות חזק בשקל ושוק עבודה הדוק מאידך.

באופן טבעי גם בבית ההשקעות לידר נדרשו לנושא. בסקירה שפרסמו כותבים כלכלני בית ההשקעות, בראשות הכלכלן הראשי יונתן כץ, כי להערכתם בנק ישראל יותיר הפעם את הריבית ללא שינוי. לדבריהם בנק ישראל צפוי להדגיש את מגמת ההתמתנות באינפלציה בחודשים האחרונים. אינפלציית הליבה התמתנה ל-3.6% ביולי מ-4.5% ביוני, ומסתמנת התמתנות גם במחירי המוצרים וגם במחירי השירותים (כולל שירותי דיור). מדדי מאי-יולי היו נמוכים יחסית לציפיות של ממוצע החזאים. גורמי תמיכה בהחלטה כוללים סימני התמתנות בפעילות (לפי הפדיון בענפי המשק), בפרט התמתנות בצריכה הפרטית.

הרכישות בכרטיסי האשראי ירדו ב-0.7% לנפש בחודשים מאי-יולי (נתוני המגמה בחישוב שנתי) על רקע שחיקת השכר והשפעת הריבית הגבוהה. למרות ששוק העבודה נותר הדוק (ביולי שיעור האבטלה ירד ל-3% בגילאים 25-64), הביקוש לעובדים ממשיך לרדת בהתמדה.

בלידר מוסיפים כי ההודעה תזהיר שצפויה השפעה אינפלציונית ממגמת הפיחות בשקל אשר צפויה להקשות על התכנסות בסביבת האינפלציה אל תחום היעד.

באשר להחלטת הריבית הבאה של בנק ישראל שצפויה להתפרסם ב-23 באוקטובר אומרים בלידר כי להערכתם קיים סיכוי של 40% להעלאת ריבית באותה ישיבה. לדבריהם, עד אז יתפרסמו עוד שני מדדים (אוגוסט וספטמבר) אשר יביאו לעלייה בקצב השנתי לכיוון 4.0% ואינפלציית הליבה ל-3.8% מ-3.6% ביולי). מדוע? כידוע, עם היציאה ממגבלות הקורונה, סעיפי התיירות (נסיעות לחו"ל והבראה ונופש) עלו בצורה חדה ביולי על חשבון העלייה העונתית באוגוסט, מה שגרם ל"אפקט הבסיס" בחישוב האינפלציה השנתית. מגמת ההתמתנות בפעילות צפויה להימשך כולל סימני חולשה בשוק העבודה. מנגד, נדמה שהלחץ לפיחות צפוי להימשך, בפרט סביב הדיון בבג"ץ לגבי ביטול עילת הסבירות שיתקיים ב-12 בספטמבר. גורם נוסף אשר עלול לאיים על יציבות השקל הינו אי ודאות סביב מי יהיה הנגיד ב-2024.

שוקי המניות בעולם הציגו היפוך מגמה בחודש אוגוסט, כאשר עליות השערים שאפיינו את החודשים האחרונים התחלפו במגמה שלילית באופן יחסי. תמונת המצב הזאת משליכה באופן ישיר על ביצועי קופות הגמל וקרנות הפנסיה, כך שבחודש אוגוסט הן הציגו תשואה שלילית ממוצעת, קטנה אומנם, של 0.2%-. כך על פי הערכתו של אבי ברקוביץ, משנה למנהל השקעות ראשי מיטב גמל ופנסיה.

תשואה צפויה זו מייצגת גם את התמונה בתעשייה כולה, כאשר טווח התשואות של כלל הקופות אמור לנוע במנעד רחב של בין תשואה שלילית של 0.4%- לבין תשואה אפסית.

לקראת סוף החודש הציגו השווקים התאוששות מסוימת, ועובדה זו לצד פיחות חזק של השקל, הצילו את הקופות מתשואה גרועה בהרבה.

עם זאת, מתחילת השנה שומרות הקופות והקרנות על תשואה חיובית ממוצעת של 7.7%.

בחודש אוגוסט נרשמו ירידות שערים בשוקי המניות בארץ ובחו"ל, והן האחראיות לתשואה השלילית של הקופות.

שוקי המניות בעולם הציגו ירידות שערים. בארה"ב: ירידות שערים: כאשר מדד הדאו ירד ב-2.4%, מדד ה-S&P ירד ב-1.8% ומדד הנאסד"ק ירד ב-2.2%.

באירופה נרשמה מגמה שלילית חזקה: ה-DAX הגרמני ירד ב-3.0%, ה-CAC הצרפתי ירד ב-2.4% וה-Eurostoxx 50 ירד ב-3.7%.

מדד הניקיי ביפן ירד בשיעור של 1.7%, זאת לאחר עלייה חדה במיוחד בחודשים האחרונים.

המדד העולמי של השווקים המתפתחים ירד ב-5.6%. כל אלו במונחי מטבע של אותן מדינות.

גם בשוק המניות בארץ נרשמה מגמה שלילית במרבית המדדים: מדד ת"א 35 ירד ב-1.3%, מדד ת"א 125 ירד ב-0.8% מדד ת"א 90 ירד ב-0.3%. לעומת זאת, מדד יתר 60 עלה ב-1.3%.

באג"ח הקונצרני המקומי נרשמה מגמה חיובית זעירה. מדד התל בונד 20, מדד התל בונד 40 ומדד התל בונד 60 עלו ב-0.2%, 0.3% ו-0.3% בהתאמה. איגרות החוב הלא מדורגות ירדו בשיעור של 0.1%. מדד אג"ח קונצרני כללי עלה ב-0.4%.

מדד איגרות החוב הממשלתיות ירד ב-0.1%, כאשר איגרות החוב הצמודות למדד ירדו ב-0.6% ואיגרות החוב השקליות עלו ב-0.2%.

שוק הנדל"ן במדינת ישראל חווה שינוי של ממש מאז תחילת שנת 2023, וזאת על רקע עליית הריבית, יוקר המחיה, אי הוודאות הכללית במשק ובכלכלה והקשיים המהותיים של לוקחי המשכנתאות לעמוד בנטל תשלומי ההחזר החודשיים של ההלוואות לדיור. הריבית הגבוהה במשק המקומי משפיעה ישירות על בעלי הדירות וגם על השוכרים.

חשוב לציין כי בנק ישראל החליט להעלות את הריבית במשק בחודש אפריל 2022, ומאז הוועדה המוניטרית בחרה לייקר את הריבית מספר פעמים. בפועל, מסביבה של ריבית נמוכה ואפילו כמעט ואפסית, לפתע הריבית במשק הפכה לגבוהה מאוד, ונכון לחודש יולי 2023 הריבית עומדת על 4.75%, על כן ריבית הפריים הגיעה כבר לשיעור של 6.25%. הקפיצה בריבית במשק המקומי משפיעה באופן ישיר על לוקחי ההלוואות והמשכנתאות, ונוטלי המשכנתא נאלצים להתמודד עם החזרים חודשיים יקרים יותר בכמה מאות שקלים ולמעלה מכך.

כיצד ריבית גבוהה במשק משפיעה באופן ישיר על בעלי הדירות?

ישראלים רבים השקיעו לאורך השנים בנדל"ן למגורים, זהו אפיק השקעות נפוץ ופופולרי וכל עוד שהריבית במשק הייתה נמוכה, בעלי הדירות נהנו מתשואה טובה. חשוב לזכור כי גם בין הזוכים של הגרלות מחיר למשתכן יש לא מעט משקיעים שרכשו את הנכס כדי להשכיר אותו לכל המרבה במחיר.

ההתייקרות המשמעותית של הריבית משפיעה באופן ישיר על בעלי הדירות להשכרה, מאחר שעליהם לחשב מסלול מחדש כדי להבטיח שדמי השכירות יכסו את עלות ההחזר החודשי של המשכנתא. אם דמי השכירות החודשיים אינם מכסים את ההחזרים החודשיים של המשכנתא, הרי בעל הדירה נאלץ לשלם את המשכנתא מכיסו הפרטי וההוצאות החודשיות שלו יהיו גבוהות יותר, והוא חשוף לסיכונים ולקושי לעמוד בתשלומי ההחזר שהתייקרו באופן חד.

אם בעל הדירה מחליט להעלות את דמי השכירות כדי לכסות את החזרי המשכנתא, הוא עלול לגלות כי תנאי השוק השתנו ובמקרים מסוימים הדירה שלו תעמוד ריקה במשך תקופה ממושכת שבה עליו להמשיך לשלם את המשכנתא היקרה. השוכרים מתקשים לעמוד בנטל דמי השכירות מאחר שמחירי השכירות התייקרו באופן משמעותי בעשור האחרון, לכן אין זה פלא כי בתקופה האחרונה בוחרים חלק מהזוגות הצעירים (וכמובן גם רווקים ורווקות) לחזור לגור אצל ההורים.

ההכנסה בשכירות אינה מובטחת

הריבית הגבוהה במשק גרמה לתשלומי החזר המשכנתא להתייקר בשיעור ניכר, במיוחד בקרב לוקחי משכנתא שבנו תמהיל הלוואה הכולל אחוז גדול במסלול פריים.

בעלי הדירות להשכרה רכשו את הנכס באמצעות משכנתא והמטרה שלהם היא שדמי השכירות יכסו את ההחזר החודשי. בתוקפה המאתגרת של היום, כאשר ההחזר החודשי של המשכנתא התייקר בכמה מאות שקלים לפחות, בעלי הדירות מקפיצים את מחירי השכירות, אך השוכרים מתקשים לעמוד בנטל, והביקוש לדירות המושכרות קטן יותר לעומת התקופה המקבילה בשנים האחרונות. כלומר, בעלי הדירה נמצאים בין הפטיש לסדן ויכולת ההכנסה שלהם מהשכרת הנכס נמצאת בסכנה.

חלק מהשוכרים אינם מצליחים לעמוד בדמי השכירות שהתייקרו, וכתוצאה מכך צ'קים עלולים לחזור. יש שוכרים המתקשים לגייס את הערבות הנדרשת לבעלי הנכס. כמו כן, שוכרים רבים אינם מסוגלים לעמוד בדרישה בתשלום שכר דירה מראש לכל השנה, כפי שהיה מקובל במקרים רבים, ובעלי הדירות חייבים למצוא פתרונות פרקטיים ברוח התקופה כדי לשמור על כספם.

וויצק מציגה פתרונות פרקטיים לבעלי הדירות

WeCheck גאה להציג בפניכם פתרונות מתקדמים ופרקטיים המיועדים לבעלי הדירות להשכרה. הפתרונות מבטיחים ראש שקט לבעלי הדירות ומזעור סיכונים. תהליך הבדיקה של WeCheck פשוט ומהיר מאוד, וכל השירות נעשה באופן דיגיטלי. החברה המובילה מציעה פתרונות המבוססים על טכנולוגיה ייחודית וחדשנית על מנת להקל על בעלי הדירות והשוכרים. הפתרונות והמוצרים המוצעים הינם:

צ'ק בטוח – שירות חדשני המתאים לבעלי דירות להשכרה, מטרת המוצר היא להבטיח את דמי השכירות בהתאם להסכם שנחתם בין הצדדים ולפי החוק, ובעל הדירה מבטיח את כספו גם אם הצ'קים של השוכר ללא כיסוי.

הכל מראש – פתרון משתלם לבעלי הדירות להשכרה המאפשר להם לקבל את מלוא דמי השכירות מראש, לכל השנה, בלי להמתין להעברת הכסף או להפקדת הצ'ק בכל חודש מחדש.

בנוסף, וויצק מציעה שירות דאבל צ'ק לבדיקת רקע של הדיירים. זהו שירות ייחודי לבדיקת רקע מקדימה לדיירים הפוטנציאליים המבוסס על שאלון דיגיטלי שנשלח לדייר, ובאמצעות בינה מלאכותית מנתחים את המידע ובעל הדירה מקבל דוח מפורט הכולל הערכת סיכונים לעסקה, כאשר גם הדייר מקבל את הדוח, והשירות חינמי לחלוטין.

למידע נוסף  ולהתחלת העבודה המשותפת – היכנסו עכשיו לאתר וויצק

עבור מתחרים רבים בענף הבנייה, נראה כי פיקוח על פרויקט בלבד יבוא באופן טבעי. אחרי הכל, הכל נראה ברור על הנייר – או כך לפחות הם חושבים. ככל שהתוכניות מתפתחות, המציאות מוכיחה שהיא עניין אחר. פרויקטים של בנייה לא רק דורשים הבנה קפדנית של המשימה הפיזית, אלא גם עין חדה לפעולות מרובות הפנים הכרוכות בכך. כאן נכנס לתמונה מפקח בנייה.

הבאת מומחה שיטפל בפיקוח על הבנייה היא החלטה שהופכת לא פעם לנקודת מחלוקת. זה מעלה שאלות על עלות-תועלת ובקרת פרויקטים. האם העסקת מומחה שיפקח על לוחות הזמנים מול הקבלנים, תבצע עבודות קבלניות מבוקרות, תקבל החלטות חשובות על התאמות תקציביות ותבטיח עבודה איכותית תוביל לתוצאות טובות יותר או רק לתקציב מנופח?

תפקידו של מפקח הבנייה בפרויקט

בתחום הבנייה לא ניתן להפריז בחשיבות הפיקוח על הבנייה. שחקן מפתח בהבטחת הצלחת הפרויקט הוא מפקח בניה טוב שמבין את צרכי הלקוחות ויודע להניע מהלכים, לעקוב ולהעריך כל שלב בבנייה. נוכחותו משפיעה באופן משמעותי על תוצאות הפרויקט.
ניתן לראות בדוחות של חברות בדק בית שונות, הבדלים ניכרים בין פרויקטים שנוהלו בידי מפקח בנייה לבין אלו שלא. כאשר כמות וחומרת הליקויים עולה פי כמה ללא ניהול פרויקט בניה ע"י מפקח.

לוחות זמנים ותזמון מדויק של קבלנים

אחריותו העיקרית של המפקח היא עמידה בלוחות הזמנים של הפרויקט מול הקבלנים. חובתם לאכוף את ציר הזמן של הפרויקט, ולהבטיח שכל משימה תושלם במסגרת הזמן שהוקצבה. בסצנת הבנייה השוקקת של ישראל, שבה לוחות הזמנים של הבנייה יכולים להיות צפופים, הבנה טובה של התפקידים והאחריות של קבלנים שונים היא קריטית עבור המפקח.

בטיחות הפרויקט

בנוסף, תקנות הבטיחות משחקות תפקיד מרכזי בבנייה. המפקח אחראי באופן בלעדי לוודא כי האתר עומד בסטנדרטים אלה. נקודה קריטית זו מבטיחה את רווחתם של העובדים באתר ומפחיתה סיכונים פוטנציאליים שיש לאתרי בנייה מטבעם.

שמירה על איכות גבוהה של ביצוע

בקרת איכות היא אפיק נוסף שבו מפקח הבנייה משאיר את חותמו. הם מבטיחים כי תהליך הבנייה עומד באיכות שנקבעה – מחומרים לביצוע. המפקח הוא גם החוליה המקשרת החיונית בין הקבלנים לבעלי העניין בפרויקט, ומספק תקשורת ותיאום חיוניים. בסעיפים הבאים נדון ביתרונות הבולטים ובחסרונות הפוטנציאליים של החזקת מפקח כחלק מפרויקט בנייה.

יתרונות בולטים למפקח בניה

ישנם יתרונות רבים הקשורים בשכירת מפקח בנייה לפרויקט שלך. ראשית, בדיקה יסודית של אתר העבודה מבטיחה עבודה קבלנית מבוקרת. עם עיניהם הקפדניות הסורקות את האתר, ניתן לאתר ולתקן במהירות טעויות קטנות שיכולות להסלים לסדר גודל גדול.

בנוסף לכך, הם מועילים במזעור עיכובים בפרויקט. למפקחי בנייה יש את התמהיל הנכון של ניסיון ומיומנות כדי לזהות מלכודות פוטנציאליות שעלולות לעכב את התקדמות הפרויקט. גילוי מלכודות אלה מראש ופיתוח תוכנית פעולה כדי להתגבר עליהן מביא להפחתה דרסטית של בזבוז זמן.

יתרון מרכזי נוסף הוא ההגנה מפני עבודה חוזרת יקרה. על ידי קטיעת טעויות באיבן והקפדה על עמידה בתקני איכות, מפקחי בנייה יכולים לחסוך לבעלי הפרויקט סכום משמעותי בטווח הארוך.

לבסוף, הם בעלי ברית של בעלי פרויקטים, הפועלים כסנגור האינטרסים שלהם. החל מאישור עמידה בתוכניות הפרויקט ושמירה על איכות העבודה, וכלה בהקלה על התאמת תקציב יעילה, מפקח בנייה מוודא שצרכי הלקוח וציפיותיו מתקיימים.

בעיקרו של דבר, מפקחי בנייה ממלאים תפקיד מכריע בהפחתת סיכונים, חיסכון בכסף, הבטחת איכות ומתן שקט נפשי לבעלי פרויקטים במה שיכול להיות עניין מורכב ועתיר סיכונים שהוא בנייה.

חסרונות של לקיחת מפקח בנייה

למרות היתרונות הרבים של מעורבות מפקחת בפרויקטים של בנייה, חשוב גם לקחת בחשבון את החסרונות הפוטנציאליים של שילוב אנשי מקצוע אלה בפיקוח על הבנייה. חיסרון אחד כזה הוא ההוצאה הנוספת הכרוכה בשכירת מפקח בנייה. עלות מוגברת זו לא רק משפיעה על כדאיות הפרויקט, אלא עלולה ליצור צורך בהתאמות תקציב.

יתר על כן, העסקת מפקח בנייה עלולה לסבך שלא במתכוון את ערוצי התקשורת. סנכרון יעיל של פעילויות בין המפקח, הקבלנים ובעלי העניין בפרויקט מציב לעתים אתגר שכאשר מנוהל בצורה גרועה, עלול להוביל לעיכובים בלוח הזמנים של הבנייה. לכן, חיוני למדי למצוא איזון עדין ולשמור על מערכת יחסים הרמונית בין כל הצדדים.

לבסוף, בנוכחות מפקח, קבלנים מרגישים לעיתים שסמכותם בסכנה, מה שעלול ליצור אווירה של אי נוחות. הפרעה נתפסת זו בעבודתם עלולה להוביל לחיכוכים ואכן, אין זה נדיר למצוא מקרים של יחסים מתוחים בין מפקחים לקבלנים בתוך הענף.

לכן, למצוא את המפקח המתאים לפרויקט, לכם הלקוחות, וגם לכל הקבלנים ואנשי המקצוע, זאת משימה לא פשוטה וכדאי לחקור מעט בכדי למתן חסרונות אלה וליצור סביבה שתורמת לכל בעלי העניין.

בחירה נכונה ועבודה שוטפת עם מפקח

על מנת לנצל את היתרונות של שכירת מפקח בנייה ולצמצם את החסרונות האפשריים, חשוב לבחור מפקח אמין ולנהל את הקשר בצורה יעילה. יש לבדוק ביסודיות את האישורים, הניסיון והרקורד של מפקח פוטנציאלי כצעד ראשון. פרויקטים קודמים יכולים לספק שפע של מידע לגבי איכות העבודה שלהם ועמידה בלוחות הזמנים ובתקציבים של הפרויקט. כמו בענף הבנייה בישראל, המומחיות והסטנדרטים האתיים של המפקח יכולים להשפיע באופן משמעותי על היעילות וההצלחה של פרויקט הבנייה שלך.

לאחר שבחרתם מפקח, יש ליצור ערוצי תקשורת ברורים כבר מההתחלה. לכך תפקיד מרכזי בניהול לוחות הזמנים מול הקבלנים, הבטחת עבודת קבלן מבוקרת וביצוע התאמות תקציביות נדרשות. מומלץ לקיים פגישות תיאום קבועות כדי לשמור על זרימת מידע עדכנית ולטפל במהירות בכל בעיה, ובכך לשפר את יעילות תפקידו של הממונה.

לבסוף, שמירה על יחסי שיתוף פעולה עם הממונה מועילה. עם עיצוב מקצועי, דיאלוג פתוח והבנה מוצקה של תפקידו ואחריותו של כל צד, תהליך הבנייה יכול להיות חלק יותר באופן משמעותי. זכור, מפקח בנייה הוא בדרך כלל הסנגור שלך בפרויקט, ולכן טיפוח תקשורת חיובית יכול לשמש רק כדי לאלץ את ביצוע הפרויקט הכולל.

אחת המצוות החשובות בתורה היא מצוות צדקה. חכמים אומרים על המצווה המדוברת כי היא שקולה כנגד כל המצוות. כל אדם מישראל שנותן צדקה למעשה דבק במידות של הקב"ה. ידוע כי הקב"ה מפרנס את כל הברואים שלו ודואג להם ועל כן, כאשר אדם נותן בעצמו צדקה לאדם שחסר לו, הוא למעשה מאמץ את המידות הטובות של הקב"ה, דבר שהקב"ה רוצה שיהיה בעולמו. אומרים כי צדקה מצילה ממוות והכוונה היא הן לאדם אשר נותן את הצדקה והן לאדם שמקבל את הצדקה שלא פעם, אילולא הצדקה שנותנים לו, היה יכול למות.

האם מצוות הצדקה היא חובה או רשות?

תרומה או צדקה לעני, אינם רשות אלא חובה. התורה מטילה את מצוות הצדקה הן על האדם היחיד והן על החברה כולה. המטרה היא לתמוך בכל אדם שאין לו כגון: אדם חולה שזקוק לצדקה, אם זקן, יתום או אלמנה וכן כל אדם אשר פשוט את ידו. ניתן לומר כי מי שמשתמש מהמצווה המדוברת נחשב על פי המקורות השנים כאילו הוא עובד עבודה זרה שכן, הוא משלים עם החסרונות שיש בעולמנו, ממש כפי שעושים עובדי עבודה זרה שלא מאמינים כי יש אפשרות לתקן את העולם.

מצורף לינק לאתר בית חב"ד שם ניתן לבצע תרומות אונליין 

חכמים אומרים כי כל אדם המקיים נפש אחת מישראל כאילו קיים עולם ומלואו. לא פעם מצוות צדקה מצילה ממש אדם אחר שזקוק לכסף בכדי להתפרנס ברובד הכי בסיסי ועל כן, כאשר מצילים את אותו האדם על ידי נתינת הצדקה , הכתוב מעלה כאילו אותו נותן צדקה הציל עולם ומלואו.

המגמה של מצוות צדקה

המגמה של מצוות צדקה היא לסייע לקיום של אנשים מעם ישראל בצורה מכובדת. חשוב לדעת כי המעלה הגדולה ביותר של מצוות הצדקה היא לסייע לאדם עני לעמוד על רגליו, כלומר, במקום לתת לו רק כסף, הרי שחשוב מאוד לדאוג לו למקור פרנסה וזאת בכדי שהוא לא יהיה תלוי באחרים ויצליח לפרנס את עצמו בצורה הטובה ביותר. מדובר על דרך מכובדת להוציא עניים ממעגל העוני. כמובן שאם אין אפשרות לסייע לעניים לעמוד על הרגליים ולהתפרנס באופן עצמאי בשל העובדה שמדובר על אדם חולה שלא יכול להתפרנס או שלא מוצאים עבורו עבודה, הרי שהמצווה תהיה לקיים את אותו עני. ניתן לעשות זאת באמצעות מעשר כספים אונליין .

מעשר כספים היא מצווה שבה למעשה כל אדם צריך להפריש 10 אחוז מההכנסות שלו ויש כאלה שמהדרים ואף מפרישים 20 אחוזים. את המעשר ניתן לתת לעניים, לקיום תלמידי חכמים, לקיום מוסדות שבהם לומדים תורה ועוד. כל אדם יכול לבחור למי לתת מעשר כספים כאשר הכלל הוא: עניי עירך קודמים ועל כן, חשוב לחפש את העניים והנזקקים אשר קרובים אליכם ביותר על מנת להעניק להם את המעשר.

בעידן בו הנוכחות הדיגיטלית היא מרכיב הכרחי בכל עסק או ארגון, תפקידו של השיווק הדיגיטלי הפך מדיסציפלינה נישתית לאבן יסוד באסטרטגיה עסקית. בחזית הנוף המתפתח הזה עומדת Digitwow, סוכנות שיווק דיגיטלי בולטת בתעשייה, הידועה בגישה המקיפה שלה לשיווק דיגיטלי 360 מעלות. מקידום אורגני, דרך ניהול מוניטין, ועד לתזמור קמפיינים משפיעים בפלטפורמות כמו גוגל, טיקטוק, אינסטגרם, פייסבוק, לינקדאין ויוטיוב, Digitwow מיקמה את עצמה כמובילה בתחום השיווק הדיגיטלי. יתרה מכך, המחויבות של החברה משתרעת מעבר לשירותים, עם אקדמיה שהספיקה להכשיר כבר מאות רבות של אנשים ובעלי עסקים בהצלחה עם לימודי שיווק דיגיטלי.

היתרונות של קריירת שיווק דיגיטלי

ככל שהתחום הדיגיטלי ממשיך לעצב מחדש את האופן שבו עסקים פועלים, הפיתוי לפתח קריירה בשיווק דיגיטלי הולך וגדל. בין אם אתם עובדים מסורים או בעלי רוח יזמית, ההטבות של העיסוק בתחום הן רבות. כדי להעמיק בנושא, ישבנו עם רועי בן ארי, המנכ"ל בעל החזון של Digitwow. עם האצבע על הדופק בתעשייה, רועי בן ארי שופך אור על הגורמים העומדים בבסיס קביעות השכר בתחום השיווק הדיגיטלי, נכון לשנת 2023 והיתרונות הנוספים שנלווים לקורס שיווק דיגיטלי ופיתוח קריירה בתחום.

לפני שנתעמק בנושא השכר, האם ניתן למנות יתרון אחד בולט שמושך רבים כל כך לעסוק בשיווק דיגיטלי בימינו?

רועי בן ארי: "אין ספק שאחד היתרונות הבולטים שקורס שיווק דיגיטלי והעיסוק בתחום מציעים הוא הגמישות. עצמאים ופרילנסרים כאחד מנצלים את האפשרות לעבוד מרחוק, להתעלות מעל אילוצים גיאוגרפיים ולעצב את סביבת העבודה האידיאלית שלהם בעצמם.

"הגמישות הזו מתחילה כבר בשלב הלימודים, שכן הרבה מאוד נוודים דיגיטליים מבקשים ללמוד קורס שיווק דיגיטלי אונליין ולקבל הכשרה מכל מקום בעולם ובכל עת שיבחרו. Digitwow (דיגיטוואו) נחשבת לחלוצה בתחום זה, ופרט לשירותי השיווק שאנחנו מציעים, כבר בתקופת הקורונה, כשכולם דשדשו בין ההיסוסים והחששות מהמעבר לדיגיטל, אנחנו הרצנו עשרות רבות של קורסים שסייעו לבעלי עסקים לנהל את השיווק הדיגיטלי של העסק שלהם בעצמם, והכשרנו לא מעט משווקים שעשו ועדיין עושים חיל. כבר אז הצענו את האפשרות ללמוד שיווק דיגיטלי אונליין, בעיקר משום שבמתכונת הזו הלמידה מהנה, נוחה מאוד והרבה פחות טרחנית. לימים התברר שלשם העולם הולך, כך שלנו היה יתרון משמעותי על פני המתחרים שנכנסו לשוק בשלב מאוחר יותר.

"בפן הפיננסי, תקרת הרווחים בשיווק דיגיטלי כמעט ואינה קיימת עבור פרילנסרים ומנהלי סוכנויות שיווק דיגיטלי, מה שיוצר את הקרקע לפוטנציאל הכנסה חסר תקדים. זה לכשעצמו מפתה במיוחד עבור מי שמבקשים לקחת שליטה על הפן הפיננסי ומוכנים להשקיע את המאמץ הנדרש כדי לקצור את הפירות. יתרה מכך, האופי הדינמי של התחום סולל את הדרך לצמיחה והתמקצעות מהירה, ומאפשר למשווקים דיגיטליים את ההזדמנות לחצוב מסלולי קריירה ייחודיים."

נשמע מעולה, אבל אף אחד לא מרוויח מאות אלפי שקלים בשנה הראשונה. ספר לי מהן אופציות השכר ההתחלתיות בתחום.

רועי בן ארי: "כמו בכל תחום, גם בשיווק דיגיטלי לניסיון ולוותק חלק משמעותי בדרך לרווחים גבוהים. כשכירים, משווקים חדשים בעלי ניסיון מוגבל, יכולים לצפות לשכר חודשי התחלתי ממוצע של כ– 7,500 ₪. בהדרגה, ניתן לעלות תוך שנתיים בתחום לאזור 15,000– 11,000 ₪, ותוך 5 שנים כבר ניתן להגיע לאזור ה– 20,000 ₪. עם זאת, הקפיצה הפיננסית האמיתית וחציית רף 20,000 השקלים הנכסף קורות לאחר עשור של ניסיון בתעשייה.

"מלבד הניסיון, גם לעלייה בהיררכיה הארגונית יש חלק בתגמולים משמעותיים. הובלה מיומנת של צוות או פיקוח על מחלקה מגיעה עם שכר התחלתי ממוצע של 13,060 ₪. ככל שמתקדמים על ציר הזמן ושרשרת הפיקוד, ניתן להגדיל את השכר ולהגיע לשכר ממוצע שגבוה בכמה אלפי שקלים.

ומה לגבי העצמאים בתחום השיווק הדיגיטלי?

"אבל כל זה טוב ויפה עבור מי שעובד כשכיר. חשוב להדגיש, שעבור עצמאים, השמיים הם הגבול, ולכן לא מעט בוחרים לצבור ניסיון כשכירים, ויוצאים די מהר לדרך עצמאית שמאפשרת להם לשבור את תקרת השכר פעם אחר פעם."

זה נשמע מעולה, אבל האם קופירייטר מרוויח את אותו הסכום כמו איש קריאייטיב?

רועי בן ארי: "עולם השיווק הדיגיטלי כולל שפע של תפקידים מגוונים, כאשר כל אחד מהם מקבל משכורות נפרדות. בפסגה אנו מוצאים מומחי קידום אתרים, שמתמודדים עם המכניקה המורכבת של אופטימיזציה, ומקבלים שכר התחלתי ממוצע של 13,000 ש"ח. לעומת זאת, קופירייטרים משתכרים בממוצע 12,600 ש"ח. אלו שמובילים קמפיינים ממומנים משתכרים בממוצע 11,500 ש"ח, ואילו חובבי המדיה החברתית נהנים משכר ממוצע של 9,200 ₪."

אם נשווה את זה לאקדמיה, לא קשה לראות שלימודי שיווק דיגיטלי נפרסים על פני פרק זמן קצר יותר, ובעלי דרישות נמוכות יותר. עם פוטנציאל שכר כל כך גבוה, האקדמיה הרבה פחות מושכת.

רועי בן ארי: "בהחלט. מבחינה השכלה, בעלי תואר ראשון או שני יכולים לצפות לרווחים ממוצעים של 12,500 ₪ ו– 15,000 ₪, בהתאמה וזאת לאחר השקעה של 3-5 שנים ועשרות עד מאות אלפי שקלים (תלוי אם למדתם במכללה או באוניברסיטה). כשמשווים את פרק הזמן וההשקעה שנדרשים כדי להגיע לזה, לימודי שיווק דיגיטלי נשמעים הרבה יותר מפתים ומשתלמים, והם אכן כאלו." קראו עוד על בניית קריירה ללא השכלה מוקדמת באמצעות קורס שיווק דיגיטלי .

למי התחום הזה יכול להתאים?

רועי בן ארי: " לימודי שיווק דיגיטלי מתאימים במיוחד לאלו שמחפשים קריירה משגשגת ומספקת שמשתנה ללא הרף ועם אפשרויות לגדול ולהפתח ללא תקרת זכוכית. זו תעשייה ענקית שמציעה מגוון רחב של אפשרויות התפתחות לסוגי אנשים שונים, כך שאדם עם יכולות אנליטיות גבוהות יכול למצוא לעצמו נישה ייחודית בדיוק כמו אדם עם יכולות ניהול. באופן כללי, התחום אידיאלי עבור בני 20-40 שמבקשים לעצמם צמיחה פיננסית, קידום מהיר ואופק תעסוקתי שלא נגמר.

מעבר לכך, מי שרוצה לעשות הסבה או לפנות לאפיקי עיסוק במקביל לעבודה קיימת, קורס שיווק דיגיטלי אונליין הוא אופציה נפלאה, שמאפשרת לאנשים להיות גמישים ודינמיים ולהתקדם בקצב שלהם."

מתחילת 2023 רושם הדולר התחזקות משמעותית מול השקל, כאשר כעת חצה רף פסיכולוגי של 3.8 שקלים, פיחות של 8% מתחילת השנה. הפעם האחרונה שבה שהה המטבע האמריקאי ברמה כזאת היתה בשנת 2017.

הסיבות להיחלשות השקל הן רבות. בראשן ניצבות הרפורמה המשפטית והמחאות בעקבותיה, ואחריהן ההתחזקות של הדולר בעולם, פערי הריביות מול ארה"ב והירידות בוול סטריט שמאלצות גופים מוסדיים להצטייד בדולרים כדי לגדר את ההפסדים.

כמו בכל סיטואציה, גם כאן יש מי שמרוויח ומי שמפסיד מהמצב. בצד המרוויח נמצאים היצואנים, שמקבלים תמורה בדולרים על הסחורה שהם מוכרים.

בצד המפסיד נמצאים קודם כל היבואנים, שצריכים לשלם יותר שקלים על כל מוצר שהם מייבאים ומחירו נקוב בדולרים. ומכאן שבצד המפסיד נמצאים גם כולנו, הצרכנים, שמתמודדים עם עליות מחירים בעקבות התחזקות הדולר.

זה לא נגמר כאן, כי עליות המחירים בעקבות התחזקות הדולר עלולות להביא להתחזקות האינפלציה. בנק ישראל נמצא גם ככה כבר בתהליך מתמשך של העלאות ריבית שמכבידות על הכיס של כל מי שמשלם משכנתא או צריך להחזיר כל הלוואה אחרת.

לאחרונה התפרסמו נתוני הצמיחה במשק ברבעון השני שהצביעו על היחלשות של הפעילות במשק, וזאת לצד נתוני מדד המחירים לצרכן לחודש יולי שהיה נמוך מהתחזיות. שני אינדיקטורים אלה מהווים סיבה טובה לעצירה של העלאות הריבית, אבל ההתחזקות של הדולר עלולה להוביל את בנק ישראל להחליט שהוא מעלה את הריבית פעם נוספת, מה ששוב ייקר את עלויות המשכנתאות וההלוואות.

בידיו של בנק ישראל נמצאת האפשרות להתערב בשוק המט"ח על ידי רכישה של דולרים, שתוריד את שער המטבע. בשלב הזה נותר לראות אם וכיצד יבחר לפעול.