מדריכי דירה ומשכנתא    

מחיר למשתכן: בפריפריה סיכוי גבוה יותר לזכות בדירה קרובה לבית

המובילה בזכייה היא באר יעקב, בירושלים רק 4.4% זוכים

33% מזכאי למחיר למשתכן זכו בדירה ביישוב שבו מתגוררים. בבאר יעקב הסיכוי הכי גבוה לזכות ליד הבית 85%. לעומת זאת בערים הגדולות הסיכויים נמוכים יותר לזכות בדירה קרובה. הסיבה היא שהוקצו למשתתפים בהגרלה 20% מהדירות הקרובות לביתם ובפריפריה זה אף מגיע ל-50%.

באר יעקב היא המובילה כאמור, 341 דירות שהוקצו למתגוררים באזור ועליהן התחרו 357 זכאים. מספר הזוכים מתוכם 306. גם בנתיבות יש סיכויי זכייה גבוהים של 77% שלפיהם 623 זכו לדירה מתוך 808 משתתפים. כך גם שדרות ועכו עם 75% זכייה.

בערים הגדולות לעומת זאת סיכויי הזכייה מאוד נמוכים בשל מספר נרשמים גבוה, והיצע נמוך של דירות. בירושלים שייעור זכייה של 4.4% 449 זכו בדירה מתוך 11,224 משתתפים. אם כי בפברואר 2019 צפויה הגרלה נוספת שתגדיל את היצע הדירות. תל אביב בינתיים נעדרת מהרשימה אבל תיכנס בקרוב. בחיפה סיכויי זכייה של 7.6% רק 230 זכו בדירה מתוך כ-3000 נרשמים.

זכאי מחיר למשתכן לא יוכלו להתנגד לשינוייםלמה זכאי מחיר למשתכן מחקו תביעה נגד גינדימחיר למשתכן: כ- 1,000 דירות ברחבי הארץ נותרו ללא קונים

שאלות ותשובות

? למה בפריפריה הסיכוי לזכות בדירה ליד הבית גבוה יותר?

בהגרלות מחיר למשתכן הוקצה חלק מהדירות לתושבי המקום, ובפריפריה השיעור הזה גבוה יותר. מספר המתחרים המקומיים קטן יותר, ולכן הסיכוי עולה.

? מה זה הקצאה לבני המקום בהגרלה?

זהו חלק מהדירות בפרויקט שמיועד לזכאים שמתגוררים ביישוב. תושבים אלה משתתפים גם בהגרלה הכללית, כך שיש להם שני סיכויים לזכות.

? האם כדאי להירשם להגרלה ביישוב שאינו מקום המגורים?

זה מגדיל את מספר ההזדמנויות לזכות, אבל צריך לוודא שבאמת רוצים לגור שם. ויתור על זכייה עלול לפגוע בזכאות להגרלות עתידיות.

? איפה בודקים את סיכויי הזכייה?

משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מפרסמים את מספר הדירות ומספר הנרשמים בכל הגרלה. החישוב הפשוט של דירות מול נרשמים נותן הערכה ראשונית לסיכוי.

? מה קורה לזוכה שמוותר על הדירה?

ויתור עלול להשפיע על האפשרות להשתתף בהגרלות הבאות, לפי הכללים. כדאי לבדוק את ההשלכות לפני ההחלטה.