fbpx
יש לך שאלה?
מדריכי דירה ומשכנתא

אם המושבות החדשה, פתח תקווה - תעודת זהות

צילום: דף הפייסבוק של השכונה

מעודכן ל-05/2019

על השכונה

אם המושבות החדשה, הנקראת באופן רשמי  'הדר המושבות החדשה',  היא שכונה שהנוסדה בסוף שנות ה-2000 בצפון העיר פתח-תקווה, לצד השכונה הוותיקה.

עסקאות נדל"ן

מחיר למ"ר כ-19 אלף שקל, תשואת שכירות של 2.85% . ב-2017 השכונה סבלה מירידת מחירים.. מחיר ממוצע 2,119,00 שקל לדירה.

עסקאות אחרונות שבוצעו: 2,110,000 שקל לדירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר וברח' יפתח בעיר 1,600,000 שקל לדירת 5 חדרים  על 120 מ"ר. נכון לעכשיו מוצעות 93 עסקאות בסביבה

סוגי מבנים

השכונה בנויה בעיקר מבניינים בני 9-23 קומות

חינוך

על פי מדד מדלן, הבודק את רמת האלימות ושביעות הרצון של מורים ותלמידים  הציון הוא 73 לעומת 65 בעיר ו-55 בארץ.

בתי הספר המובילים:

שש שנתי אחד העם, פתח תקווה
כיתות ז - יב, ממלכתי
תיכון ע"ש גולדה מאיר, פתח תקווה
כיתות ז - יב, ממלכתי
בר לב, פתח תקווה
כיתות א - ו, ממלכתי
גנים עיקריים באזור: תרצה, תות, שניר, שלף, שילה ושורק - כולם בפיקוח ממלכתי

השכנים מדרגים

לפי דירוג מדלן, השכונה חזקה ברוב הפרמטרים. בזכות ועד חזק תחושת הקהילה מגיעה ל90% , גם בתי הספר מדורגים גבוה וכן רמת הביטחון האישי. הדירוג הכי נמוך ניתן לממד החניה בשכונה וכן נוחות להלוכי רגל, אם כי עדיין הגיע לדירוג גבוה יחסית.

אוכלוסייה

האוכלוסיה חילונית ממעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, ובה משפחות צעירות רבות. מיעוט קטן מאוד של עולים. 40% בני 17, הרוב, מעל חמישים אחוז בעבודות צווארון לבן. רוב של אקדמאים,60%. השכונה נחשבת לצפופה וממשיכה לגדול. שכר ממוצע: 13,000 שקל

פארקים וגינות

בשכונה ארק "לב הסביונים" המשתרע על פני 22 דונם, אשר תוכנן כחלק מפרויקט "לב הסביונים" שהקימה חברת אפריקה ישראל. הגינה, בתכנונו של אדריכל הנוף רוני מרגולין, משלבת שבילי הליכה, גבעות, מתקני משחקים רבים, בריכות נוי אקולוגיות, מזרקה ודגי נוי

מבני ציבור  ושטחי מסחר

יש בה שני מרכזים מסחריים, "שלום סנטר" ברחוב רפאל איתן ו"מרכז רום" ברחוב יעל רום. כמו כן במזרח השכונה החדשה, הוקם מרכז מסחרי בשם "מרכז צים" ובו חנויות, סטודיו לשיפור הגזרה, מרכז רפואי של קופת חולים מכבי וכן סניף של יינות ביתן.

תחבורה

השכונה נמצאת בקרבת כביש 5  ומחוברת על ידי דרך אם המושבות לכביש 4 ובהמשך דרך מחלף אם המושבות לאזור קניון איילון ברמת גן. מצפון מערב לשכונה, ממוקמת תחנת הרכבת "קריית אריה".

באזור הזה מוקמת תחנת השירות של נת"ע - הרכבת הקלה. קויי האוטובוס אינם תדירים ונוחים

השכונה תוכננה עם שבילי אופניים רבים העוברים ברחובות השכונה ומחוץ לה

אפשרויות תעסוקה

קרוב לאזור התעשייה קריית ארייה וכן שטחי מסחר וציבור רבים בשכונה

בנייה

בשכונה כמה פרויקטים של יזמים פרטיים, ובהם  מיי הורוביץ, אם המושבות היי לייף, ורמות המשובה

דף הפייסבוק של השכונה

נווה גן, פתח תקווה - תעודת זהות

נגד הפקקים: תושבי פתח תקווה נלחמים בתוכניות הבנייה בסירקין

 

 

פנייה למומחה משכנתא – האתר מפנה לגוף מקצועי, איכותי, עם רקורד מוכח. השאירו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

דרור ניר קסטל

דרור ניר קסטל

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות