שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן, ועמיתו שר לסחר חוץ של קנדה, פרנסואה פיליפ שמפיין, חתמו היום במונטריאול על הסכם סחר חופשי מעודכן בין מדינת ישראל לבין קנדה. השר כהן הגיע לביקור רשמי בקנדה כראש משלחת ממשלתית ובה המדען הראשי ויו"ר רשות החדשנות, ד"ר עמי אפלבאום, ראש מינהל סחר חוץ, אוהד כהן, ויו"ר מכון היצוא אדיב ברוך.

ההסכם לאזור סחר חופשי בין ישראל לבין קנדה (1997) כלל הפחתות מכס על כלל המוצרים התעשייתיים, אולם, הותיר מכסים על מוצרי מזון וחקלאות רבים. במהלך המו"מ, אשר נוהל על ידי מינהל סחר חוץ במשרד הכלכלה והתעשייה בשיתוף עם משרדי ממשלה נוספים וביניהם משרד החוץ, מינהל המכס, משרד האוצר, משרד המשפטים ומשרד החקלאות, הושם על ידי הצד הישראלי דגש על הרחבת ההטבות לייצוא הישראלי בתחומים בהם נותרו עדיין מגבלות, לצד הגדלת היבוא ככל הניתן בשל שיקולי יוקר המחייה. ההסכם המשודרג כולל פישוט של כללי המקור, תחומים חדשים הנכללים בהסכמי אס"ח מודרניים דוגמת סחר וסביבה, סחר ועבודה, סחר ומגדר, סחר אלקטרוני וחברות קטנות ובינוניות וכן מניעת מגבלות בתחומי התקינה והגנת החי והצומח.

שר הכלכלה והתעשייה, אלי כהן: "היחסים החמים בין קנדה לבין ישראל בעלי שורשים היסטוריים. בשנת 1997 הייתה ישראל למדינה השלישית  שעמה חתמה קנדה על הסכם סחר חופשי. מאז, הוכפל היקף הסחר של ישראל עם קנדה ובשנת 2013 הוא חצה לראשונה את סף מיליארד הדולר, מצב הנמשך עד היום. ההסכם שנחתם היום משקף, בין היתר, את מדיניות המשרד לסייע בגיוון היצוא ובפתיחת שווקים חדשים לתעשייה הישראלית. ההסכם צפוי לחזק את הייצוא של ישראל לקנדה ואת הסחר בין המדינות בכלל, יסייע להרחבת הפעילות של התעשייה הישראלית ויתרום להורדת יוקר המחייה".

עוד הוסיף השר כהן: "כיום, 65% מהמסחר הבינלאומי של מדינת ישראל מתבצע במסגרת הסכמי סחר חופשי. קנדה הינה מידידותיה הטובות ביותר של ישראל והידוק היחסים הכלכליים עמה הוא צעד מתבקש".

השרים כהן ושמפיין הגדירו יעד להכפלת את היקף הסחר בין המדינות תוך 5 שנים הודות להסכם המשודרג.

אחת המטרות העיקריות של ישראל ושל קנדה הייתה קבלת הטבות נוספות במוצרי חקלאות ומזון. מעבר לפטורים ממכס מתוקף ההסכם הישן, תקבל ישראל גישה חופשית לשוק הקנדי בפריטים כגון: מוצרים מדגנים (עוגיות, ופלים, מוצרי מאפה שונים), ירקות ופירות טריים ומעובדים (גזר, עגבניות שרי, ברוקולי, תירס, תבלינים טריים, הדרים, מיצים), יינות ועוד. בתמורה לכך ישראל העניקה למוצרים הקנדיים פטור מלא בין היתר לדברי מאפה רבים, פירות יער, מוצרי דגה נבחרים, תבלינים, פירות וירקות משומרים. מכסות פטורות ממכס ניתנו לתפוחים ואגסים, חומוס, תפו"א, בצלים, שום, ירקות קפואים, פירות יבשים, צימוקים, ויין.

נושא חשוב נוסף במו"מ היה פישוט כללי המקור. כתוצאה מכך יצואנים ישראלים, שבעבר לא עמדו בכללי המקור של ההסכם ולא יכלו לייצא לקנדה ולנצל את ההטבה במכס, יוכלו מעתה לעשות זאת. גמישות נוספת שנוצרה כתוצאה מהשדרוג היא האפשרות לבצע עיבודים מזעריים בכמה מדינות עמן לשני הצדדים יש הסכם אס"ח מבלי לאבד את מעמד המקור – דבר המייצר תשתית נכונה להתנהלות הגלובאלית של המפעלים ומרחיב את יכולות התמרון של היצואנים.

ההסכם יכנס לתוקף לאחר אשרורו בכנסת ובפרלמנט הקנדי.

להלן רשימה אינדיקטיבית של המוצרים שיתווספו להסכם הסחר המעודכן:

יבוא לישראל

יצוא לקנדה

נספח א

יחסי ישראל-קנדה: סחר בילטרלי ושיתופי פעולה בתחום המו"פ 

קנדה מהווה שותפת סחר משמעותית של ישראל, כאשר בשנת 2017 עמד היקף הסחר בין המדינות על 1.03 מיליארד דולר, עם מאזן סחר חיובי לטובת ישראל (258.5 מיליון דולר): בשנה זו שבר שיאים היצוא הישראלי לקנדה ועמד על 643.9 מיליון דולר ואילו היבוא הקנדי לישראל עמד על 385.4 מיליון דולר. ענפי היצוא העיקרי מישראל לקנדה הם מכונות (22.7%), כימיקלים (22.6%) וציוד רפואי ואופטי (10.3%). ענפי יבוא הסחורות העיקריים מקנדה לישראל הם מכונות (25.1%), תחבורה (23.2%) וכימיקלים (13.4%).

בנוסף לסחר הבילטרלי, בין קנדה לבין ישראל שיתופי פעולה מרשימים בתחום המו"פ. כך, למשל, ניתן למנות את הקרן למו"פ תעשייתי קנדה-ישראל (CIIRDF) – המתמרצת ומממנת שיתופי פעולה במו"פ בין חברות קנדיות וישראליות, תוך שימת דגש על מסחור טכנולוגיות חדשות וייסוד קשר עסקי ומחקרי לטווח ארוך; שותפות קוויבק-ישראל (Quebec-Israel Collaboration; 2016), בעקבותיה הוציאה הרשות לחדשנות קולות קוראים לחברות ישראליות במגוון סקטורים; שת"פ OICP-ישראל – למימון מחקרים משותפים של חברות ישראליות וחברות קנדיות באונטריו, תוך התמקדות במסחור טכנולוגיות חדשות; שת"פ בין OCE (המרכז למצוינות של אונטריו) לבין הרשות לחדשנות – תמיכה בשת"פ תעשייתי של עסקים קטנים ובינוניים, חברות גדולות ומוסדות אקדמיים לפיתוח משותף של טכנולוגיות חדשניות בתחום הניידות החכמה; וכן, שת"פ בין בית החולים המחקרי Baycrest בקנדה לבין הרשות לחדשנות – לפיתוח מוצרים בתחום בריאות המוח ובריאות הקשיש.  

חברת שפיר הנדסהמדווחת על הכנסות של 769 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה לעומת כ-841 מיליון שקל  ברבעון המקביל אשתקד. במגזר התעשייה נרשמו הכנסות של כ-369 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל אשתקד בו הסתכמו הכנסות בכ-394 מיליון שקל.

במגזר התשתיות ירדו ההכנסות לכ-309 מיליון שקל לעומת 409 שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מירידה טבעית בקצב המכירות בפרוייקט הקמת נמל חיפה, ובפרוייקט כביש 6 צפון – שני פרוייקטים הנמצאים בשליש האחרון של הביצוע תוך הקדמה בלוחות הזמנים.

מגזר יזום הנדל"ן למגורים – הכנסותיו של מגזר הנדל"ן עלו לכ-71 מיליון שקל, זאת לעומת כ-23 מיליון שקלים ברבעון הראשון של שנת 2017, כתוצאה ממכירת דירות והשינוי החשבונאי במעבר לתקן חשבונאי חדש IFRS15.

מגזר הזכיינות – עלייה בהכנסות לכ-20 מיליון שקל, עלייה של כ-33% לעומת הרבעון הראשון של שנת 2017 אז הסתכמו ההכנסות בכ-15 מיליון שקל בלבד. העלייה מיוחסת להפעלה מלאה של כל החדרים במעונות הסטודנטים בירושלים.

הרווח התפעולי ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ-84 מיליון שקל, לעומת כ-99  מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הראשון של שנת 2018 הסתכם בכ- 59 מיליון שקל, ירידה  לעומת הרבעון המקביל אשתקד, הנובעת בעיקר המירידה במחזור המכירות.

בית ההשקעות ילין לפידות הרוויח ברבעון הראשון של השנה 34 מיליון שקל על מחזור הכנסות של 150 מיליון שקל. מדובר בשיפור לעומת הרבעון המקביל , אם כי מדובר ברבעון פושר לעומת שנה קודמת שבה הסתכמו רווחי החברה ב-140 מיליון שקל על מחזור הכנסות של 572 מיליון שקל.

כך או אחרת, ילין לפידות היא הרווחיות ביותר מבין גופי ההשקעה הנסחרים בבורסה (ילין לפידות עצמה לא נסחרת, אלא היא חברה כלולה של אטראו הנסחרת) – מיטב דש, בית ההשקעות המוביל מבחינת היקף נכסים מנוהלים, הרוויח ברבעון הראשון 20 מיליון שקל. היתר – אי.בי.אי, אנליסט ומור הרוויחו משמעותית פחות.

פסגות אחד משני הגופים המובילים בתחום אינו נסחר, אך רמת הרווחיות שלו לא קרובה לרווחיות של ילין לפידות.

מדובר בהישג גדול בהינתן שבית ההשקעות קם לפני 12 שנה בלבד ומאז נמצא בגידול מתמיד בזכות תשואות עודפות על פני המתחרות. הבית בוחר את ההשקעות אחרי אנליזה אותה מוביל יאיר לפידות, מנכ"ל משותף ואחד משני המייסדים שבעברו היה מנהל המחקר של NC (קבוצת ההשקעות לשעבר של בנק לאומי).

עם זאת, מתחילת השנה הביצועים צולעים לעומת העבר. זו כנראה הסיבה שביחס לממוצע ב-2017 נרשמה ברבעון הראשון ירידה בתוצאות הכספיות. בית ההשקעות אמנם הצליח מאוד בהשקעות הבולטות – פרוטרום ואראונדטאון, הראשונה עומדת להימכר בפרמיה מהותית מעל מחיר השוק, והשנייה – חברת נדל"ן בשליטת יקיר גבאי רשמה זינוק של 50% בשנה. אלא שהחשיפה הגבוה למניות נדל"ן מניב כמו מליסרון העיבה על הביצועים.

צעד מוזר – מג'יק מגייסת 35 מיליון דולר בהנפקת מניות פרטית לגופים מוסדיים מובילים ולבעלת השליטה פורמולה. "גיוס זה מאפשר לחברה להגביר את פעילות המיזוגים והרכישות, ולהרחיב את קווי הפתרונות והשירותים המתקדמים שלה בתחום הטרנספורמציה הדיגיטלית בשוק הארגוני", אמר גיא ברנשטיין, מנכ"ל מג'יק תעשיות תוכנה, אבל האם הכוונה לרכישה. אחרי הכל מדובר בחברה רווחית שמייצרת מזומנים באופן שוטף – כסף לא חסר לה, ההיפך – היא מחלקת דיבידנדים נאים לבעלי מניותיה, אז בשביל מה הכסף? אולי רכישה כפי שעולה מהמשך הדיווח.

מג'יק דיווחה כי מועצת המנהלים של החברה אישרה הצעת הנפקה פרטית של 3,150,559 מניות רגילות למספר גופים מוסדיים מובילים בישראל, ושל 1,117,734 מניות רגילות לבעלת השליטה, חברת פורמולה מערכות כך שלאחר ההנפקה, תחזיק חברת 'פורמולה מערכות' בכ-45.3% ממניותיה הרגילות של חברת מג'יק.

התמורה מהנפקת המניות צפויה להסתכם בכ-35 מיליון דולר, לפי מחיר של 8.20 דולר למניה ובאותם תנאים לכל המשתתפים. מג'יק מייעדת את תמורת ההנפקה לתמיכה במגמת צמיחתה האורגנית המתמשכת, ולמימון רכישות פוטנציאליות בעתיד. השלמת ההנפקה צפויה להסתיים במהלך חודש יוני 2018 עם קבלת האישורים הרגולטורים הנדרשים. ברק קפיטל שימשו כחתמים בלעדיים בהנפקת מניות זו. 

גיא ברנשטיין, מנכ"ל מג'יק תעשיות תוכנה: "אנו שמחים להודיע על גיוס הון בדרך של הנפקה פרטית, המשקף את אמונו הגובר של שוק ההון הישראלי במג'יק, לאור הצמיחה הדו-ספרתית בתוצאות החברה בשנים האחרונות. גיוס זה מבסס את איתנותה הפיננסית הקיימת של מג'יק ומאפשר לחברה להרחיב את קווי הפתרונות והשירותים המתקדמים שלה בתחום הטרנספורמציה הדיגיטלית בשוק הארגוני, ולהגביר את פעילות המיזוגים והרכישות."

דוח "Prices and Earnings" מחירים וההכנסות של UBS לשנת 2018 מציג את הערים היקרות ביותר בעולם. תל אביב – בין 20 הגדולות.

על פי הדוח,  ציריך היא העיר היקרה ביותר בעולם, כוח הקנייה בלוס אנג'לס הוא הגדול ביותר. ציריך למעשה שמרה על מעמדה כעיר היקרה ביותר בעולם; אחריה ברשימה הן ז'נבה ואוסלו

לוס אנג'לס מתגאה בתואר "העיר עם כוח הקנייה הגדול ביותר של המשכורת הממוצעת", והמשמעות – תושבי לוס אנג'לס יכולים להרשות לעצמם לקנות קרוב לרבע  יותר מתושבי ניו יורק. אבל האם זה בזכות שכר גבוה או בזכות מחירים נמוכים יותר? כך או אחרת, הממשעות שהיא נוחה יותר למחיה.

המידע הזה נמסר במהדורה השנתית ה-17 של הדוח שמאפשרת להשוות בין ערים ולבדוק את השינויים שחלו לאורך זמן.

במחקר יש מידע נוסף לרבות – כמה עולים מוצרי החובה של דור המילניום במקומות שונים בעולם? כמה זמן צריך לעבוד כדי לקנות מכשיר iPhone X בערים שונות? המחקר משווה בין המחירים וההכנסות ב-77 ערים שונות בעולם. המחקר, שהושק לראשונה ב-1971 ומתפרסם זו הפעם ה-17, משווה בין 128 מחירים של מוצרים ושירותים שונים, ובין עלויות המחיה הממוצעות של 15 מקצועות המייצגים את אוכלוסיית העובדים הממוצעת. התוצאות מוצגות זו הפעם הראשונה באתר ייעודי עם יותר מ-75,000 פריטי מידע, שמאפשר לקוראים להשוות בין ערים ולבדוק את השינויים לאורך זמן.

תל אביב – מקום טוב, בין ה-20 היקרות!

רמות ההכנסה בתל אביב הינן מהגבוהות במזרח התיכון; ניצבת במקום ה- 19 בעולם (לא כולל שכירות). כולל שכירות, תל אביב ניצבת במקום ה- 20. תל אביב מדורגת במקום ה- 32 מבחינת רמות ההכנסה ובמקום ה- 28 בכוח הקנייה. הדוח מעלה כי בתל אביב צריך לעבוד פי 2 שעות בממוצע מאשר בניו יורק כדי לרכוש אייפון X.

לדברי מארק האפלה, מנהל ההשקעות הראשי של UBS Global Wealth Management, "כוח הקנייה חשוב לכולנו, הן כבני אדם פרטיים והן כמשקיעים. המחקר שלנו מאפשר למי שמתכנן את החופשה הבאה שלו או מנסה להבין את התמורות ארוכות הטווח בכוח הכלכלי לקבל ניתוח מפורט של המחירים בעולם".

לפי מדד שווי כוח הקנייה (PPP) של המחקר, תושבי הערים באירופה ובצפון אמריקה בדרך כלל נהנים מכוח הקנייה הגדול ביותר. מנאמה, בירת בחריין, והונג קונג הן שתי הערים היחידות מחוץ לאירופה ואמריקה שנמצאות באחד מעשרת המקומות הראשונים. בירות פיננסיות גלובליות כמו ניו יורק ולונדון מדורגות במקומות 10 ו-23, בהתאמה.

דניאל קאלט, כלכלן ראשי ומנהל ההשקעות הראשי לשוק השוויצרי של UBS Global Wealth Management, שגם שימש כעורך הראשי של המחקר, הוסיף כי "כמו במהדורה הקודמת, גם הפעם ציריך ניצבת בראש הרשימה כעיר היקרה ביותר בעולם. המתחרה המקומית שלה, ז'נבה, צמודה אליה במקום השני. יחד עם זאת, מדד שווי כוח הקנייה שלנו מצביע בבירור על התחלה של תחרות עזה מצד ערים מיבשות נוספות בעולם – רק שלוש ערים אירופיות נשארו בעשרת המקומות הראשונים, וכולן ירדו בדירוג בהשוואה למהדורה של הדוח מ-2015".

כשמבודדים רק אחד מתוך 128 המחירים שנותחו, ההבדלים בין כוח הקנייה בעולם מתבררים היטב. כך למשל, תספורת פשוטה לנשים עולה $94.32 בציריך (שווייץ), בהשוואה ל-$22.60 בקייב (אוקראינה), $12.17 במקסיקו סיטי ו-$7.50 בקהיר (מצרים). אולם, בעוד שאישה ממוצעת בציריך צריכה לעבוד 3.05 שעות כדי להרשות לעצמה את התספורת, אותו שירות דורש 12.09 שעות עבודה בקייב, 5.86 שעות במקסיקו סיטי ו-6.11 שעות בקהיר.

הסקירה המלאה של הדוח נמצאת באתר: www.ubs.com/pricesandearnings

 אייל דבי, מנהל דסק מחקר מניות ישראליות בלאומי שוקי הון המליץ לה על מניות הביטוח שהם היו בשפל – לפני כשנתיים. ומה הוא חושב עכשיו על מניות הביטוח?  הנה הערכתו על מניית מגדל בהמשך לדוחות כספיים של החברה. 

 "בשורה התחתונה, כלומר ברווח הכולל לתקופה, החברה דיווחה על הפסד מינורי של 32 מיליוני שקלים. ברבעון בו האינפלציה שלילית ושוקי המניות צונחים (ת"א 125 איבד 3.7%, הדאו ג'ונס השיל מערכו 2.5%) זו בוודאי תוצאה שאינה מפתיעה", אומר דבי ומיסף – "בתקופות של ירידות שערים בשווקים, לא ניתן לשפוט חברות ביטוח על בסיס השורה התחתונה, כך שהיינו בוחרים להתמקד ברבעון שכזה בשני מישורים אחרים:      צמיחת השורה העליונה ותשואת ההון המינימאלית שהייתה מתקבלת בתקופה "נורמאלית" (תקופה בה שוקי ההון בוודאי לא יורדים, אלא רושמים תשואות חיוביות מתונות).

כולם מדברים על מחיר למשתכן, אבל נראה שתוכנית לא פחות חשובה ממנה היא ההתחדשות העירונית – פרויקטים של פינוי בינוי ופרויקטים של תמ"א 38/2. מדובר על היקפים משמעותיים מאוד בערי המרכז, ועל פי התכנון זה עשוי להגיע ל-92 אלף דירות ב-3 שנים – זה הרבה, וזה לצד המהלכים הנוספים עשויים להביא את ההיצע שלמספרים גבוהים מבעבר.

על פי ההערכות צריך בשנה סביב 60 אלף דירות, ואם בהתחדשות עירונית מדובר על כ-30 אלף דירות ובפועל בונים קרוב ל-50 אלף יחידות דיור, אזי סוף סוף היצע הדירות עולה על הביקוש. נקווה רק שהתיאוריה הזו תהפוך למציאות בשטח.

על פי התוכנית-התלת שנתית שהוצגה היום לשר האוצר, היעד של מינהל התכנון בתחום ההתחדשות העירונית עומד על 92 אלף יחידות דיור. חשוב להדגיש – מדובר בתוכנית עם יעדים שתלויים גם בביצוע. לתכנן זה נחמד, מישהו צריך לבצע. עם זאת, זה בהחלט כיוון חיובי.

על פי התוכנית יאושרו תוכניות בהיקף של כ-547.5 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות. מעבר ליעד האמור, התוכנית מתייחסת גם לתחום התשתיות ולצרכים העולים מקידום ואישור התוכניות החדשות למאות אלפי יחידות הדיור. למעשה, הצפי במנהל התכנון לשלוש השנים הקרובות גבוה משמעותית מהיעד המקורי שנקבע בתוכנית האסטרטגית לאותה התקופה שעמד על 328 אלף יחידות דיור.

 במסגרת התוכנית שהוצגה על ידי מנהלת מינהל התכנון דלית זילבר, מפורטות התשתיות התומכות הנדרשות במסגרת הקמת יחידות הדיור החדשות. ההמלצות כוללות: הקמת מתקני טיהור שפכים; הקמת מחלפים וכבישים; הרחבת והסטת כבישים; הקמת תחנות רכבת; הקמת גשרים; תוכניות ניקוז, הולכת מים, ביוב וחשמלף תוואי רכבת קלה ועוד. מדובר בהתניות שנדרשות כדי לאשר את התוכניות האמורות. אבל חשוב להדגיש כי ההתניות האלו בעבר עיכבו אישור תוכניות והוצאת היתרי בנייה ביישובים שונים. השאלה מה יקרה הפעם? האם יצליחו בזכות תכנון מוקדם להגיע גם לביצוע ויישום מסודרים.

במסגרת התוכנית  מציינים במינהל התכנון את היקף התוכניות שעוסקות בהתחדשות עירונית. מדובר בחלק ניכר מהתוכניות כך שמתוך כ-547.5 אלף יחידות הדיור, כ-92.3 אלף יחידות דיור אמורות להגיע מתוכניות במסגרת פינוי בינוי וגם תמ"א 38. במקביל, התוכנית קובעת כי כמחצית מיחידות הדיור שיאושרו בשלוש השנים הקרובות במחוז תל אביב, יהיו במסגרת התחדשות עירונית.

נתוני התוכנית התלת-שנתית כוללים גם חלוקה למחוזות השונים:

במחוז צפון היעד הוא לאישור כ-86.5 יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות. מתוך כלל יחידות הדיור במחוז זה, כ-4,500 יחידות דיור צפויות במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית. כמו כן, במגזר הערבי מדובר ביעד של כ-43.5 אלף יחידות דיור.

במחוז חיפה היעד הוא לאישור כ-98 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות, 4,000 מתוכן בהתחדשות עירונית וכ-15 אלף יחידות דיור במגזר הערבי.

במחוז מרכז היעד הוא לאישור כ-150אלף יחידות דיור בשלוש השנים הבאות, כ- 25 אלף יחידות דיור מתוכן במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית, וכ-8,000 יחידות דיור במגזר הערבי.

במחוז תל אביב היעד הוא לאישור כ-60 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הבאות, כ-31 אלף מתוכן במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית.

במחוז ירושלים היעד הוא לאישור כ-33.5 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות, כ-14.5 אלף יחידות דיור במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית.

במחוז דרום מדובר ביעד המתייחס לאישור תוכניות בהיקף כ=119.5 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות, כ=13.3 אלף יחידות דיור מהן בתוכניות התחדשות עירונית.

במסגרת התוכנית מפורטים גם היעדים לנפת אשקלון ולנפת באר שבע בנפרד, כך שהיעד לנפת אשקלון עומד על אישור כ-37.5 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות, כעשרת אלפים מהן במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית. בנפת באר שבע מדובר ביעד של כ-82 אלף יחידות דיור בשלוש השנים הקרובות, 3,300 מהן במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית.

"למרות הירידה המתמשכת במחירי הדיור והתקררות שוק הנדל"ן אנחנו לא עוצרים וממשיכים בכל הכח", כך אמר כחלון היום. "חוסר בתכנון היה הגורם המרכזי למשבר הדיור ובזה בדיוק טיפלנו. בתוך עשור הכפלנו פי 5 את כמות היחידות המתוכננות מדי שנה. בשנים האחרונות הגדלנו את המלאי התכנוני באופן חסר תקדים ובשלוש השנים הקרובות נמשיך באותה המגמה ונתכנן כחצי מיליון יחידות דיור בכל רחבי הארץ. הגדלת המלאי התכנוני סייעה לנו להתמודד עם המשבר הנוכחי ותביא למניעה של משבר דיור נוסף".

זילבר אמרה: "לראשונה מציג מינהל התכנון תוכנית עבודה לשלוש השנים הקרובות 2018-2020, זאת בניגוד לתוכניות עבודה חד-שנתיות כפי שהיה נהוג עד היום. יעדי התוכנית הינם פועל יוצא של עבודה פרטנית שבחנה את כלל הצרכים הדרושים במדינה. כמו כן, התוכנית יוצרת הלימה בין היצע יחידות הדיור ובין הקמת תשתיות-על, בדגש על תשתיות תחבורתיות, ומערכות תומכות נוספות"

ביטוחי מנהלים היו פעם מוצר מועדף לחיסכון לפנסיה, אלא שהרפורמה בפנסיה לפני מספר שנים טובות הטיבה בעיקר עם קרנות הפנסיה, כך שביטוחי המנהלים נעלמו כמעט מהאופק.

עם זאת, מסתבר שמתחת לרדאר קיימת פעילות שיווקית ענפה של חברות הביטוח בשיווק ביטוחי מנהלים כשהרציונל הוא  בביטוח מנהלים תרוויחו יותר. התשואות בשנים האחרונות של ביטוחי המנהלים אכן גבוהות יותר, למרות דמי הניהול הגבוהים יותר, אך כמובן שאף אחד לא יודע איך זה יימשך. קרנות הפנסיה, חשוב להדגיש נהנות מהחזקה באגרות חוב ייעודיות (שהממשלה מנפיקה להן) ושיעורן הוא אפילו עד 60% מהתיק (למבוגרים).

אז נכון שבמקרים מסוימים כמו בשנים האחרונות אג"ח מיועדות בתשואה של 4% לא מספקת להשגת תשואה כללית טובה, אבל בשנים "נורמליות" זה בהחלט סוג של ביטוח.

התשואה העודפת בביטוחי מנהלים, בשנים האחרונות, נובעת מחשיפה גדולה לשוקי המניות, וזאת למרות דמי הניהול היחסית גבוהים בהן (שזה אחד מהחסרונות הגדולים). אבל בפועל ניתן להגיע לחשיפה גבוה בקרנות הפנסיה ובקופות הגמל. ישנן מנהלי השקעות שבוחרים במכוון במכשירים ארוכי הטווח, חשיפה גבוה יותר למניות מהטעם הפשוט שלאורך זמן שוקי המניות עולים יותר מאשר השווקים הסולידים (אגרות החוב). כך לדוגמה – ילין לפידות, אלטשולר שחם ואנליסט נמצאות בחשיפה יחסית גבוה למניות בקופות הגמל וקרנות ההשתלמות שלהם.

החשיפה הגבוה יחסית גם מניבה להם תשואה גבוה לא פחותה מביטוחי מנהלים. אז למרות שחברות הביטוח מנסות להחזיר את ביטוחי המנהלים לחיים, חשוב שתדעו שקיימות אלטרנטיבות אחרות.

כמו כן, לפני כשנתיים נכנס "שחקן חדש" לשוק החיסכון – קופת גמל להשקעה. מדובר במוצר שיכול להפוך לנזיל בכל רגע, כשבמקביל אם בוחרים לחסוך בו עד לפנסיה הוא נהנה מיתרונות מיסוי גדולים במיוחד. כמו כן, ניתן לעבור מקופה לקופה מבלי שהדבר ייחשב כאירוע מס ומבלי לשלם מס על רווחי הון.

קופות הגמל להשקעה גדלות משמעותית בגיוסים במקביל להכרה שהם זוכים לה בקרב הציבור, יועצי ההשקעות ויועצים פיננסים בכלל.  עם זאת, עדיין היועצים הפנסיונים מעדיפים לרוב לצייד אתכם בקרן פנסיה (בה יש מרכיב אג"ח ייעודי שמבטיח תשואה) ורק אם יש אפשרות לחיסכון נוסף להשקיע בקופת גמל להשקעה כחלק מהתכנון הפנסיוני הכולל שלכם.

ביטוח מנהלים – הדור הקודם

אז ביטוחי מנהלים לא באמת טובים יותר מקרנות פנסיה וקופות גמל, אבל זה נכון למצב לאחר הרפורמה. במצב לפני הרפורמה (2004), היו ביטוחי מנהלים עם תנאים פנסיונים טובים – מקדם המרה טוב. מבלי להיכנס לנדבכי עולם הפנסיה, מדובר בהבטחה (הבטחה חוזית) של חברת הביטוח לתשלום קצבה חודשית סבירה כאשר החוסך, מגיע לפנסיה. התנאים האלו טובים מאוד ביחס למה שניתן כיום. זה כמובן יתרון גדול, אבל מנגד – דמי הניהול של הביטוחים האלו הוא גבוהה והוא על פי ביצועים – פוליסות משתתפות ברווחים. כלומר, חוץ מדמי ניהול שוטפים, החוסכים משלמים שיעור מסויים על הרווחים ( לרוב 15%).

ביטוחים כאלו כבר לא ניתן לשווק כיום.

מדריכים מאתר הון:

מדריך קופת גמל להשקעה

מדריך קופת גמל – יתרונות וחסרונות

אלומות ואופנהיימר מקימות קרן נאמנות שתשקיע ברשימת המניות המומלצות של אופנהיימר

בית ההשקעות אופנהיימר הוא אחד מבתי ההשקעות המובילים כאן שמכסה את המניות הישראליות בחו"ל. מדי תקופה מפרסם בית ההשקעות את רשימת המניות המומלצות שלו (גם המניות הישראליות וגם המניות האחרות שנסחרות בוול-סטריט), ועכשיו הוא בשת"פ עם אלומות מנסה להפוך את זה לביזנס. שני הגופים יקימו קרן נאמנות –  אלומות מניות Top Ideas, שעוקבת אחר רשימת 30 המניות המומלצות של האנליסטים של אופנהיימר.

רשימת ה-Top Ideas של אופנהיימר, אשר אליה נבחרות מדי חודש בקפידה 30 המניות המועדפות להשקעה בתקופה הקרובה על ידי האנליסטים המומחים של אופנהיימר, הינה רשימה אשר הציגה על פני שנים תשואה מרשימה של כ- 300% מאז 2009 לעומת מדד הייחוס, מדד ראסל 3000, שהשיא בתקופה זו תשואה של 150%.

כל מניה מתוך 30 המניות ברשימה נבחרת על ידי האנליסטים ומקבלת משקל שווה ברשימה המורכבת מכ-600 מניות שמסקרים האנליסטים של אופנהיימר באופן שוטף. המניות נבחרות ממספר רחב של תחומים כגון טכנולוגיה, בריאות, תעשייה, אנרגיה, פיננסים וצרכנות, וברשימה המעודכנת של אופנהיימר ניתן למצוא כעת מניות כמו מרוול, פייסבוק, מדטרוניק, קוסטקו ועוד.

לדברי אביבית מנה קליל, מנכ"לית משותפת באופנהיימר ישראל: "אנו נרגשים מהנגיעה הישירה הראשונה עם ציבור המשקיעים בישראל וגאים מאוד לחלוק את יכולות המחקר שלנו עם בית ההשקעות אלומות, שינהל את הקרן באופן בלעדי. צוות האנליסטים של אופנהיימר מפרסם סקירות לכל אירוע בשוק הקשור למניות ברשימה כבר שנים רבות ולפי המלצתו מתעדכנת הרשימה ברמה חודשית. באופן זה מנוהלת הרשימה בצורה צמודה מאוד לארועי השוק ומנצלת הזדמנויות השקעה מעניינות. קבוצת האנליסטים של אופנהיימר נהנית מדירוגי איכות גבוהים בוול סטריט ובקרן זו נפיק מכך תועלת רבה".

לדברי קובי נימקובסקי, מנכ"ל בית ההשקעות אלומות: "זוהי הפעם הראשונה שהציבור בישראל יכול לבצע השקעה בקרן נאמנות ישראלית שחשופה למניות זרות הנבחרות באופן קפדני ומקצועי על ידי אנליסטים זרים מהשורה הראשונה, שכל אחד מהם בוחר רק מניה אחת, הטובה ביותר להערכתו כעת, כמו המוסדיים. זו היא הזדמנות מצוינת להשקעה אקטיבית ברשימה שמצליחה להכות שנה אחר שנה את מדד הייחוס, ולכן נחשבת לאחת הרשימות המבוקשות ביותר על ידי משקיעים מוסדיים בארץ ובעולם. להבדיל מהשקעה פאסיבית בקרנות או תעודות סל שעוקבות אחרי מדדים שונים, מדובר ברשימה שמשתנה מדי חודש ומציעה למשקיעים בישראל חשיפה להשקעה אקטיבית מגוונת ודינמית בחברות מגוונות עם פוטנציאל לייצר תשואה עודפת מרשימה. שיתוף הפעולה שלנו עם אופנהיימר הוא מהלך ראשון חשוב בישראל שפותח את הדלת בפני הציבור הרחב לניהול השקעות מקצועי ברמה בינלאומית".

חברות האשראי החוץ בנקאיות מקבלות בשנה האחרונה רוח גבית מהרגולטור. המטרה היא לאפשר לציבור הרחב מקורות אשראי רחבים יותר, במקביל לתחרות מול הבנקים – כך סבורים בממשלה ובמשרד האוצר, תהיה תחרות אמיתית מול הבנקים.

על רקע זה, שר האוצר העלה את רף הגיוס באג"ח של חברות האשראי החוץ בנקאיות ל-5 מיליארד שקל. נזכיר כי בבורסה נסחרות קרוב ל-10 חברות אשראי חוץ בנקאיות לרבות – נאווי, פנינסולה של קבוצת מיטב דש, אס.אר אקורד, אופאל באלנס, שוהם ועוד.

אשראי חוץ בנקאי כל מה שצריך לדעת

מנכ"ל משרד האוצר, שי באב״ד, הוא זה שבפועל הודיע  כי שר האוצר משה כחלון ישתמש בסמכותו ויחתום על הצו בכדי להגדיל את המגבלה על "חוק נאווי", הקרוי על שמה של חברת האשראי החוץ־בנקאית הגדולה ביותר בבורסה, חוק המאפשר לחברות אשראי החוץ בנקאי לגייס חוב.

עד כה היקף הגיוס היה מוגבל לגיוס אגרות חוב בסכום של כ–2.5 מיליארד שקל בלבד ולאחר החתימה על הצו המגבלה תועלה ל- 5 מיליארד. בהמשך יתקיים דיון עם בנק ישראל לפתיחת המגבלה מעבר לכך. כיום אגב, החברות לא מגיעות לסף הזה – החברה הגדולה כאמור נאווי גייסה אג"ח בסכום של מאות רבות מיליוני שקלים ובעקבותיה גייסה פנינסולה מאות מיליוני שקלים (פנינסולה, אגב, פרסמה דוחות יחסית פושרים לרבעון הראשון של 2018 – גידול מול רבעון מקביל אשתקד, אבל קיטון לעומת הרבעון האחרון של 2017).

שי באב״ד, מנכ״ל משרד האוצר: "שר האוצר הודיע הבוקר שיחתום על הצו ויאפשר לחברות האשראי החוץ בנקאיות לגייס הון דרך חוב עד 5 מיליארד ש"ח. חתימתו על התקנות מהוות אבן דרך משמעותית בזריקת מרץ נוספת לפתיחת התחרות בסקטור הפיננסי״.

אשראי חוץ בנקאי כל מה שצריך לדעת

שטראוס מדווחת על תוצאות הרבעון הראשון של 2018 – החברה ממשיכה כצפוי לצמוח ולעלות ברווח. 

המכירות ברבעון צמחו בכ- 4%, צמיחה אורגנית של כ- 7.8% בנטרול שער חליפין. הרווח הנקי לבעלי המניות צמח בכ- 26.9% ל- 146 מיליון ש"ח; הצמיחה התבטאה  בכל המגזרים: ישראל, קפה, סברה ואובלה ושטראוס מים; החברה תחלק דיבידנד בסך 160 מיליון שקל.

לאחרונה הודיעה החברה כי המנכ"ל גדי לסין יוצא לחופשת מחלה של מספר חודשים

גיורא בר דעה, ממלא מקום מנכ"ל קבוצת שטראוס:  "הקבוצה ממשיכה לצמוח בקצב מרשים ולהציג תוצאות מצוינות גם במכירות וגם ברווחיות. הכנסות החברה ברבעון הראשון צמחו בכ- 7.8% אורגני בנטרול השפעות המטבע, כאשר הפעילות של החברה מלמדות על צמיחה חיובית בכל המגזרים. שטראוס ישראל הגדילה את ההכנסות בכ- 5.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ואף הגדילה את נתח השוק שלה במזון ל- 12.2%. פעילות הקפה צמחה במהלך הרבעון הראשון בכ- 7.3% אורגני בנטרול השפעת שערי חליפין. פעילות הסלטים של סברה ואובלה צמחה בכ- 21.3% אורגני בנטרול השפעת שערי חליפין ונתח השוק של סברה בחומוס בארה"ב עלה לכ-59.4%. פעילות שטראוס מים סיימה את הרבעון עם צמיחה של 7.6% הנובע בעיקר מצמיחה גבוהה בפעילות בישראל. הרווח הנקי ברבעון עמד על כ- 146 מיליון ש"ח – עליה של כ- 26.9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד".

הדגשים העיקריים לרבעון הראשון של שנת  2018 

• הצמיחה האורגנית במכירות החברה, בנטרול השפעת השינוי בשערי החליפין הסתכמה בכ- 7.8%. המכירות בש"ח הסתכמו בכ- 2.2 מיליארד ש"ח, בהשוואה לכ- 2.1 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, והושפעו מהפרשי תרגום שליליים בסך של כ- 51 מיליון ש"ח, כתוצאה מהחלשות שערו הממוצע של הריאל אל מול השקל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

• הרווח הגולמי הסתכם בכ- 833 מיליון ש"ח (שיעור של כ- 38.4% מהמכירות), גידול של כ- 6.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווחיות הגולמית עלתה בכ- 1%.

• הרווח התפעולי (EBIT) הסתכם בכ- 254 מיליון ש"ח (שיעור של כ- 11.7% מהמכירות), גידול של כ- 14.0% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווחיות התפעולית עלתה בכ- 1%.
• הרווח למניה לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 1.28 ש"ח, גידול של כ- 18.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
• תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בתזרים חיובי של כ- 106 מיליון ש"ח, בהשוואה לתזרים שלילי של כ- 86 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

שר האוצר משה כחלון פועל באופן חד מימדי – הוא רואה רק את מחיר למשתכן, הוא רואה רק את הזוגות הצעירים, הוא מנסה להוזיל את מחירי הדירות רק לזכאים. אבל הוא לא רואה את שוק השוכרים, הוא לא רואה את משפרי הדיור, הוא שר אוצר של הזכאים.

שר האוצר פועל בצורה שנראית על פניו נחרצת כדי להוריד את מחירי הדירות דרך מחיר למשתכן. אבל מחיר למשתכן, עם כל החשיבות שלה, היא תוכנית נקודתית שעוזרת לפלח אחד (גדול) ומשפיעה על המחירים באזורים מסוימים, אבל לא באזורי הביקוש. מחירי הדירות באזורי הביקוש למרות כל מה שטוענים עכשיו, לא באמת יורדים. כחלוןו משום מה מצפצף על הדעות וההערכות של כולם, מתחמק מהתייחסות אליהם כי כולם מבחינתו אינטרסנטים ומוטים ואפילו שקרנים, הוא יודע הכי טוב מכולם מה לעשות. אלא שהזמן שעובר מעיד יותר מהכל – מחירי הדירות יירדו במקומות בהם מחיר למשתכן (עם כל הבעיות שלה) תהיה משמעותית. אחרת, לא יקרה כלום.

זאת ועוד – כחלון בכך שלא מטפל במשפרי הדיור, ופוגע מאוד – ביודעין במשקיעים בדירות (העלאת מיסים), גורם לכך שכמות הדירות להשקעה יורדת, ושכר הדירה עולה.  שכר הדירה בחודשים האחרונים עלה משמעותית, וזה צפוי להמשיך.

הנה הערכה של כלכלני בנק לאומי לגבי האינפלציה ובהתייחסות לשכר הדירה – "נמשכת העלייה בסביבת האינפלציה בישראל. בחודשים הקרובים  צפויה האינפלציה להיכנס אל תחום היעד, אולם ככל הנראה לתקופה מוגבלת בלבד לפני ירידה חזרה אל מתחת לגבול התחתון של יעד יציבות המחירים", כותבים הכלכלנים וממשיכים – "קצב עליית מחירי השכר דירה הואץ על רקע צמצום בהיצע בהיצע הדירות להשכרה, שחל בשל יציאתם של משקיעים משוק הדיור. אולם בטווח הארוך יותר, העלייה בסעיף הדיור עשויה להתמתן, לאור הציפיות לגידול בהיצע הדירות להשכרה כתוצאה מבנייה מואצת בשנתיים האחרונות.

"קצב העלייה השנתי של מחירי הדירות  ירד לתחום השלילי לראשונה מאז ספטמבר 2007, כשעמד על מינוס 0.1%. ירידה זו, משקפת את העלייה במידת חוסר הוודאות בשוק הנדל"ן למגורים בישראל בחודשים האחרונים, ולא מן הנמנע שהמגמה הנוכחית של מחירי הדיור תימשך גם בחודשים הקרובים.  הצמיחה ברבעון הראשון של השנה הסתכמה ב 4.2% אולם בנטרול מיסים נטו על ייבוא כתוצאה מייבוא מוגבר של כלי רכב (הן למגזר הפרטי והן למגזר העסקי) היא הסתכמה ב 2.9% בלבד בדומה לקצב הצמיחה של הרבעונים האחרונים.  בשליש הראשון של השנה הגירעון בחשבון הסחר המשיך להתרחב, על רקע צמיחה מהירה יותר ביבוא מאשר ביצוא. הגירעון בחשבון הסחר צפוי להתרחב גם בשנת 2018, עקב צמיחה מהירה יותר ביבוא מאשר ביצוא. התפתחות זו, עשויה להוביל לירידה מסוימת בעודף בחשבון השוטף ולהשפיע לשלילה על קצב הצמיחה של התוצר המקומי השנה.

" תשואות האג"ח הממשלתיות בארה"ב ממשיכות לעלות ומשקפות להערכתינו עקביות עם התרחיש לעליית ריבית הפד בתקופה הקרובה. בתרחיש זה, הכולל גם הרחבה תקציבית גרעונית בארה"ב, לצד גידול בהשקעות בנכסים קבועים שם, צפויה עלייה נוספת של התשואות במהלך 2018-2019. החשש מתוצאות כלכליות אפשריות של הקמת ממשלה קיצונית באיטליה העלה חדות, השבוע, את התשואות הממשלתיות באיטליה ועלול להכביד על ביצועי האירו מול הדולר".

גם בלידר שוקי הון מדגישים את התעוררות בשוק השכירות ומצפים להמשך עלייה חדה בשכר הדירה – "תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 1% שנה קדימה, ומניחה:עלייה של 2.4%  בסעיף הדיור שנה קדימה, מזה 2.5% בסעיף של מחירי שכירות בחוזים מתחדשים (בדומה לקצב הנוכחי). מסתמנת ירידה בביקוש של דיור להשקעה אשר פוגעת במלאי הדירות לשכירות ולכן מהווה גורם אשר תומך בעליית מחירי השכירות. ברקע, מסתמנת ירידה במספר התחלות הבנייה בשנת 2017 .מצד הביקוש, השכר הממוצע במשק נמצא במגמת עלייה מתחילת השנה (עם עדכון שכר מינימום בשיעור של6%).

"נתוני מכירות של דירות חדשות מצביעים על ירידה של 2.3% ברבעון ראשון של 2018  לעומת רבעון קודם – רבעון רביעי של 2017 .זוגות צעירים ממתינים לדיור מסובסד ולכן תורמים לביקוש לשכירות. לפי הערכתנו, הסיכוי שמחירי הדיור (מחירי שכירות) יפתיעו כלפי מעלה לכיוון 3% גבוה יחסית לסיכוי להתמתנות במחירים".