23.2 מיליון שקל. זה המחיר של פנטהאוז שנמכר בצפון תל אביב עוד לפני הפריסייל, בקומה 33, על 243 מ״ר ועוד מרפסת של כ־31 מ״ר. שלושה כיווני אוויר. מול פארק הירקון מצד אחד ומוזיאון ארץ ישראל מצד שני. המחיר למ״ר יוצא כ־95 אלף שקל. באותה קומה יושבים שני פנטהאוזים. הבניין עצמו, בפרויקט מוזה על דרך נמיר, עדיין לא יצא מהקרקע.

הפניקס ואמריקה ישראל חתמו עם אשטרום על ביצוע המגדל הראשון ב־370 מיליון שקל. 134 יחידות במגדל הזה, מתוך כ־450 בכל המתחם. שווי המכירות של הפרויקט כולו סביב 4.4 מיליארד שקל. דירות 2 עד 6 חדרים, ודירת שני חדרים מתחילה ב־4.15 מיליון. מי שקונה דירה נוספת עדיין במדרגות 8% עד 10% עד 31.12.2026. הקפאת מדרגות דירה יחידה רצה עד 15.1.2028. אפשר לחשב ב־מחשבון מס הרכישה.

עד סוף יולי נרשמו בתל אביב 2,787 עסקאות. בתקופה המקבילה אשתקד היו אמורות לעמוד על כ־5,147. קיצוץ של יותר מ־45%. המחיר החציוני נשאר 3.48 מיליון שקל. הריבית במשק 3.25%, הפריים 4.75%. היוקרה מחזיקה את הממוצע למעלה בזמן שהדירות הרגילות נשארות במלאי. מי שמשווה ערים יכול לעבור ב־ארבע עסקאות היוקרה בירושלים.