fbpx
חדשות

בית ההשקעות מיטב: מלאי היצע הדירות עלה ל-11.7 חודשים

בסקירה של בית ההשקעות מיטב, מדגיש רון אייכל, כלכלן ואסטרטג ראשי במיטב, כי  חלה התייצבות מחירים בשוק הדירות ואפילו ירידת מחירים בחודשים האחרונים. אייכל נשען על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לפיהם חלה ירידה בהיצע הדירות לצד התמתנות בביקושים לדיור, והערכתו היא ההתיצבות ואף הוזלת המחירים תימשך מאחר שקצב הדירות המוצעות למכירה גדל, בקצב מהיר יותר מהדירות הנמכרות.  אייכל מתייחס בסקירה לנתון נוסף שמעיד על התייצבות ורגיעה בביקושים – מספר חודשי ההיצע. נתון זה המוגדר כיחס שבין מספר הדירות שעמדו למכירה בסוף חודש מסוים לבין מספר הדירות שנמכרו במהלך אותו החודש. למעשה, מבטא למעשה את מספר החודשים שיידרש כדי למכור את המלאי הדירות וזאת בהנחה שלא יתווספו דירות לשוק. על פי איי כלמספר חודשי ההיצע באוקטובר עמד על 11.7 – נתון גבוה (שהיה בפעם האחרונה רק באמצע 2007) שמעיד על התמתנות בביקושים והגדלת ההיצע בשוק הדירות. נתון זה להערכת אייכל עשוי להעיד על הכיוון של מחירי הדירות –"קיים קשר הפוך  בין המגמה של חודשי ההיצע לבין  שיעור השינוי השנתי במחירי הדירות ומאחר שניתן בהחלט להצביע על שינוי מגמה בחודשי ההיצע  אפשר להצביע גם על שינוי במחירי הדירות.  ניתן לראות כי קצב ההתייקרות של מחירי הדירות ירד מ-20% לשנה בתחילת 2010, ל-10% ב-12 החודשים האחרונים."

רוצים לחסוך בפיקדון? מלאו פרטים, ונציג מקצועי יחזור אליכם בהקדם

קראתי את תקנון האתר ואני מקבל את תנאי השימוש


על המחבר

מערכת הון

מערכת הון

השאר תגובה

שינוי גודל גופנים
ניגודיות