גורמים בשוק הנדל"ן הגיבו היום לתכנית המטרה של משרד הבינוי. ערן רולס יו"ר מרכז הבניה הישראלי התייחס ומברך את הצעתו של פרופ' יוגין קנדל להרחיב את תוכנית מטרה ולאפשר גם החזר רטרואקטיבי של כספים ששולמו על ידי קבלנים שזכו במכרזי קרקע שכבר יצאו ושהקבלנים שילמו בגינם סכומים יקרים ומלאים, אבל טרם התקבל היתר בניה. רולס ציין כי "במידה ומתחמי קרקע אילו יכללו בתוכנית מטרה, יגדיל המהלך את היצע הדירות במסגרת "תוכנית מטרה" ואנו נראה השפעה גדולה יותר לתוכנית והורדה של מחירי הדירות באזורים נוספים.  נראה כי ראש ההמשלה, שבתקופתו מחירי הדירות עלו בכ-70%, מבין כי אם יגיע ליום הבחירות בחודש מרץ 2015 כשמחירי הדירות ממשיכים לטפס מעלה, המחיר הפוליטי שהוא ישלם יהיה כבד. מסיבה זאת אני רואה הזדמנות לשינוי סדרי העדיפויות וחלוקה מחדש של משאבי המדינה ולויתור על הכנסות לקופת המדינה שמשך שנים התמכרה למליארדי ש"ח של ממיסים וקרקעות לדירות שהציבור רכש".

אלי אביסרור, מנכ"ל אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני הדרום אמר כי "מכרזי מחיר מטרה הם האסון הגדול ביותר לזוגות הצעירים בפריפרייה. המכרזים האלה יעניקו הטבות רק לרוכשי דירות שרוצים ויכולים לרכוש דירות במרכז הארץ. את הדרום המדינה ממשיכה לזנוח. מאז 2007 אזור הדרום סובל ממכות שנחתו עליו על ידי ממשלות ישראל. החל מביטול מבצעי מקום ועד מכרזים לכל המרבה במחיר שהעלו את מחירי הדירות אל מחוץ להישג ידם של הזוגות הצעירים". אביסרור הוסיף כי כל ההטבות שהממשלה יזמה לזוגות צעירים תקפות מגדרה לחדרה. תוכנית מטרה מתעלמת לחלוטין מחיזוק הנגב ועזרה לזוגות הצעירים החיים באזור זה.

לדברי אליאס טנוס, מנכ"ל קבוצת בסט "תוכנית מטרה הופכת את הקבלנים לחברות ביצוע עבור המדינה. זה בהחלט יכול לתת יתרון לחברות שהן גם יזמיות וגם חברות ביצוע. מעבר לכך, אחרי הרבה מאוד זמן, אני שמח לראות צעדים מעשיים של משרדי הממשלה שיקלו על מצוקת הדיור ומקווה שהתוכנית תצא לפועל באופן שיאפשר יישום אמיתי ונכון". טנוס הוסיף כי בסט מתכוונת לגשת למכרזים אלה אם וכאשר הם יפורסמו.

צבי פוקס, הבעלים של חברת צ.פ חברה לבניין אמר כי "מבלי להתעמק בפרטי התוכנית, החלת מחיר מטרה רטרואקטיבית בעייתית מבחינה משפטית. אי אפשר לשנות את תנאי המכרז לאחר שנסגר והוכרז זוכה. זה עלול לחשוף את המדינה לתביעות מצד יזמים שהפסידו באותם מכרזים. אני לא רואה איך מהלך כזה ירקום עור וגידים".

לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, "מדובר במהלך בעייתי מכיוון שהקרקעות נרכשו לאחר תוכניות עבודה וצפי למכור את הדירות במחיר מסויים. ברור שאם ימצא פתרון לעניין זה, תוצענה בשוק כמות בלתי מבוטלת של דירות ״על הנייר״ שסביר שתשפיע על המחירים בטווח הקצר. השאלה היא מה אורך הנשימה של התכנית, איך הבנקים המלווים יראו את מחיר הקרקע במסגרת התכנית ואיך הדבר ישפיע על ההון העצמי שיידרש מהקבלנים ויכולתם להמשיך ולהניע את השוק".

אשר אלון הבעלים של חברת אשלי המתמחה בהתחדשות עירונית הגיב לאחר הכנס ואמר כי "מדובר בתוכנית שמטיבה עם שר השיכון לקראת הבחירות אך היא מורכבת מידי ואני בספק שתצא לפועל. חבל שבמקום ליצור תוכנית רחבה שכוללת למשל תמריצים ליזום תוכניות התחדשות עירונית גם בפריפרייה, הממשלה מעדיפה ליזום תוכניות שנראות טוב על מצגות אך אינן ישימות במציאות הנדל"נית".

אבי זיתוני מבעלי חברת א.זיתוני הבונה על קרקעות פרטיות התייחס ליוזמה וציין, כי "החלת תכנית מטרה אכן תעודד יזמים וקבלנים לרכוש קרקעות ציבוריות על פני קרקעות פרטיות וגם אני אשקול זאת במידה ואכן היא תצא אל הפועל, שכן בסופו של דבר, אני מאמין בתכנית וחושב שהיא טובה לרוכשי הדירות. אמנם ייקח זמן עד אשר נראה תוצאות בשטח אך ככל שהמדינה תעמוד ביעדים לשווק לפחות 10,000 דירות במחיר מטרה נוכל לראות שנה אחר כך את ירידת המחירים שהרבה מקווים לה".